店面分割租赁合同(标准版)

店面分割租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面分割租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的店面分割为____个区域，同意将其中____个区域出租给乙方使用。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。

3、乙方确认已对租赁标的物进行了实地考察，了解并接受该标的物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。

二、租赁区域及面积

1、租赁区域具体位置及面积：甲方同意将位于__________________的店面中的____个区域出租给乙方，各区域具体位置及面积如下：

（1）区域一：位于__________________，面积____平方米。

（2）区域二：位于__________________，面积____平方米。

（3）区域三：位于__________________，面积____平方米。

（4）其他区域：__________________。

2、乙方承诺租赁区域仅用于__________________经营活动，不得擅自改变用途，如需变更用途，需经甲方书面同意。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，需在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁区域的租金标准为每月每平方米人民币____元（大写：人民币____元整），各区域租金合计每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，甲方应在收到租金后开具正规发票。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3、押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方搬离租赁区域后____日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余押金退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定向乙方提供租赁区域，并保证租赁区域的合法使用权。

2、甲方应保证租赁区域的设施设备能够正常使用，如遇需要维修或保养的情况，应及时进行维修或保养，确保乙方能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理租赁区域的各项手续，包括但不限于营业执照、消防审批等。

4、甲方有权监督乙方对租赁区域的使用情况，如乙方有违反本合同约定或损害租赁区域的行为，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。

2、乙方应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的结构或用途，如需进行装修或改造，需经甲方书面同意，并承担相应的费用。

3、乙方应自行负责租赁区域的日常管理和维护，包括但不限于安全防范、清洁卫生等。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得在租赁区域内从事非法活动，如发现乙方有违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方停止违法行为，并报告有关部门进行处理。

5、乙方应爱护租赁区域的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁区域的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、通风、水电线路等。

2、租赁区域的重大维修由甲方负责，包括但不限于结构主体、外墙、屋顶等。重大维修的具体范围和标准由双方另行协商确定。

3、如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，乙方应承担全部维修费用。

八、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行转租或分租。转租或分租后，乙方仍需对原租赁合同承担全部责任。

九、合同解除

1、在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）拖欠租金累计达____个月以上。

（2）擅自改变租赁区域的用途或结构。

（3）在租赁区域内从事非法活动。

（4）损坏租赁区域或设施设备，情节严重。

2、在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未能按时提供租赁区域。

（2）擅自收回租赁区域。

（3）未履行维修义务，严重影响乙方使用。

3、合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁区域，并恢复原状。甲方应在乙方搬离后____日内将押金退还乙方。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁区域所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：