榨油坊出租协议书

榨油坊出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处榨油坊，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该榨油坊，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、榨油坊基本情况1.位置：该榨油坊位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设备设施：榨油坊内配备有[详细列举榨油设备名称及型号，如螺旋榨油机[型号]、过滤设备[型号]等]榨油设备，以及[列举其他相关设备设施，如储存罐、运输工具等]辅助设备设施。3.房屋状况：榨油坊的房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋内部墙面、地面状况良好，门窗齐全。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还榨油坊。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满结清所有费用并交还榨油坊后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用榨油坊及设备设施，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定将榨油坊及设备设施交付乙方使用，并保证其具备正常使用的条件。负责对榨油坊的主体结构及主要设备设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致榨油坊及设备设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与榨油坊经营相关的手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用榨油坊及设备设施，开展合法的榨油经营活动。在租赁期间，有权对榨油坊进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏榨油坊的主体结构和原有设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用榨油坊及设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致榨油坊及设备设施出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责榨油坊内的日常安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保榨油坊的生产经营活动符合国家相关安全标准。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应依法经营，按照国家相关法律法规的规定办理榨油坊经营所需的各项手续，并承担相应的税费。在租赁期间，应保持榨油坊及周边环境的整洁卫生，不得随意排放污水、废气等污染物，不得影响周边居民的正常生活。未经甲方书面同意，不得擅自将榨油坊转租给第三方。六、设备设施的维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对榨油坊内的设备设施进行日常维修和保养，确保其正常运行。如设备设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并自行组织维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致设备设施损坏的除外。2.对于榨油坊的主体结构及主要设备设施，甲方应按照国家相关标准进行定期检查和维护。如发现问题，甲方应及时通知乙方，并安排维修。维修费用由甲方承担。3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应保证榨油坊内的设备设施完好无损，能够正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将榨油坊及设备设施交付乙方使用，或交付的榨油坊及设备设施不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变榨油坊的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将榨油坊转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。5.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如遇政府政策调整