楼盘分销合同范本

楼盘分销合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”），并希望通过乙方进行楼盘销售的分销推广工作；乙方具备专业的楼盘分销能力和渠道资源，愿意接受甲方委托开展相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼盘分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘地址：[详细地址]楼盘规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅、[商业配套设施情况]等。楼盘户型：涵盖[户型种类及面积区间，如两居室（80100平方米）、三居室（100130平方米）等]。楼盘配套设施：[详细列举小区内配套设施，如幼儿园、健身房、游泳池、停车位数量及配比等]2.服务内容乙方负责利用自身的销售渠道和资源，为甲方的该楼盘进行市场推广和销售。具体包括但不限于：客户拓展：通过线上线下多种渠道，如网络营销、电话营销、举办活动等方式，吸引潜在客户关注该楼盘。客户接待与咨询：安排专业销售人员接待客户，解答客户关于楼盘的各种疑问，提供详细的楼盘信息和销售政策。带看服务：组织客户实地参观楼盘样板房和实际房源，协助客户了解楼盘实际情况。促成交易：在客户有购买意向时，积极协调甲方与客户之间的沟通，协助甲方完成房屋销售合同的签订及相关手续办理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况和销售策略的调整，对楼盘销售价格、优惠政策等进行变更，但应提前通知乙方。有权审核乙方推荐的客户信息及交易合同，对于不符合甲方要求或存在风险的交易有权拒绝。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图、户型图、销售政策、房屋产权证明等，确保乙方能够向客户进行准确的介绍。按照本合同约定的销售价格及优惠政策与客户签订房屋销售合同，不得擅自提高或降低价格以及变更优惠政策，损害乙方利益。负责对乙方推荐的客户进行资格审查和合同签订工作，并及时向乙方反馈审查结果和合同签订情况。按照本合同约定向乙方支付分销费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取分销费用。在开展分销工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如参加楼盘销售培训、获取楼盘最新资料等。对于甲方不合理的要求或违反本合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照法律法规及本合同约定，以专业、诚信的态度开展楼盘分销工作，积极拓展客户资源，努力促成房屋销售交易。严格保守甲方的商业秘密和楼盘相关信息，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。确保其销售人员具备相应的专业知识和销售技能，能够为客户提供准确、优质的服务。在与客户沟通和交易过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段促成交易。定期向甲方汇报分销工作进展情况，包括客户拓展数量、带看情况、意向客户信息等，及时反馈客户提出的问题和意见，协助甲方解决销售过程中出现的问题。按照甲方提供的销售价格、优惠政策及相关规定与客户进行沟通和交易，不得擅自承诺客户额外的优惠或利益，不得超越甲方授权范围进行销售活动。三、分销费用及支付方式1.分销费用标准乙方促成甲方与客户签订房屋销售合同后，甲方按照每套房屋成交总价的[X]%向乙方支付分销费用。若因客户原因导致合同解除或变更，且乙方已按照本合同约定履行了相应义务的，甲方应按照实际促成交易的情况向乙方支付相应的分销费用。2.支付方式在甲方与客户签订房屋销售合同且收到客户首付款后，甲方于[具体支付时间节点，如次月10日前]向乙方支付该套房屋分销费用的[X]%。在甲方协助客户办理完房屋产权过户手续且收到全部购房款后，甲方于[具体支付时间节点，如手续办理完成后5日内]向乙方支付剩余的分销费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部分销费用及违约金。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更销售价格、优惠政策或拒绝与乙方推荐的符合条件的客户签订房屋销售合同，导致乙方无法获得应得的分销费用，甲方应按照本合同约定的分销费用标准向乙方支付相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的楼盘相关资料存在虚假、误导性信息，导致乙方在分销过程中遭受客户索赔或其他损失的，则甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行分销义务，如未积极拓展客户、未及时向甲方汇报工作进展、未按照甲方要求提供客户信息等，导致甲方销售工作受到影响的，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权根据实际情况扣除乙方部分或全部分销费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反保密义务，将甲方的商业秘密或楼盘相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约金数额不低于乙方在本合同履行期间获取的分销费用总额。同时甲方有权解除本合同。若乙方擅自承诺客户额外的优惠或利益，导致甲方利益受损的，乙方应负责协调解决，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1