买新房签协议书

买新房签协议书新房购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[具体小区名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[具体朝向]。房屋交付时为毛坯房状态，附带[相关附属设施及设备，如电梯、停车位等情况说明]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、物业服务用房、配电室、消防设施等。小区周边配套设施完善，临近[学校名称、医院名称、商场名称等具体周边配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在法律法规允许的范围内，对该房屋享有处分权。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间、条件和标准，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费等费用缴纳事项，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项及其他相关费用。向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的真实、准确、完整的个人资料及相关文件。在房屋交付时，按照甲方要求进行验收，并签署房屋交接确认书。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费等各项费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设施等。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。双方验收合格后，应签署房屋交接确认书。确认书应包括房屋基本情况、交付时间、验收情况等内容。自签署房屋交接确认书之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致办理时间延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致办理时间延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记所需的税费及相关费用，按照国家及地方法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及支付购房总价款的[X]%作为违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或违反法律法规及本协议约定，导致无法办理房屋交易及产权登记手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时接收房屋或拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本