武汉住宅合同范本

武汉住宅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该住宅建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如装修风格为现代简约风，配备有电视、冰箱、洗衣机、空调等家电，卧室有床、衣柜等家具]。房屋附带的相关权益包括：该住宅所在土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋的不动产权证书编号为[证书编号]。2.房屋现状甲方保证该住宅目前处于正常可使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用或权益的情形。房屋交付时应保持现状，除双方另有约定外，不得拆除或损坏房屋原有设施设备及装修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该住宅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并确保在交易过程中不会出现第三人对该住宅主张权利的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、方式和条件，将该住宅及相关附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，应积极配合提供相关资料，缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，负责处理该住宅的相关费用，包括但不限于物业费、水电费燃气费、供暖费等，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该住宅及相关附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额及逾期天数向甲方支付违约金。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中，应按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用该住宅，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该住宅，定金不予退还；若甲方违约不出售该住宅，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户上述账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该住宅及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该住宅应通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准，房屋质量合格，不存在安全隐患。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费燃气费、供暖费等，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应将该住宅的不动产权证书原件、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋内设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，以及房屋的现状情况。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及地方规定应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方按照国家及地方规定协商解决。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、不动产权证书等，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等手续。乙方应及时提供办理过户所需的其他资料，并按照不动产登记机构的要求完成相关流程。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付该住宅及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照规定提供相关资料或不配合办理手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，损害房屋及周边环境的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条