门面土地出售合同范本

门面土地出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，统一社会信用代码为【甲方统一社会信用代码】，注册地址位于【甲方注册地址】，具体办公地址为【甲方实际办公地址】。甲方法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，性别【男/女】，国籍【中国/其他】，职务为【甲方法定代表人职务】，联系电话为【甲方法定代表人联系电话】。甲方是一家依法成立并有效存续的【有限责任公司/股份有限公司/其他组织形式】企业，具备完全民事行为能力，在门面土地交易领域拥有合法的经营资质和丰富的市场经验。甲方以【购买/租赁/委托】为目的，通过合法途径获取本合同项下的门面土地信息，并愿意依据本合同约定履行相应义务。

甲方的主要经营范围涉及【甲方主营业务领域】，在行业内具有良好的商业信誉和稳定的资金实力。甲方参与本合同项下的门面土地交易，旨在【说明甲方购买/租赁/委托土地的具体用途，例如：用于开设连锁商铺、开展品牌营销活动、提供商业咨询服务等】，符合甲方长期发展战略规划。甲方已充分了解本合同项下的门面土地现状，并确认其符合国家及地方相关法律法规的强制性规定，不存在任何法律障碍或权利瑕疵。甲方在签署本合同前，已通过【实地考察/专业机构评估】等方式对门面土地的地理位置、基础设施、周边环境等关键要素进行了全面核实，并确认其满足甲方使用需求。

在合同履行过程中，甲方将严格遵守本合同约定的权利义务，确保资金支付、手续办理等事项符合法律法规及合同要求。甲方承诺具备履行本合同所需的全部能力和资源，包括但不限于资金保障、资质证明、业务许可等，并保证所提供的相关文件真实有效。如甲方为出租方或委托方，其将按照本合同约定向乙方提供门面土地的使用权或相关服务，并承担相应的维护和管理责任。甲方同意在本合同生效后【具体天数】内完成与本合同相关的所有内部决策程序，确保合同顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，统一社会信用代码为【乙方统一社会信用代码】，注册地址位于【乙方注册地址】，具体办公地址为【乙方实际办公地址】。乙方法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，性别【男/女】，国籍【中国/其他】，职务为【乙方法定代表人职务】，联系电话为【乙方法定代表人联系电话】。乙方是一家依法成立并有效存续的【有限责任公司/股份有限公司/其他组织形式】企业，具备完全民事行为能力，在门面土地交易领域拥有合法的经营资质和丰富的市场经验。乙方以【出售/出租/提供服务】为目的，通过合法途径持有本合同项下的门面土地，并愿意依据本合同约定履行相应义务。

乙方的主要经营范围涉及【乙方主营业务领域】，在行业内具有良好的商业信誉和稳定的资产规模。乙方参与本合同项下的门面土地交易，旨在【说明乙方出售/租赁/提供服务的原因，例如：盘活闲置资产、优化资产结构、拓展业务渠道等】，符合乙方长期发展战略规划。乙方已充分了解本合同项下的门面土地现状，并确认其符合国家及地方相关法律法规的强制性规定，不存在任何法律障碍或权利瑕疵。乙方在签署本合同前，已通过【专业机构评估/市场调研】等方式对本合同项下的门面土地进行了全面核实，并确认其具备合法的产权证明和使用权状态。

在合同履行过程中，乙方将严格遵守本合同约定的权利义务，确保门面土地的交付、权属转移或使用权转移等事项符合法律法规及合同要求。乙方承诺具备履行本合同所需的全部能力和资源，包括但不限于产权证明、资质证明、业务许可等，并保证所提供的相关文件真实有效。如乙方为承租方或服务提供方，其将按照本合同约定从甲方获取门面土地的使用权或相关服务，并承担相应的维护和管理责任。乙方同意在本合同生效后【具体天数】内完成与本合同相关的所有内部决策程序，确保合同顺利履行。

合同简介：

本合同项下的门面土地位于【门面土地具体位置】，土地面积约为【门面土地面积】平方米，土地用途为【门面商业】，产权性质为【国有/集体】土地。该门面土地目前由【甲方/乙方】合法持有，并已取得【土地证/不动产权证】等相关权属证明文件。甲方基于对门面土地的认可及未来商业价值的判断，决定通过【购买/租赁/委托】方式获得该土地的使用权或所有权；乙方基于对门面土地的处置需求或资产运营计划，同意将本合同项下的门面土地【出售/出租/提供服务】给甲方。

双方通过平等自愿、协商一致的原则，达成本合同项下的交易或合作意向。甲方承诺按照本合同约定支付交易款项或履行其他义务，乙方承诺按照本合同约定交付门面土地或提供相关服务。双方均确认对本合同项下的门面土地已进行充分了解和尽职调查，并自愿接受本合同约定的所有条款和条件。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进门面土地的合理利用，并为后续的合同履行提供法律依据。双方同意在本合同框架内，严格遵守国家及地方相关法律法规，通过合法途径完成所有必要的审批、登记、备案等手续，确保门面土地交易或合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就门面土地进行的【出售/租赁/委托】交易或合作的具体内容和权利义务，确保门面土地按照约定顺利转移所有权或使用权，或完成相应的服务交付。合同涉及的具体内容包括：门面土地的基本情况（位置、面积、用途、产权性质等）、交易价格或租金标准、支付条件与履行期限、交付/转移条件与手续、双方责任与义务、违约处理方式、争议解决机制等。双方同意以本合同为依据，完成门面土地相关的资金支付、权属变更、使用授权或服务提供等事宜，并共同遵守国家及地方相关法律法规，保障交易的合法性和有效性。本合同旨在为门面土地交易或合作提供全面的法律保障，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“门面土地”指位于【门面土地具体位置】，面积约为【门面土地面积】平方米，用途为【门面商业】，产权性质为【国有/集体】土地的特定地块；“出售”指甲方购买门面土地所有权，乙方转移所有权并办理相关手续；“租赁”指甲方获得门面土地一定期限内的使用权，乙方在约定期间内提供使用权并收取租金；“委托”指甲方委托乙方管理或运营门面土地，乙方提供相应服务；“交易价款”指甲方支付给乙方的门面土地购买价格；“租金”指甲方按约定支付给乙方的门面土地使用费用；“交付”指乙方将门面土地实际转移给甲方或提供使用权；“权属证明”指门面土地的土地证、不动产权证等法定文件；“履行期限”指本合同各条款约定的完成时间节点；“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定交付门面土地或提供相关服务，并有权监督乙方履行合同的行为是否符合本合同要求。甲方有权在合同约定的范围内，对门面土地进行【商业经营/改造利用/其他合法活动】，但不得违反国家法律法规或损害公共利益。甲方应按照本合同约定按时足额支付交易价款或租金，并承担支付义务相关的税费。甲方有权要求乙方提供门面土地的真实权属证明文件，并有权要求乙方配合办理所有权转移或使用权变更手续。甲方应保证其支付能力，并在合同履行过程中遵守相关商业道德和法律法规，不得利用门面土地从事非法活动。如甲方为委托方，其应向乙方提供必要的经营信息和管理要求，并对乙方提供的服务进行合理监督。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交易价款或租金，并有权监督甲方履行合同的行为是否符合本合同要求。乙方有权在合同约定的范围内，对门面土地进行必要的维护和管理，并有权要求甲方配合相关操作。乙方应按照本合同约定按时交付门面土地或提供相关服务，并保证交付的资产或服务符合合同约定的标准。乙方应提供真实有效的门面土地权属证明文件，并配合甲方办理所有权转移或使用权变更手续，但相关税费由【双方约定】承担。乙方应保证门面土地的合法使用，如因乙方原因导致甲方无法正常使用门面土地，乙方应承担相应责任。如乙方为出租方，其应保证门面土地的使用权符合租赁用途，并提供必要的【基础设施/配套服务】，如因乙方原因导致服务中断，应承担相应责任。如乙方为服务提供方，其应按照甲方要求提供专业、高效的服务，并保证服务质量达到【行业标准/合同约定标准】。乙方应遵守相关法律法规，不得利用门面土地从事非法活动，并对门面土地的【安全隐患/合规风险】承担管理责任。双方均应妥善保管门面土地，非因合同约定或法律规定，不得擅自处置或设定负担。

第四条价格与支付条件

门面土地的最终成交价格为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款金额大写】）。该价格已包含【双方约定的税费承担方式，例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担】以及所有与门面土地交易相关的费用。甲方应按照以下方式支付交易价款：

1.首付款：本合同生效后【具体天数】内，甲方向乙方支付首付款，金额为总价款的【百分比】%，即人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】），支付方式为【银行转账/现金交付等】；

2.尾款：剩余尾款应于【具体日期或条件，例如：乙方完成所有权转移登记手续后/门面土地实际交付给甲方后】支付，金额为总价款的【百分比】%，即人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】），支付方式为【银行转账/现金交付等】。

如甲方选择租赁方式，租金标准为人民币【租金金额】元/【年/月】，支付方式为【按年/按季/按月】支付，首期租金应于【具体日期】支付，后续各期租金应在每期【具体日期】前支付。如甲方选择委托方式，服务费用为人民币【费用金额】元，支付方式为【一次性支付/分阶段支付】，具体支付时间和方式按【双方约定】执行。所有款项支付均应以人民币结算，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。任何一方变更支付方式或条件，应提前【具体天数】书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。门面土地所有权转移或使用权交付的最终完成时间不应晚于【具体日期】。双方应在本合同生效后【具体天数】内完成所有必要的内部审批程序。甲方应在本合同生效后【具体天数】内完成首付款的支付，乙方应在收到首付款后【具体天数】内开始准备门面土地的交付或服务提供。如涉及所有权转移登记，乙方应在【具体日期】前完成相关申请，甲方应在收到登记通知后【具体天数】内配合完成过户手续。双方应确保在【具体日期或事件，例如：合同签订后六个月内/门面土地交付前】履行完毕本合同约定的关键义务，任何一方逾期履行，应按本合同第六条约定承担违约责任。如遇不可抗力事件，双方应暂停履行相关义务，并在事件结束后【具体天数】内书面通知对方，协商后续履行安排。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未按本合同第四条约定按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期金额的【千分之几】向乙方支付违约金，违约金总额不超过总价款的【百分比】%。逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除合同，甲方应承担总价款【百分比】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)改变用途：如甲方擅自改变门面土地的约定用途，乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金，违约金为总价款的【百分比】%。乙方因此产生的修复费用、损失由甲方承担。

(3)丧失支付能力：如甲方因自身原因丧失支付能力，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应承担总价款的【百分比】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)交付延迟：如乙方未按本合同约定按时交付门面土地或提供相关服务，每逾期一日，应按总价款的【千分之几】向甲方支付违约金，违约金总额不超过总价款的【百分比】%。逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，乙方应承担总价款的【百分比】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)权属瑕疵：如乙方提供的门面土地存在权属瑕疵或被查封、抵押等，导致甲方无法正常使用或交易，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等。甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并支付违约金，违约金为总价款的【百分比】%。

(3)服务不合格：如乙方作为服务提供方，未能按约定提供合格服务，甲方有权要求乙方立即纠正，并按服务费用总额的【百分比】%向乙方支付违约金。如乙方拒绝纠正或纠正后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的服务费用并支付违约金，违约金为服务费用总额的【百分比】%。

3.其他违约情形：

(1)保密违约：任何一方违反本合同关于保密条款的约定，应向对方支付违约金，违约金为【具体金额或计算方式】。给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

(2)不可抗力未尽通知义务：一方发生不可抗力事件，未按本合同第五条约定及时通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

(3)伪造文件：任何一方提供虚假文件或隐瞒重要信息，经查证属实的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、合理的间接损失、以及因违约行为产生的诉讼费、律师费、评估费等。双方应相互配合，通过友好协商或法律途径解决违约争议，违约方不得因对方主张权利而加重违约责任。如违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任。双方同意，本合同约定的违约金条款为违约责任的最终计算标准，非违约方不得要求对方支付超出约定范围的赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后【具体天数】内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过【具体天数】的，双方均有权解除本合同，已履行的部分不再承担责任，但双方应就解除合同造成的损失进行合理分担，互不追责。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，双方应就合同履行事宜进行协商，必要时可签订补充协议。因不可抗力导致合同解除的，双方应返还已收付款项，并按实际损失情况协商处理剩余事宜。任何一方因不可抗力事件而免除的合同义务，不影响其在本合同项下其他未受不可抗力影响的义务的履行。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第【选择一种或多种方式并排序】种方式解决：

1.提交【具体仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

2.依法向【门面土地所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应选择【仲裁/诉讼】作为唯一且最终的争议解决方式，任何一方不得在选择了某种方式后，单方面变更争议解决方式。争议解决机构应适用中华人民共和国法律作出裁决或判决。双方应确保争议解决过程不影响门面土地的正常使用或管理，除非争议本身直接涉及土地使用权的归属或状态。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后【具体天数】视为送达。本合同项下的所有通知、文件等均应以中文为主，如需外文，应以中文为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字