欠钱抵押的协议书

欠钱抵押的协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]向甲方负有债务，为确保债务的履行，经双方协商一致，达成如下欠钱抵押协议：一、抵押物详情乙方自愿以其名下位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称“抵押物”）为上述债务向甲方提供抵押担保。该抵押物的基本情况如下：1.房屋性质：[如住宅、商业等]2.房屋用途：[具体用途]3.土地性质：[国有出让、划拨等]4.房屋现状：[是否为空置、出租等情况说明]二、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[约定利率计算方式，如年利率X%]计算，暂计至[利息计算截止日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。后续利息按照上述约定利率继续计算，直至债务全部清偿之日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的状况，要求乙方妥善保管抵押物。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件等。2.义务在乙方按照本协议约定履行债务后，甲方应及时解除对抵押物的抵押登记。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行债务的前提下，有权占有、使用抵押物。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定按时足额偿还债务本金及利息。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在本协议履行期间，如抵押物需要办理其他相关手续，乙方应积极配合。在债务履行期限届满前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租抵押物或设立其他权利负担。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押登记双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同前往[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续所需费用由[乙方承担方式，如乙方全额承担]承担。乙方应在抵押登记手续办理完毕后[X]个工作日内将抵押登记证明原件交付给甲方保管。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布债务提前到期，并依法处置抵押物。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变抵押物的结构、用途、转让、赠与、出租抵押物或设立其他权利负担等导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应立即恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更本协议条款的，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律规范和要求制定，明确了