汽贸城项目协议书

汽贸城项目协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设汽贸城项目，乙方具备相关项目建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就汽贸城项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[汽贸城具体名称]汽贸城项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目旨在建设一个集汽车销售、售后服务、汽车配件供应、汽车展示、汽车文化交流等多功能于一体的综合性汽贸城。项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括汽车展厅、维修车间、配件仓库、办公区域、停车场等配套设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对项目建设及运营情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有项目建成后的相关权益。2.义务负责办理项目建设所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。提供项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付项目建设款项及相关费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民的关系，为项目建设和运营创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有项目建设及运营过程中的相关权益，包括但不限于项目收益权等。有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和协助，以保障项目顺利进行。2.义务负责项目的规划设计、工程建设、设备采购与安装、运营管理等全部工作，确保项目按照相关标准和要求高质量完成。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法合规开展项目建设及运营活动。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时进行整改。在项目建设和运营过程中，采取有效措施保护周边环境，避免对周边居民和单位造成不利影响。三、项目建设款项及支付方式（一）项目建设总费用经双方共同核算，本汽贸城项目建设总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于土地费用、工程建设费用、设备采购费用、设计费用、监理费用、税费等与项目建设相关的所有费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：项目基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目装修工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：项目整体竣工验收合格并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目建设总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：项目竣工验收合格交付使用满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余项目建设总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设工期1.本项目建设工期自本协议签订之日起开始计算，预计总工期为[X]个月。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于[预计最早开工日期]。2.乙方应按照经甲方确认的项目建设进度计划组织施工，确保项目按时完工。如因乙方原因导致项目工期延误，每延误一天，乙方应按照项目建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在项目建设过程中，乙方应合理安排施工顺序，确保各分项工程之间的衔接顺畅，避免因施工顺序不当导致工期延误或质量问题。五、项目质量标准及验收1.质量标准：本项目建设应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，确保工程质量达到优良等级。汽车展厅、维修车间、配件仓库等功能性建筑应满足汽车销售、售后服务及配件供应业务的实际需求，具备良好的采光、通风、防火、防盗等性能。2.验收程序：乙方在完成各分项工程施工后，应提前通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如分项工程验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，则乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。项目整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改完成后，乙方应再次向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]个工作日内重新组织验收。六、项目运营管理1.项目建成后，由乙方负责汽贸城的整体运营管理，运营期限为自项目竣工验收合格交付使用之日起[X]年。2.在运营期间，乙方应制定科学合理的运营管理制度，确保汽贸城的正常运营，提高项目的经济效益和社会效益。乙方应积极引进各类汽车品牌入驻汽贸城，优化汽车销售、售后服务等业务流程，提升客户满意度。3.乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，依法依规开展经营活动，按时足额缴纳各项税费。同时，乙方应加强对汽贸城内商户的管理，督促商户合法经营，维护汽贸城的市场秩序。4.甲方有权对汽贸城的运营情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付项目建设款项及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目建设所需的审批手续或提供项目建设所需的土地等相关条件，导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成项目建设，应按照本协议约定承担工期延误违约金及质量整改责任。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收或存在质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定对项目进行运营管理，导致汽贸城运营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未能完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定将项目转让、转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目建设总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条