复杂施工合同范本

复杂施工合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设，乙方具备完成该工程项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该工程项目发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、装修标准、机电设备安装等方面。例如，本工程为[建筑类型，如高层住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层。建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，外立面装修采用[装修材料及工艺描述，如石材幕墙、真石漆等]，室内装修标准为[详细说明各房间的装修要求，如地面采用[地板材料]，墙面采用[墙面材料]，卫生间采用[卫生间装修标准及材料]等]。机电设备安装方面，涵盖[列举主要机电设备系统，如电气系统、给排水系统、消防系统等]，各系统的具体要求为[分别描述各系统的功能、设备品牌及规格要求等，如电气系统要求采用[品牌]的电缆及配电箱，照明灯具采用[节能灯具品牌及型号]；给排水系统要求管道采用[管材材质]，水泵采用[水泵品牌及型号]等]。4.工程立项批准文号：[如有，请注明文号]5.资金来源：[说明资金的来源渠道，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围1.乙方承包范围包括但不限于：施工图纸范围内的全部建筑工程，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程等。具体施工内容为[详细描述各部分工程的施工要求和工作内容，如基础工程需按照设计要求进行地基处理，采用[地基处理方式]，浇筑[基础混凝土强度等级及厚度]的基础混凝土；主体结构工程需严格按照施工规范进行钢筋绑扎、模板支设和混凝土浇筑，确保结构安全，混凝土强度等级为[各楼层混凝土强度等级]等]。装修工程，包括内外墙装修、地面装修、天棚装修等。内外墙装修具体做法为[详细说明内外墙的装修材料及施工工艺，如外墙采用[真石漆施工工艺及颜色要求]，内墙采用[乳胶漆品牌及施工工艺]；地面装修根据不同房间分别采用[不同地面材料及施工工艺，如客厅地面采用[大理石铺设工艺及规格要求]，卧室地面采用[木地板铺设工艺及品牌要求]等]；天棚装修采用[天棚吊顶材料及工艺，如轻钢龙骨石膏板吊顶，表面刮腻子刷乳胶漆等]。安装工程，包括电气安装、给排水安装、消防安装、智能化系统安装等。电气安装需完成[从进线到各用电设备的线路铺设、配电箱及开关插座安装等详细内容，如敷设[电缆规格及型号]的电缆，安装[配电箱品牌及型号]的配电箱，各房间按照设计要求安装[开关插座品牌及规格]的开关插座等]；给排水安装包括[从水源引入到各用水点的管道铺设、卫生洁具安装等，如采用[管材材质]的管道，安装[卫生洁具品牌及型号]的马桶、洗手盆等卫生洁具]；消防安装涵盖[火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统等的安装内容，如安装[火灾探测器品牌及型号]的火灾探测器，敷设[消防管道规格及型号]消防管道及安装消火栓箱、喷淋头、报警阀等设备]；智能化系统安装包括[综合布线系统、监控系统、门禁系统等的安装，如敷设[网线规格及型号]的网线，安装[摄像头品牌及型号]摄像头、[门禁设备品牌及型号]门禁设备等]。2.乙方应按照设计图纸、技术规范及相关标准要求，完成上述承包范围内的全部工程施工任务，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天4.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、骚乱等）。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并在不可抗力事件结束后[X]天内提供相关证明文件。设计变更或工程量增加。甲方提出的设计变更或工程量增加，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应根据变更内容调整施工计划，并经甲方确认后实施。由此导致工期延误的，工期相应顺延。甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等。甲方应确保施工场地具备施工条件，并按照合同约定的时间和方式支付工程款。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施解决问题，由此导致工期延误的，工期相应顺延。非乙方原因造成的其他不可预见情况。乙方应及时向甲方报告非乙方原因造成的不可预见情况，并提供相关证据。经甲方核实后，工期相应顺延。5.乙方应在上述工期内完成全部工程施工任务。若乙方未能按时竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.本工程的质量标准为[具体质量验收规范及标准，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求]。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保工程质量符合上述标准。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、技术规范及施工工艺要求进行施工，每道工序完成后，应进行质量自检，合格后方可报甲方及监理单位验收。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织验收。若工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因乙方返工导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。若因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2.合同价款的调整：本合同为固定总价合同，但在合同履行过程中，因以下原因导致合同价款调整：设计变更。设计变更引起的工程量增减及费用变化，按照以下方式调整合同价款：[详细说明设计变更价款调整的计算方法，如设计变更增加的工程量按照合同约定的综合单价计算费用，若合同未约定综合单价，则按照国家现行的计价规范及相关定额进行计算调整；设计变更减少的工程量相应扣减合同价款等]。工程量清单错误。若工程量清单存在错误，经双方核实后，按照实际工程量调整合同价款。调整方法同设计变更引起的价款调整方式。市场价格波动超过合同约定的风险范围。当主要材料价格波动超过合同约定的风险范围时，按照以下方式调整合同价款：[说明主要材料价格波动的风险范围界定标准及价款调整计算方法，如约定主要材料价格波动幅度在[X%]以内时，合同价款不予调整；当波动幅度超过[X%]时，超过部分按照[具体调整公式或计算方法]进行调整等]。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交合同价款调整报告及相关资料。甲方应在接到乙方报告后[X]天内进行审核确认，逾期未确认的，视为甲方同意乙方的调整意见。3.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：每月[具体日期]，乙方应向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请。甲方在收到乙方报告及申请后[X]天内进行审核，并按照审核后当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方支付至合同暂定总价的[X%]。工程竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方报告及资料后[X]天内进行审核，并在审核完毕后[X]天内支付至工程竣工结算总价的[X%]。质量保证金：工程竣工结算总价扣除已支付的工程款后，剩余的[X%]作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调，确保工程顺利进行。有权对乙方提交的工程文件、资料进行审核。2.义务：–按照合同约定向乙方提供施工场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。–按照合同约定的时间和方式支付工程款。–负责协调与工程相关的外部关系，如办理施工许可证、协调周边居民关系等。–及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及支付工程款。有权根据合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择施工队伍和施工材料。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务:按照合同约定的工期、质量标准及承包范围完成工程施工任务。建立健全施工现场管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。负责施工期间的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定，为施工现场的人员办理相关保险，承担因施工造成的人身伤害及财产损失的赔偿责任。接受甲方及监理单位的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提交工程竣工资料及结算报告。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备，由[供应方，如甲方供应或乙方采购]供应。2.若由甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格要求，将材料设备供应至施工现场，并提供产品合格证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理，并承担因此给乙方造成的损失。3.若由乙方采购材料设备，乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商，并确保所采购的材料设备符合设计要求及质量标准。乙方应向甲方提供材料设备的采购合同副本及产品合格证明文件，供甲方备案。在材料设备到货前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。若因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应提前[X]天书面通知乙方，变更内容应明确、具体，并附变更后的图纸及相关资料。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工。因工程变更导致工程量增减、费用变化及工期延误的，按照本合同关于合同价款调整及工期顺延的约定执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更。若乙方擅自变更工程，由此导致的一切后果由乙方承担，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定，组织自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的，各方应签署工程竣工验收报告。验收不合格的，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，并承担整改费用及因此导致工期延误的责任。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。若甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同约定支付乙方已完工程量的工程款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更工程或违反合同约定对乙方进行不合理干预，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期、质量标准及承包范围完成工程施工任务，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定支付违约金，并负责无偿返工，直至达到合格标准。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方转包或分包工程给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲