求购商铺合同范本

求购商铺合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意向乙方求购商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。该商铺所在建筑物共有[X]层，此商铺位于第[X]层。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[X]%利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，如[列举可能的具体商业用途，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺内部装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，若精装修，列举主要装修内容，如地面铺设[材质]地板、墙面采用[材质及工艺]装饰等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、空调设备、电梯等，并说明其现状及是否能正常使用]。租赁情况：该商铺目前[是否处于租赁状态，若租赁，说明租赁期限、租金支付方式、承租人等租赁相关情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的商铺及相关附属设施设备。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。对商铺的质量、面积等情况有知情权，有权在签订合同前对商铺进行实地查看，并要求乙方如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付商铺价款。协助乙方办理与商铺交易相关的手续，如产权过户登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在接收商铺时，应当按照合同约定对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付商铺价款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所出售的商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因商铺权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、地点和方式向甲方交付商铺及相关附属设施设备，并保证其符合本合同约定的条件。协助甲方办理与商铺交易相关的手续，如提供办理产权过户登记所需的文件、资料等，并按照要求配合办理相关手续。在商铺交付前，负责处理与商铺有关的一切费用和纠纷，如物业费、水电费、税费等，确保商铺交付时不存在任何遗留问题。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行支付全部价款义务后，抵作价款或者收回。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本合同后[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应责任，并协助甲方解决贷款问题。3.付款账户乙方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在[具体日期]前，将符合本合同约定条件的商铺交付给甲方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为等原因消除后[X]天内交付商铺，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式现场交付：乙方应在交付日期前，书面通知甲方交付时间和地点。甲方应在接到通知后，按照通知要求的时间和地点前往接收商铺。乙方应向甲方提供商铺钥匙、相关产权证书及其他与商铺有关的文件资料，并协助甲方办理商铺交接手续。交接内容：双方应在交接现场共同对商铺及附属设施设备进行清点、检查，填写《商铺交接清单》。交接清单应详细记录商铺的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。双方应在交接清单上签字确认，作为商铺已交付的凭证。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在商铺交付后[X]天内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理产权过户登记手续的，该方应承担违约责任。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应支付逾期期间的违约金，并在乙方要求的期限内支付价款。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照商铺总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付商铺，每逾期一天，应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应支付逾期期间的违约金，并在甲方要求的期限内交付商铺。若乙方交付的商铺不符合本合同约定的条件，乙方应负责在[X]天内进行整改，直至符合合同约定。如乙方未能在规定期限内整改合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应承担整改费用，并按照合同约定向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照商铺总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽