步行街运营协议书

步行街运营协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[步行街名称]步行街（以下简称“步行街”）的运营权，乙方具备专业的步行街运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就步行街的运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.步行街范围步行街位于[具体地址]，东至[东至具体地点]，西至[西至具体地点]，南至[南至具体地点]，北至[北至具体地点]，总占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体数量]栋商业建筑及相关配套设施。2.运营内容乙方负责步行街的整体运营管理，包括但不限于商业招商、店铺布局规划、市场营销推广、物业管理、环境卫生维护、安全保障等工作，以提升步行街的商业氛围和经济效益，实现步行街的可持续发展。3.运营期限本协议运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对步行街运营情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定收取运营收益。法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供步行街的相关产权证明、规划文件等资料，确保乙方运营工作的顺利开展。协助乙方办理与步行街运营相关的各类审批手续，费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为进行制止和纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主开展步行街的运营管理工作，制定运营方案并组织实施。有权根据步行街实际运营情况进行商业调整，包括但不限于店铺调整、业态优化等，但需提前通知甲方。在扣除运营成本及应支付给甲方的收益后，享有运营收益的剩余部分。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的运营目标和要求，制定详细的年度、季度和月度运营计划，并确保计划的有效执行。通过合法、合理的方式进行商业招商，引进优质品牌和商家入驻步行街，提高步行街的商业品质和知名度。负责步行街的日常物业管理工作，包括但不限于房屋及设施设备维护、水电供应、保洁绿化等，确保步行街的正常运营秩序和良好环境。加强步行街的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施和人员，保障消费者和商家的人身财产安全。积极开展市场营销推广活动，提升步行街的品牌形象和市场影响力，吸引更多消费者前来购物、休闲。定期向甲方报送步行街运营情况报告，包括但不限于招商进度、经营业绩、财务状况等，接受甲方的监督检查。按照国家法律法规和相关政策要求，依法纳税，承担因运营管理步行街产生的各类法律责任。三、运营收益及支付方式1.运营收益计算方式乙方应按照本协议约定的运营目标，在运营期限内实现步行街的年度经营收入达到[X]万元。年度经营收入包括但不限于店铺租金收入、广告位出租收入、活动场地租赁收入等。运营收益为年度经营收入扣除乙方运营成本（包括但不限于人员工资、物业管理费、营销推广费、水电费等）后的余额。2.支付方式乙方应在每个自然年度结束后的[X]个工作日内，向甲方提交年度运营收益报告及相关财务报表。经甲方审核确认后，乙方应在[X]个工作日内将运营收益支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方运营工作受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的运营目标完成年度经营收入任务，每少完成[X]%，应按照少完成部分的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付运营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的运营收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3