商铺委托合同范本

商铺委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺委托给乙方进行相关经营管理活动，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述]，权属证书编号为[具体证书编号]。2.委托范围甲方委托乙方对该商铺进行全面经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺经营管理情况，查阅相关账目及资料。按照本合同约定获得商铺经营收益。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展经营管理活动。协助乙方办理与商铺经营管理相关的各类手续，如工商登记、税务申报等，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定自主开展商铺的经营管理活动，制定经营策略和方案。有权根据市场行情和经营需要，对商铺进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且费用由乙方自行承担。装修改造不得损害商铺的主体结构和甲方的合法权益。按照本合同约定收取商铺经营收益，并扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。在经营管理过程中，有权根据实际情况与第三方签订租赁合同、招商合同等相关协议，但合同内容不得违反本合同约定及法律法规的规定。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行本合同约定的各项义务，维护甲方的合法权益，努力提升商铺的经营效益。按照法律法规及行业规范，妥善管理商铺及相关设施设备，定期进行维护保养，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方管理不善导致商铺及设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。建立健全财务管理制度，对商铺的经营收支进行详细记录，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。积极开展招商活动，努力提高商铺的出租率和经营效益。在招商过程中，应严格审查承租方的资质和信誉，确保承租方合法经营，并按照合同约定及时向甲方支付租金等费用。及时向甲方通报商铺经营管理中的重大事项和异常情况，如商铺出现空置、承租方拖欠租金、发生纠纷等，积极采取措施解决问题，并配合甲方处理相关事宜。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将商铺委托给第三方经营管理，不得擅自改变商铺的用途或进行其他有损甲方利益的行为。三、经营收益及支付方式1.经营收益计算方式乙方按照以下方式计算商铺经营收益：租金收入：乙方根据市场行情和实际租赁情况，确定商铺的租金标准，并按照租赁合同约定收取租金。租金收入为乙方实际收取的租金总额。其他收入：包括但不限于商铺的广告位出租收入、物业管理费收入、水电费差价收入等，以乙方实际取得的收入为准。经营成本：包括但不限于商铺的物业管理费用、维修费用、招商费用、运营费用、税费等与商铺经营管理相关的直接费用。经营收益=租金收入+其他收入经营成本。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内，将商铺经营收益结算情况告知甲方，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件和资料，或协助乙方办理手续不力，导致乙方无法正常开展经营管理活动，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并赔偿乙方因此延误的经营时间所对应的预期收益损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停经营管理活动，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致商铺经营效益下降或甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。2.若乙方擅自将商铺委托给第三方经营管理，或擅自改变商铺用途，或进行其他有损甲方利益的行为，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同约定的委托期限剩余时间内预期收益的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的经营收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在委托期限内，若发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，并在[X]个工作日内办理完毕相关交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向