拆迁工作费协议书

拆迁工作费协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]的拆迁工作需要，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁工作费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次拆迁工作涉及位于[详细地址]的土地及地上附着物，具体范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。拆迁范围内包括但不限于[列举主要拆迁对象，如住宅房屋[X]栋、商业店铺[X]间、附属建筑物[X]处等]。2.服务内容乙方负责整个拆迁工作的组织、实施与协调，包括但不限于以下工作：对拆迁范围内的房屋及附属物进行详细的调查、登记，核实产权情况、面积、用途等信息，并制作准确的拆迁清单。与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通、协商，宣传拆迁政策，解答疑问，协助甲方签订拆迁补偿安置协议。组织拆迁施工队伍，按照安全规范要求进行房屋拆除工作，确保拆除过程安全有序，避免对周边环境和人员造成损害。负责处理拆迁过程中出现的各类纠纷和突发事件，维护拆迁工作的正常秩序。协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，如向政府部门报备、申请拆迁许可证等，并配合政府部门的监督检查工作。在拆迁工作完成后，负责清理拆迁现场，将场地平整至符合甲方要求的状态，并交付甲方使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定开展工作。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展，包括但不限于每周提交工作周报，每月提交工作月报等。在乙方未按照本协议约定履行义务或出现严重违约行为时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁项目的批准文件、规划图纸、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拆迁工作费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展拆迁工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时提供相关资料和文件，并支付拆迁工作费用及其他应由甲方承担的费用。在法律法规允许的范围内，自主组织和实施拆迁工作，但应遵守甲方的合理要求和建议。根据拆迁工作的实际需要，聘请专业的技术人员、施工队伍等协助开展工作，并有权要求甲方承担因工作需要而产生的合理费用（如因资料不全导致的补充调查费用等）。2.义务严格按照国家法律法规、地方政府相关政策以及本协议约定开展拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、有序进行。组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，包括但不限于拆迁工程师、评估师、法务人员等，并向甲方提供人员名单及联系方式。在拆迁工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆迁工作，不得擅自拖延工期。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。妥善保管在拆迁工作中涉及的甲方资料和文件，不得泄露或擅自使用，工作结束后应将全部资料返还甲方。积极配合甲方及政府相关部门的工作，接受甲方及政府部门的监督检查，对提出的问题及时整改。在与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议时，应严格按照甲方确定的补偿标准和政策执行，不得擅自提高或降低补偿标准，不得与被拆迁人签订损害甲方利益的协议。三、拆迁工作费用及支付方式（一）费用总额经双方协商一致，本次拆迁工作费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成协议约定的全部服务内容所需的各项费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何因素调整费用总额。（二）费用构成拆迁工作费用主要包括以下几部分：1.人员费用：乙方工作人员的工资、奖金、福利、保险等费用，共计人民币[X]元。2.设备及工具费用：拆迁所需的机械设备、运输车辆、测量工具、安全防护设备等的租赁、购置及维修费用，共计人民币[X]元。3.办公费用：乙方办公场地租赁、办公用品购置、水电费、通讯费等费用，共计人民币[X]元。4.拆迁补偿费用：按照甲方与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议支付的各项补偿款，预计共计人民币[X]元（最终以实际发生金额为准）。5.协调费用：用于协调与政府部门、周边单位及居民关系的费用，共计人民币[X]元。6.其他费用：包括但不限于因拆迁工作产生的法律咨询费、评估费、审计费、公证费等其他合理费用，共计人民币[X]元。（三）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁工作费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在拆迁工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆迁工作费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到付款节点前[X]个工作日向甲方提交书面付款申请及工作进展报告，经甲方审核确认后支付。3.验收款拆迁工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁工作费用总额的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收前向甲方提交完整的拆迁工作资料及验收申请，甲方组织相关人员进行验收，验收合格后出具验收报告。4.尾款在拆迁现场清理完毕，场地交付甲方使用且乙方提交全部费用发票后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁工作费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方提供发票不符合规定导致甲方遭受税务损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁工作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等）。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而产生的额外费用。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和文件，导致乙方无法正常开展拆迁工作或造成工作延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新委托他人完成拆迁工作的费用增加部分、因拆迁延误导致的其他经济损失等）。2.若乙方在拆迁工作过程中违反法律法规或地方政府相关政策规定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金以及因处理纠纷而产生的诉讼费用、律师费用等。3.若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的资料和文件，导致资料泄露或遗失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并采取措施消除不良影响。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.若乙方在与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议时，擅自提高或降低补偿标准，与被拆迁人签订损害甲方利益的协议，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于补足差价、赔偿甲方因此遭受的损失等。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照拆迁工作费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因上述原因导致协议解除，甲方应按照乙方已完成的工作进度支付相应的费用。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址和联系方式为各自有效的送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文