嘉兴建房合同范本

嘉兴建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在嘉兴建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于嘉兴市[具体地址]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建筑材料及设备要求主体结构材料：[明确主要建筑材料的品牌、规格，如水泥采用[品牌]、钢材采用[规格型号]等]。外墙装饰材料：[描述外墙装饰材料的种类及要求，如真石漆颜色为[具体颜色]等]。门窗：[说明门窗的材质、规格及开启方式，如铝合金门窗，规格为[具体尺寸]，外开等]。室内装修：[简要提及室内装修的基本标准，如地面铺设[地板材质]、墙面粉刷[涂料品牌]等，可根据实际情况详细列举]。4.附属设施庭院：[如有庭院，描述庭院的面积、地面处理方式等，如庭院面积约[X]平方米，地面铺设地砖]。停车位：[说明是否有停车位及停车位的数量、位置、建造方式等，如设置[X]个停车位，位于房屋[具体位置]，采用混凝土浇筑]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在房屋建成后，有权按照合同约定接收房屋。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地使用合法合规。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方不能正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家及地方相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和使用符合合同约定的建筑材料及设备，对建筑材料及设备的质量负责。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方交付经验收合格的房屋，并提供相关的质量保修服务。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的建房工程款总额为人民币[X]元。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。2.验收方式隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方不能正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更设计或增加建房要求，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换建筑材料及设备品牌、规格，甲方有权要求乙方更换为合同约定的材料及设备，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条