没产证房屋协议书

没产证房屋协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.该房屋目前的装修状况为（详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等）。3.该房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施，如停车位、储物间等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.甲方协助乙方办理该房屋的相关手续，在条件允许时，积极配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。4.在房屋交付前，甲方负责处理与该房屋有关的一切纠纷和债务，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的证明文件和协助。3.乙方在接收房屋后，应按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在（具体时间）前支付给甲方。支付方式为（银行转账、现金支付等具体方式）。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证、房屋钥匙等。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.如果一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容，双方应严格遵守。鉴于该房屋未取得房产证，交易过程存在一定法律风险，双方在签订协议前应充分了解相关法律法规及政策规定，谨慎做出决策。同时，在协议履行过程中，如遇法律法规或政策变化导致协议无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，确保交易的合法性和稳定性。需要注意的是，未取得房产证的房屋交易存在诸多不确定性和风险。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，购买未取得房产证的房屋，买受人可能无法及时取得房屋的完整物权，在房屋产权登记过程中可能面临各种障碍和风险，如房屋产权存在争议、被查封、无法办理过户等情况。双方在交易过程中应密切关注房屋产权状况的变化，及时采取措施防范风险。如发现房屋产权存在问题或可能影响交易的情况，应立即停止交易，并通过法律途径解决争议，以保障自身合法权益。在实际履行本协议过程中，双方应按照约定及时履行各自的义务。若一方出现违约行为，另一方应及时采取措施维护自身权益，如要求违约方承担违约责任、通过协商或诉讼解决争议等。同时，双方应保留好与协议履行相关的各种证据，如付款凭证、房屋交付凭证、沟通记录等，以备不时之需。希望双方能够秉持诚信、公平的原则履行本协议，共同促进房屋交易的顺利完成。若在协议履行过程中遇到任何问题或需要进一步咨询法律意见，可随时联系专业法律人士或相关部门。再次强调，本协议是双方基于自愿、平等、公平的原则签订的，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。如一方擅自变更或解除协议，应承担相应的法律责任。本协议的签订是双方真实意思表示，双方应认真履行协议内容，共同维护交易的安全和稳定。如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规和政策规定，及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成产权登记工作。若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规和小区管理规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议及相关附件，以备日后查阅和使用。在本协议履行过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决