汕头租售合同范本

汕头租售合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于汕头市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁或购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[约定用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.附属设施及相关权益房产附带的附属设施有[详细说明附属设施，如停车位、花园等]，同时甲方应保证该房产所占用的土地使用权合法，不存在任何纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、租赁条款（若为租赁合同）1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前向甲方支付租金。支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。4.房屋使用及维修乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.水电费及其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。三、买卖条款（若为买卖合同）1.房屋价格及付款方式该房产的买卖价格为人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为定金。首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付房款的[X%]，即人民币[X]元作为首付款。尾款：剩余房款人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。付款方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。2.产权过户甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。3.房屋交付甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。房屋交付后，该房产的风险及相关权益即转移至乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金或房款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照合同约定履行房屋维修、协助办理产权过户等义务。甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用房屋。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用房屋或取得房屋产权。乙方应按照合同约定按时支付租金或房款。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和设施。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的经济损失。若甲方提供的房产存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方的经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖