租车位简短合同范本

租车位简短合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和行为能力，具备履行本合同所需的全部资质和能力。甲方因业务发展需要，拟在XX市XX商业中心区域租赁地下车位用于公司员工停放车辆，经与乙方协商，双方同意就车位租赁事宜达成如下协议。甲方通过乙方租赁的车位，主要用于满足公司员工的日常停车需求，租赁用途符合相关法律法规及物业管理规定，且甲方保证租赁用途不发生变更。甲方选择乙方作为车位租赁服务的提供方，主要基于乙方的专业服务能力、车位位置的便利性以及合理的租赁价格，同时乙方承诺能够提供稳定、安全的车位租赁服务，保障甲方员工的停车需求得到有效满足。

在签订本合同前，甲方已充分了解并确认乙方所提供车位的产权或使用权合法有效，且乙方已获得相关物业管理方的书面授权，允许将车位出租给甲方使用。甲方通过实地考察，对租赁车位的位置、尺寸、配套设施（如排水、通风、照明等）均表示满意，并确认车位现状符合甲方使用要求。此外，甲方已详细阅读并理解本合同条款，特别是关于租金、支付方式、租赁期限及违约责任等核心内容，并自愿接受合同约束。甲方承诺在签订本合同后，将按照合同约定支付租金及其他相关费用，并遵守乙方的管理规定，确保车位使用行为的合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的专业物业管理公司，具备提供车位租赁服务的全部资质和能力，持有相关物业管理区域的经营许可证及车位租赁经营资质。乙方作为XX商业中心区域地下车位的运营管理方，拥有合法的车位出租权利，并承诺向甲方提供符合标准的车位租赁服务。乙方在签订本合同前，已向甲方提供详细的车位租赁说明，包括车位的具体位置图、租赁费用构成、物业服务内容等，并已获得车位产权人或业主大会的授权，有权对外出租车位资源。

乙方承诺所提供车位的租赁行为符合《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，且车位租赁合同已报备物业管理方备案。乙方将负责车位的日常维护、安全管理及物业管理服务，确保车位在租赁期间保持正常使用状态。同时，乙方将向甲方提供必要的停车指引及使用说明，协助甲方员工熟悉车位使用流程，并配备必要的安防设施（如监控设备、道闸系统等），保障车位使用安全。乙方保证在租赁期间，不会因自身原因（如擅自收回车位、改变车位用途等）导致甲方租赁权益受损，并积极配合甲方处理车位使用过程中可能出现的纠纷或问题。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，同意就车位租赁事宜达成一致。甲方需要长期稳定的车位资源，而乙方具备充足的车位供应及专业服务能力，双方的合作能够实现资源优化配置，满足甲方的实际需求。乙方承诺按照本合同约定提供车位租赁服务，并确保车位在租赁期间不受第三方权益的限制，为甲方员工的停车需求提供可靠保障。双方均确认对本合同内容的真实性和有效性负责，并同意按照合同约定全面履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的地下车位的权利义务，确保甲方员工能够长期、稳定、安全地使用该车位进行车辆停放。具体范围包括：乙方向甲方提供位于XX市XX商业中心区域地下XX层XX号车位的租赁服务，甲方根据合同约定支付租金并享受车位使用权限。该车位主要用于甲方员工停放工作车辆，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同范围还涵盖车位的使用管理、维护保养、安全保障、费用结算以及违约责任等内容，双方均应在本合同框架内履行各自责任，实现车位租赁目的。

第二条定义

1.车位：指由乙方提供、位于XX市XX商业中心区域地下XX层XX号、尺寸为XX平方米的专属停车位。

2.租赁期限：指本合同约定的车位租赁有效期，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的车位租赁费用，包括基本租金及可能产生的物业费等。

4.物业管理方：指负责XX商业中心区域物业管理的企业或机构，在本合同中特指XX物业管理有限公司。

5.使用权限：指甲方在租赁期限内依法使用车位的权利，包括停放车辆、接受物业管理服务等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力：甲方有权在租赁期限内依法使用乙方提供的车位停放车辆，并要求乙方提供必要的物业管理服务。甲方有权监督乙方对车位的维护保养工作，并对不符合合同约定的情况提出整改要求。

（2）义务：

①甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的需承担违约责任。

②甲方应遵守乙方的车位管理规定，包括但不限于车辆限重、禁止占用消防通道、不得在车位内从事经营性活动等。甲方员工应服从物业管理方的指挥，配合执行停车秩序。

③甲方应确保停放车辆符合安全标准，不得存放易燃易爆或有毒有害物品，否则造成乙方设施损坏或第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。

④甲方应配合乙方进行车位信息登记，提供必要的员工身份证明材料，并确保租赁用途仅限于员工停车，不得转租或转借车位。如需变更用途，应提前30日书面通知乙方并经乙方同意。

⑤甲方应妥善保管车位钥匙及相关使用凭证，如有遗失或损坏，应及时通知乙方并承担补办费用。

2.乙方的权力和义务

（1）权力：乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他费用，并有权对甲方及车位使用行为进行监督和管理。乙方有权要求甲方纠正违反本合同或物业管理规定的行为，必要时可采取限制使用等措施。

（2）义务：

①乙方应保证所提供车位在租赁期限内具备正常使用条件，包括但不限于具备排水、通风、照明等基本设施，并确保车位权属清晰、无第三方权利限制。

②乙方应提供稳定的车位租赁服务，确保车位在租赁期间不受自身原因导致的停用影响，如因乙方责任导致甲方无法正常使用车位的，应承担违约责任。

③乙方应配备必要的安防设施，包括监控设备、道闸系统等，并承担日常维护责任，保障车位使用安全。乙方应定期检查车位设施状况，及时修复损坏部分，并承担维修费用。

④乙方应配合甲方办理车位使用手续，提供必要的停车指引和说明，并协助甲方处理车位使用过程中可能出现的纠纷或投诉。乙方应指定专人负责与甲方的联络，确保沟通渠道畅通。

⑤乙方应遵守物业管理相关规定，不得擅自调整车位位置或设置障碍物，如需变更车位使用条件，应提前60日书面通知甲方并征得其同意。乙方应向甲方提供物业管理方的联系方式，协助处理车辆被盗抢等安全问题。

⑥乙方应承担车位公共区域的清洁和维护责任，确保车位环境整洁有序，并定期进行消毒防疫工作，特别是在疫情期间应采取必要防护措施。

⑦乙方应向甲方提供车位使用发票或其他合法票据，并配合甲方进行税务申报，如因乙方原因导致甲方无法完成税务处理，应承担相应责任。

（3）重点条款说明：

乙方在提供车位服务时，应确保安防系统的正常运行，包括24小时监控覆盖、智能道闸识别准确、紧急照明系统有效等。如因乙方维护疏忽导致车辆丢失或损坏，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但甲方可通过购买车位附加保险的方式自行承担部分风险。乙方应每月向甲方公开车位使用记录，包括进出车辆信息、停车时长等，甲方有权核查数据的真实性。如乙方提供虚假信息或泄露甲方员工停车数据，应承担违约责任并赔偿甲方损失。双方约定，因乙方管理过失导致的车辆剐蹭或故障，乙方应在24小时内启动应急处理程序，优先协助甲方联系维修或进行协商解决，具体责任划分以交警或第三方鉴定结果为准。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的车位，租金标准为每月人民币XX元整（大写：XX元整），包含车位基本使用费。如遇政府调整相关税费或政策，租金价格相应调整，调整幅度以双方书面确认为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，每季度首月XX日前支付上一季度租金。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX物业管理有限公司，账号：XX。甲方支付租金时，应向乙方提供正式发票。

3.其他费用：除租金外，甲方还应承担车位使用产生的物业费等管理费用，具体标准由乙方另行说明并经甲方书面确认。物业费按季度收取，随租金一并支付。

4.逾期支付：甲方逾期支付租金或管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满前X个月，如甲方有续租意向，应书面通知乙方协商续租事宜，续租条件由双方重新约定。

2.关键时间节点：

（1）进场时间：乙方应在合同生效后X日内完成车位交接手续，并协助甲方办理车辆进出场登记。

（2）维护节点：乙方应每季度至少进行一次车位设施检查，每年至少进行一次全面维修保养，并提前X日通知甲方维修时间。

（3）费用结算日：每季度最后一天为费用结算日，乙方应在结算日后X日内向甲方出具费用明细清单。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金或管理费的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停车位使用服务，直至费用结清。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）擅自转租、转借或改变车位用途的，乙方有权单方面解除合同，甲方需支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）违反车位管理规定（如超时停车、存放违禁品等），乙方有权要求甲方立即整改，并处以每次XX元至XX元的罚款，情节严重的可暂停车位使用或解除合同。

（4）因甲方原因造成车位设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿，赔偿标准不低于修复费用。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供车位或提供的车位不符合使用条件的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期超过30日仍未解决的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金。

（2）因乙方管理过失导致车辆丢失、损坏或被盗，乙方应承担赔偿责任。如配备监控设施的，乙方需提供完整监控录像作为调查依据；如监控设施故障或被人为破坏，乙方需承担全部举证责任，并赔偿甲方车辆直接损失金额的X%。

（3）擅自调整车位位置或收取未经甲方同意的额外费用，甲方有权要求乙方退还已多收费用，并处以相当于多收金额X倍的罚款。

（4）未按时提供发票或费用结算单的，每逾期一日，乙方应按未提供金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过30日甲方有权解除合同。

3.违约金上限：任何一方支付的违约金总额不超过合同总价款的X%，超出部分双方另行协商解决。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

5.争议优先解决：如因违约引发争议，违约方应在收到守约方书面通知后X日内采取补救措施，逾期未处理的，守约方有权直接向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、骚乱、瘟疫疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同一方或双方无法履行其在本合同下的全部或部分义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后X日）书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过X日，双方应另行协商合同履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件直接导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并应根据事件影响程度协商退还已支付但未提供服务的款项。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，已解除的部分可重新协商。

4.不可抗力免责限制：因不可抗力免除责任的条款不适用于因一方延迟履行后发生不可抗力导致对方损失的情形。若不可抗力仅部分影响合同履行，双方应就剩余义务的调整达成协议，包括延期履行或部分免除责任。

5.证据要求：双方均需对不可抗力主张提供充分证据，包括但不限于政府官方证明、第三方专业机构鉴定报告等。未提供有效证据的主张将被视为无效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，指定专门联系人负责沟通，力争在X日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解程序：若协商未果，双方应在协商失败后X日内共同选定第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签署后具有合同约束力，调解费用按实际支出平均承担。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。选择仲裁的，双方应在争议发生后X日内签署仲裁协议。

4.诉讼管辖：未选择仲裁的争议，任何一方均有权向车位所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。若一方在收到对方诉讼通知后X日内未提出仲裁申请，则视为放弃仲裁权利，应向法院应诉。

5.证据规则：双方应遵守证据交换规则，仲裁或诉讼时提交的证据需真实有效，伪造证据或隐瞒重要事实的一方将承担不利后果。争议解决期间，非争议相关的合同履行应继续进行。

6.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，解释及争议均以中文为语言。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子数据交换系统发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件后方能生效。口头约定或非书面形式作出的变更均无效。合同变更不影响原合同条款的效力，除非双方另有约定。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，任一方