商户房租合同范本

商户房租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金按照上一年租金标准逐年上浮[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应按照该房屋所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月，缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将物业管理费支付至甲方指定账户。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，符合正常使用条件。甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，也不得擅自与他人合租。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间该房屋内附属设施、设备的日常维修与保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方发现该房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。七、装修与改造1.装修改造审批：乙方如需对该房屋进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在接到通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照相关规定办理审批手续，并确保装修改造行为符合法律法规及物业管理规定。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。3.装修改造后处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将装修改造部分拆除，并恢复房屋原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借他人使用或擅自与他人合租的；拖欠租金累计超过[X]日的；利用该房屋从事违法违规活动的；故意损坏该房屋及其附属设施、设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定按时交付该房屋，经乙方书面通知后仍未交付的；该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除的通知：任何一方欲解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付该房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前收回该房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的全部损失。如甲方因该房屋产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该房屋用途、转租、转借他人使用或擅自与他人合租，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方故意损坏该房屋及其附属设施、设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，腾空费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协