没过户装修协议书

没过户装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但尚未办理过户手续，现甲方欲对该房产进行装修，特委托乙方承担装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、装修标的物具体描述1.房产地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，厨房、卫生间的洁具及厨具安装，门窗更换等，具体装修项目及要求以双方另行签订的装修设计方案为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的进度、质量进行监督检查。有权要求乙方按照本协议及装修设计方案进行装修施工。有权根据实际情况提出合理的装修变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证（如有）、房屋平面图等，以便乙方进行装修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业报备等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。有权根据装修设计方案和施工规范自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。在装修过程中，如遇甲方提出合理的装修变更要求，有权要求甲方签订书面变更协议，并根据变更内容调整装修费用和工期。2.义务具备从事装修工程的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照双方签订的装修设计方案及国家相关装修标准和规范进行施工，确保装修工程质量。负责装修工程所需材料和设备的采购及运输，但材料和设备的质量应符合国家相关标准和双方约定的要求。在装修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。装修工程竣工后，负责清理现场，将房屋恢复至可正常使用状态。三、装修费用及支付方式（一）装修费用双方经协商确定，本次装修工程总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付乙方装修费用的[X]%作为质保金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、装修工期1.本装修工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担责任。五、质量标准及验收1.质量标准本装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范及双方签订的装修设计方案的要求。乙方应确保装修工程质量达到优良标准，如因乙方原因导致装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.验收装修工程分阶段验收，每完成一个阶段的装修工作，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后，双方应签署书面验收文件。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格。甲方在验收过程中如发现质量问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新通知甲方进行验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金；如装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付装修费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一