美甲店员收租合同范本

美甲店员收租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX美甲艺术中心”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家合法注册的美甲服务企业，拥有专业的美甲技师团队和现代化的服务设施，致力于为消费者提供高品质的美甲服务。甲方在经营过程中，出于扩大服务规模和提升品牌影响力的需要，决定租赁乙方的场地用于开设美甲店，并委托乙方提供相关的场地租赁服务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利和义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业广场”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家合法注册的商业地产运营企业，拥有丰富的商业地产租赁经验，管理的商业广场涵盖了餐饮、零售、服务等多种业态，具有较高的商业价值和人流优势。乙方根据甲方开设美甲店的需求，愿意将其管理的商业广场内的部分场地出租给甲方使用，并按照本合同约定的条款提供相应的场地租赁服务。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利和义务。

**合同简介：**

双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方租赁乙方场地用于开设美甲店事宜达成如下协议。甲方作为美甲服务行业的经营者，需要租赁符合经营条件的商业场地以扩大服务范围；乙方作为商业地产的运营方，拥有适合开设美甲店的优质场地资源。双方通过本次合作，甲方能够获得稳定的经营场所，乙方则可以通过租赁收入提升商业广场的整体收益。合同双方均具备履行合同所需的资质和能力，且合作背景真实合法，符合相关法律法规的规定。甲方和乙方在充分了解对方情况的基础上，本着互利共赢的原则，签订本合同，以明确双方的权利义务，保障合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在场地租赁及美甲店经营合作中的权利与义务，确保甲方能够按照约定在乙方提供的场地上顺利开设并运营美甲店。合同范围包括但不限于场地的租赁、使用、维护、相关费用的支付，以及双方在合作过程中应履行的其他具体事项。具体内容涵盖场地租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、场地交付标准、装修与改造权限、经营自主权、安全保障责任、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决方式等。本合同旨在为双方的长期合作提供清晰的法律依据，促进美甲店业务的稳定发展，并保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有如下含义：

“租赁物”指乙方根据本合同约定向甲方提供的用于开设美甲店的商业场地。

“租赁期限”指本合同项下甲方租赁租赁物的起止时间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的场地使用费用。

“押金”指甲方为保障履行本合同项下义务而向乙方支付的一定金额。

“场地交付标准”指乙方交付租赁物时应满足的状态和条件，包括但不限于符合国家及地方的消防安全、卫生等要求。

“经营自主权”指甲方在遵守法律法规及本合同约定的前提下，对美甲店经营管理的自主决定权。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**甲方有权按照本合同约定使用租赁物开设并经营美甲店，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，享有对美甲店经营管理的自主权，包括但不限于服务内容的设计、技师团队的组建、营销活动的策划等。

(2)**义务：**

a.甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担经营过程中产生的其他费用，如水电费、网络费、税费等。

b.甲方应按照乙方的场地交付标准接收租赁物，并妥善使用和维护，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

c.甲方应负责美甲店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、客户服务、卫生清洁、设备维护等，并确保经营活动符合国家及地方的法律法规，如消防安全、卫生防疫等。

d.甲方应遵守乙方的商业广场管理规定，如营业时间、噪音控制、形象规范等，不得从事任何违法违规活动，如销售假冒伪劣产品、欺客宰客等。

e.甲方应负责购买美甲店运营所需的保险，并将乙方列为附加被保险人，以降低经营风险，保障自身及客户的利益。

f.甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维修等工作，并在接到乙方通知后及时予以配合。

g.甲方在租赁期限届满或合同解除后，应将租赁物恢复原状或经乙方同意后进行处置，并按时撤离美甲店的一切设施和物品。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及押金，并有权对甲方的经营活动进行监督，确保其符合本合同约定及法律法规的要求。

b.乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方限期改正，并有权根据违约程度采取相应的措施，如解除合同、赔偿损失等。

c.乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁物并用于其他用途。

(2)**义务：**

a.乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并确保租赁物符合国家及地方的消防安全、卫生等要求，提供符合甲方经营需要的场地。

b.乙方应保证租赁物的所有权清晰，并有权解决可能影响甲方经营的一切权属纠纷。

c.乙方应提供必要的场地配套设施，如水电、网络等，并保证其正常运行，如遇故障应及时维修。

d.乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动，如需对租赁物进行维修或改造，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。

e.乙方应配合甲方办理相关证照的申请手续，如营业执照、卫生许可证等，并提供必要的协助。

f.乙方应确保商业广场的整体环境符合经营要求，提供安全、卫生、整洁的经营场所，并承担商业广场的公共区域的管理责任。

g.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，配合甲方办理场地交接手续，并确保甲方能够顺利撤离。

h.乙方应向甲方提供商业广场的相关管理制度，并确保甲方了解并遵守这些制度。如遇特殊情况需变更管理制度，应提前通知甲方。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付场地租赁费用，具体标准及支付方式如下：

a.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币叁仟元整（￥3,000.00）。租金标准为□固定租金/□浮动租金（如根据市场行情调整，调整机制为：□按年度调整/□按季度调整，具体调整时间及幅度为：□固定幅度□浮动幅度）。

b.押金：合同签订之日起X日内，甲方应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁押金。该押金在合同正常解除且甲方无任何违约情况下，于合同解除后X日内无息退还。

c.支付方式：租金应于每月X日前通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户名称：XX商业广场，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。支付逾期超过X日的，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

d.其他费用：除租金外，甲方还应承担美甲店运营过程中产生的水电费、网络费、物业管理费、税费等，这些费用应□包含在租金内/□另行支付，具体支付方式和时间为：□每月随租金支付/□按实际发生额每月X日前支付至乙方指定账户/□其他：______。

乙方应在收到租金后及时开具正规发票给甲方。

第五条履行期限

a.本合同租赁期限为壹年，自X年X月X日起至X年X月X日止。租赁期满，如甲方有意继续租赁，应在租赁期满前X个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签合同，续签租金及条款由双方另行协商确定。

b.甲方应于本合同生效后X日内完成租赁物的验收手续，并正式开始使用租赁物进行美甲店的经营。乙方应在本合同生效后X日内将符合约定条件的租赁物交付给甲方。

c.双方均应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，应提前X个月书面通知对方，并支付相应违约金（具体违约金计算方式见本合同第六条）。

d.关键时间节点：包括但不限于租金支付日、押金支付日、合同续签通知日、场地交付日、场地验收日等，具体日期或期限按照本合同及相关附件的约定执行。

第六条违约责任

为确保合同双方的合法权益得到有效保障，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任。

**一、甲方的违约责任：**

1.**逾期支付租金：**若甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.**擅自改变租赁物用途或结构：**若甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金。若因此造成乙方或其他第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.**未按时支付其他费用：**若甲方未按照约定支付水电费、网络费、物业管理费等其他应承担的费用，乙方有权要求甲方立即支付，并每逾期一日，按该欠款金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供相关服务，直至费用结清。

4.**擅自提前终止合同：**若甲方未经乙方同意擅自提前终止合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给乙方造成的实际损失。

5.**违反经营管理规定：**若甲方违反乙方的商业广场管理规定，如超时经营、噪音扰民、卫生不达标等，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权处以人民币壹仟元整（￥1,000.00）以上伍仟元整（￥5,000.00）以下的违约金，情节严重的，乙方有权解除合同。

6.**未妥善维护租赁物：**若甲方因使用不当或管理不善导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币壹仟元整（￥1,000.00）的，由甲方承担。

7.**未按时撤离：**合同解除或终止后，甲方应按时撤离租赁物及所有财物。若甲方未按时撤离，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金，并承担乙方为强制执行所产生的一切费用。

**二、乙方的违约责任：**

1.**逾期交付租赁物：**若乙方未按照本合同第五条约定的期限交付租赁物，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

2.**交付的租赁物不符合约定：**若乙方交付的租赁物存在质量问题或不符合本合同约定的交付标准，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

3.**擅自提高租金或变更其他条款：**若乙方在租赁期限内擅自提高租金或变更本合同其他对甲方不利的条款，甲方有权拒绝支付，并有权解除合同，乙方应退还已收取但未对应提供服务的租金。

4.**无故干涉甲方正常经营：**若乙方无故干涉甲方的正常经营活动，经甲方书面通知后仍不停止的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

5.**未履行维修义务：**若租赁物在甲方使用期间出现非因甲方原因造成的故障或损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。若乙方未按时履行维修义务，导致甲方无法正常经营的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权自行维修，费用由乙方承担。

6.**未配合甲方办理证照：**若乙方未按照约定配合甲方办理相关证照，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**三、关于违约金的特别约定：**

本合同项下的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**四、关于不可抗力的免责：**根据本合同第十条的约定，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等，以及网络中断、电力供应中断（非乙方过错造成）等技术故障。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过X日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。若不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除责任。若不可抗力仅影响部分条款的履行，则仅该条款的履行义务得以免除；若不可抗力导致整个合同目的无法实现，则双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定或法律规定。

4.协商恢复：不可抗力影响消除后，双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或方式，尽快恢复合同的正常履行。双方应本着诚实信用的原则，相互配合，减少不可抗力事件带来的损失。

5.押金处理：若因不可抗力导致合同解除，且不可抗力发生在押金支付之后，押金应予以退还，双方均无权要求没收押金。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应尽可能通过书面沟通，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解未达成协议或调解协议书未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

3.法律途径：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在合同履行所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本合同具有管辖权。

4.仲裁选择（如选择仲裁，则删除诉讼条款，改为）：若双方在本合同生效前或生效后X日内未就争议解决方式达成一致，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.保密条款：双方就本合同争议所进行的协商、调解或诉讼/仲裁程序中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

6.专属管辖（如选择诉讼，则添加）：本合同项下的任何争议，均应由合同履行地有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本合同履行地之外提起诉讼的，该法院无管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件送达的，发出当日视为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.分割履行：本合同是双方意思表示一致的结果，合同项下的各条款是相互关联、不可分割的。若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执