正规预售合同范本

正规预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的预售许可，并拟将该项目中的[具体房屋坐落、房号等]房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的预售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，规划用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在建筑的主体结构为[主体结构类型]。2.配套设施该房屋所在项目配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、水电供应设施等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取预售款。对该房屋的规划、设计等进行变更，但应符合法律法规及本合同约定，并及时通知乙方。在符合交付条件时，要求乙方按照本合同约定支付剩余款项并办理房屋交付手续。义务保证其具有合法的预售资格，提供的预售资料真实、准确、完整。按照本合同约定的时间、质量标准将该房屋交付给乙方。负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权证书，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。对该房屋的质量承担保修责任，在保修期限和范围内履行保修义务。保修期限自房屋交付之日起计算，住宅的保修期限按照法律法规规定执行，其他性质房屋的保修期限由双方另行约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。保证该房屋不存在质量问题、权利瑕疵及其他影响乙方正常使用的情形。如存在上述问题，应承担相应的违约责任，并负责解决。在房屋交付前，负责对该房屋及所在项目的配套设施进行维护、管理，确保其正常运行。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式使用该房屋。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方按照合同约定履行义务。对甲方交付的房屋进行查验，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求甲方整改或承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、方式支付预售款。提供办理房屋预售合同备案、产权登记等手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用，如物业管理费等。遵守该房屋所在项目的管理规约及相关规定，合理使用该房屋及配套设施，不得损害其他业主的合法权益。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定履行对该房屋的维护、保养义务。三、预售款支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式支付预售款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同义务后，抵作预售款。第一期款项：在[具体日期]前，乙方支付预售款人民币[X]元。第二期款项：在[具体日期，如房屋建设进度达到一定阶段时]前，乙方支付预售款人民币[X]元。……（如有其他分期支付节点，依次详细列出）尾款：在房屋交付前，乙方支付剩余预售款人民币[X]元。2.支付账户甲方指定以下账户为预售款收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将预售款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致预售款支付至其他账户，甲方有权要求乙方重新支付至指定账户，并承担因此给甲方造成的损失。四、房屋交付1.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准。甲方已取得该房屋所在楼栋的房屋初始登记证明。2.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件等资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋及配套设施进行查验，如发现问题，应填写房屋验收记录，并由双方签字确认。甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋及配套设施符合交付标准。乙方验收合格后，双方签署房屋交接书，办理房屋交付手续。房屋交接书应包含房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[具体期限]内，退还乙方已支付的预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题、权利瑕疵及其他影响乙方正常使用的情形，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因房屋问题遭受第三方索赔的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更该房屋的规划、设计等，导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的预售款，并按照乙方已支付预售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋预售合同备案、产权登记等手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签