乾县拆迁协议书

乾县拆迁协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[负责人姓名]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于乾县[具体拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于乾县[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等具体房间布局，以及附属设施如[列举附属设施，如水电设施、门窗、暖气设备等]。2.土地情况该房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、提供房屋相关资料等。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于向相关部门申请拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，如因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并获得相应的安置房屋（如有）或安置费用。在拆迁前，有权对房屋内的贵重物品、重要文件等进行妥善保管和处置。2.义务按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。腾空房屋时，不得损坏房屋结构及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建设规划许可证等，协助甲方办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，积极配合甲方工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：房屋补偿：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值补偿为人民币[X]元。附属设施补偿：包括水电设施、门窗、暖气设备等附属设施，补偿金额为人民币[X]元。装修补偿：按照装修评估价值，装修补偿为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费（如有）：如乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月[X]元的标准，计算[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿（适用于商业/工业用房）：根据乙方上一年度的经营状况及相关纳税证明等材料，经评估确定停产停业损失补偿为人民币[X]元。2.产权调换（如有）甲方将位于乾县[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。安置房屋应符合国家相关质量标准和交付条件，其产权性质为[与被拆迁房屋一致的产权性质]。（二）补偿款支付方式及时间1.支付方式甲方以银行转账的方式向乙方支付拆迁补偿款。乙方应提供有效的银行账户信息，确保款项能够准确无误地支付到乙方账户。2.支付时间本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，且甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。（三）安置房屋交付时间及相关事宜1.交付时间安置房屋预计在[预计交付时间]交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方应提前通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。延期交付时间最长不超过[X]个月。2.交付标准安置房屋应达到以下交付标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量缺陷。水、电、气等配套设施齐全，能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施基本完善。3.房屋面积差异处理安置房屋交付时，如实际建筑面积与协议约定面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋（如有），或安置房屋不符合交付标准，甲方应负责整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋超过[X]个月，甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假房屋相关资料，导致甲方在办理拆迁手续过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此支付的各项费用、造成的经济损失以及可能产生的法律责任。3.若乙方在拆迁过程中阻碍甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或