土建补充协议合同

土建补充协议合同甲方（全称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（全称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于[土建项目名称]的主合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，确保土建项目顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、合同双方身份及背景1.甲方身份及背景甲方为[土建项目业主名称]，具有[项目相关资质或背景说明]，因[阐述项目建设目的及背景情况]，发起并推进本土建项目。甲方在项目前期进行了详细的规划和筹备工作，已取得了项目建设所需的部分审批文件及许可。2.乙方身份及背景乙方为[土建施工企业名称]，具备[详细施工资质等级及范围]，在土建工程领域拥有丰富的经验和良好的业绩记录。乙方参与本项目投标并中标，在主合同签订后，已按照主合同约定开展了部分前期施工准备工作。二、标的物或服务具体描述1.土建项目范围本补充协议所涉及的土建项目范围为[详细描述项目具体涵盖的建筑物、构筑物及附属设施等，例如包括但不限于[列举主要建筑单体名称]的建筑工程，以及与之配套的[附属设施名称，如道路、绿化、停车场等]工程。具体施工范围以施工图纸及工程量清单为准。2.工程内容概述建筑工程：包括基础工程（如[基础类型，如桩基础、筏板基础等]的施工）、主体结构工程（涵盖[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]的混凝土浇筑、钢筋绑扎等）、砌体工程（采用[砌体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]进行墙体砌筑）、屋面及防水工程（屋面防水等级为[具体等级]，采用[防水卷材品牌及型号或其他防水材料]进行防水处理）、内外装饰工程（外墙面采用[装饰材料及工艺，如真石漆、干挂石材等]，内墙面采用[不同房间的装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]）等。附属设施工程：道路工程按照[道路设计标准，如城市次干道标准]进行施工，包括路基处理、基层铺设（采用[基层材料，如水泥稳定碎石等]）、面层施工（采用[路面材料及工艺，如沥青混凝土路面等]）；绿化工程包括种植[列举主要绿化植物品种]，并配套建设灌溉系统；停车场工程包括场地平整、停车位划线、停车设施安装（如[停车设备类型，如机械式停车设备等]）等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，提出合理的整改意见和要求。按照本补充协议及主合同的约定，对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、费用结算报告等进行审核，并在规定期限内给予答复。在乙方违反本补充协议或主合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。义务按照本补充协议及主合同的约定，及时向乙方支付工程款项，确保乙方施工资金的充足供应。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证的延期、规划变更手续等，提供必要的文件和资料支持。负责协调施工现场周边关系，解决因周边环境等因素对施工造成的影响，保障施工顺利进行。在工程竣工后，按照约定组织验收，并及时办理工程竣工验收备案手续。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方支付工程款项，在甲方逾期支付时，有权要求甲方承担逾期付款的违约责任，并采取相应的措施保障自身权益。根据施工需要，要求甲方提供必要的施工条件和资料，如施工现场的场地交付、地质勘察报告等。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但应按照规定程序报甲方及相关部门审批。义务严格按照本补充协议及主合同约定的工程范围、内容、质量标准、施工规范等进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过甲方及相关部门的验收。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，应承担全部责任，并负责处理相关事宜。按照国家和地方有关规定，妥善处理施工过程中的环境保护问题，减少施工对周边环境的影响。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括施工图纸、技术资料、质量检验报告、结算资料等，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。四、工程价款及支付方式1.工程价款本补充协议项下的工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为暂定金额，最终工程价款以双方根据实际完成的工程量及本补充协议约定的计价方式进行结算确定的金额为准。2.计价方式工程量的计算按照国家现行的工程量计算规范及本补充协议约定的计量规则执行。工程单价按照主合同约定的单价执行，如遇主合同未约定单价的项目，双方应按照市场价格及合理成本协商确定单价，并签订补充协议予以明确。工程价款调整：在施工过程中，如因设计变更、工程洽商、政策性调整等原因导致工程量增加或减少、工程单价变动的，双方应根据实际情况调整工程价款。调整程序为乙方在发生上述情况后[X]天内，向甲方提交工程价款调整报告及相关资料，甲方在收到报告后[X]天内进行审核确认，并签订补充协议调整工程价款。3.支付方式预付款：甲方在本补充协议签订后[X]天内，向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内进行审核，审核通过后在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。工程竣工结算款：工程竣工并通过验收后[X]天内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]天内进行审核。经双方确认结算金额后，甲方在[X]天内支付至工程结算总价的[X]%。质量保证金：工程结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工条件、未及时协调解决周边关系等，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失，并顺延工期。若甲方擅自变更工程设计或要求乙方超出本补充协议约定的范围施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误的，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内完成已完工程的清理及退场工作。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良社会影响的，乙方应负责消除影响，并承担相应的违约责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内完成已完工程的清理及退场工作。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与主合同