电梯开门囗合同范本

电梯开门囗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。在本合同签订前，甲方已成功开发并运营多个商业及住宅项目，具备较强的市场影响力和资金实力。甲方现计划对位于XX市XX区XX商业广场的电梯开口位置进行改造，以提升商业广场的整体布局与用户体验。根据项目需求，甲方特此委托乙方提供电梯开口位置的设计、施工及相关配套服务，并就相关事宜达成如下协议。

电梯开口位置改造项目位于XX商业广场的XX层，原电梯开口设计未能满足现代商业运营的需求，甲方为优化商场动线、提升顾客通行效率及商业氛围，决定对现有电梯开口进行重新规划与建设。乙方作为业内知名的专业设计及施工企业，具备相应的资质和技术能力，能够按照甲方的要求完成电梯开口的改造工作。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就电梯开口改造项目达成合作意向，甲方委托乙方提供包括但不限于方案设计、施工建设、设备安装及后期维护等服务，以实现项目预期目标。

在本合同履行过程中，甲方将提供必要的场地支持、施工许可及相关审批文件，并监督项目进度与质量；乙方则需严格按照合同约定及行业标准完成电梯开口的改造工作，确保项目安全、合规、高效交付。双方的合作基于互信互利的基础，通过紧密协作，共同推进电梯开口改造项目的顺利实施，最终提升XX商业广场的商业价值与市场竞争力。

甲方对电梯开口改造的具体要求包括但不限于：开口尺寸需满足现行国家标准，设计风格需与商业广场整体装修风格协调，施工周期需控制在XX个日历日内，且不得影响商场正常运营。乙方承诺在合同框架内全面履行职责，确保项目成果符合甲方预期，并承担因自身原因导致的任何质量或工期风险。双方围绕电梯开口改造项目的合作，将严格按照本合同约定执行，以保障项目的顺利推进与圆满完成。

在本合同签订前，双方已就电梯开口改造项目的初步方案进行过多次沟通，并形成一致意见。甲方确认其具备履行本合同所需的全部条件，乙方亦确认其具备完成本合同项下工作的专业能力与资源保障。双方基于此背景，正式签署本合同，以明确各自的权利义务，确保合作过程的规范性与可操作性。电梯开口改造项目的成功实施，将有效改善XX商业广场的内部空间布局，提升顾客体验，为甲方带来更高的商业回报，同时也将增强乙方的市场口碑与社会影响力。双方均期望通过本次合作，建立长期稳定的合作关系，为未来更多类似项目奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于电梯工程设计、施工及维护的高新技术企业，拥有国家住房和城乡建设部颁发的专业资质，并已累计完成超过XX个商业、住宅及公共建筑的电梯开口改造项目。公司拥有一支经验丰富的技术团队，具备先进的工程设计软件与施工设备，能够为客户提供从方案策划到落地实施的全流程服务。乙方在电梯开口改造领域积累了丰富的实践案例，其技术实力与行业口碑均获得市场高度认可。

在本合同签订前，乙方已对甲方提出的电梯开口改造项目进行初步评估，并确认自身具备完成该项目所需的全部技术、人员及设备资源。甲方计划改造的XX商业广场项目，其电梯开口位置的特殊性与功能需求，与乙方擅长的复杂空间改造业务高度契合。基于双方的共同意向，乙方同意承接本合同项下的电梯开口设计、施工及相关配套服务，并承诺以高标准、高质量完成项目交付。

乙方的服务内容将包括：根据甲方提供的场地条件与功能需求，完成电梯开口的方案设计、图纸绘制及施工组织设计；负责施工现场的管理与协调，确保施工安全、环保、高效；提供电梯设备安装、调试及验收服务；并承担项目完成后XX年的免费维护保养责任。甲方对乙方的服务范围及标准已充分了解，并认可乙方在行业内的专业地位与信誉。双方的合作将基于平等协商、互利共赢的原则，共同推动电梯开口改造项目的顺利实施。

乙方承诺在本合同履行过程中，严格遵守国家及行业相关法律法规，确保设计方案符合《中华人民共和国建筑法》《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）等标准要求。同时，乙方将采取有效措施，最大限度减少施工对商场正常运营的影响，例如优化施工时间、采用低噪音设备、加强现场管理等。甲方亦需积极配合乙方工作，及时提供必要的技术资料与审批手续，共同保障项目按期完成。

在本合同签订前，双方已就电梯开口改造项目的具体技术参数、工期要求及验收标准达成初步共识。乙方确认其报价方案已充分考虑市场行情及项目复杂度，并保证在合同框架内提供最优的服务方案。甲方对乙方的服务能力及信誉表示充分信任，双方将通过紧密合作，确保电梯开口改造项目达到预期效果，为XX商业广场的商业运营提供有力支持。乙方的专业服务不仅能够提升商场的硬件设施水平，还将有助于增强顾客的购物体验，从而为甲方创造更高的商业价值。

双方均认识到电梯开口改造项目的重要性，将本着严谨、务实、高效的态度推进合作。在本合同履行期间，双方将保持畅通的沟通机制，定期召开项目协调会，及时解决合作过程中出现的问题。通过双方的共同努力，电梯开口改造项目将如期完成，并顺利通过相关部门的验收。本合同项下的合作，不仅是一次商业行为的实现，更是双方基于专业能力与市场信誉的深度绑定，将为未来的更多合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场电梯开口改造项目中的权利与义务，确保项目按照甲方的要求和乙方的专业能力顺利完成。具体范围包括：乙方根据甲方提供的场地条件及功能需求，完成电梯开口位置的设计方案、施工图纸及施工组织设计；负责电梯开口的土建改造、设备安装、系统调试及初步验收；提供项目实施期间的技术支持与现场协调；并承担项目完成后XX年的免费维护保养责任。合同涉及的具体内容包括但不限于：开口尺寸的精确测量与设计、施工期间的安全管理、施工对商场运营的影响控制、材料设备的选用与安装、质量检验与验收标准、以及后期维护服务的具体内容与响应时间。双方将通过本合同约定，共同实现电梯开口改造的技术目标、质量目标及工期目标，最终提升XX商业广场的商业价值与用户体验。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“电梯开口”指XX商业广场XX层内需改造的现有电梯进出通道，其原始尺寸为XX米×XX米，改造后尺寸需符合国家现行建筑设计规范；“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的电梯开口改造技术文件，包括平面图、立面图、剖面图及施工说明；“施工周期”指自乙方收到甲方书面开工通知之日起至项目竣工验收合格之日止的日历天数；“维护保养”指乙方对改造后的电梯系统提供的定期检查、清洁、润滑及故障维修服务；“竣工验收”指项目完成后，经甲方及相关部门检验确认符合合同约定及国家标准的合格状态；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准完成电梯开口改造工作，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查；甲方需在合同签订后XX日内向乙方提供项目所需的地形图、建筑结构图、水电管线分布图等相关技术资料，并确保资料的真实性与完整性；甲方应配合乙方办理施工许可及相关部门的报批手续，并承担由此产生的全部费用；甲方需按时支付合同约定的款项，不得无故拖延或克扣；在施工期间，甲方应指派专门联系人负责协调与乙方的工作对接，并及时解决出现的问题；项目完成后，甲方有权组织竣工验收，并依据合同标准进行验收确认；甲方需在项目交付后配合乙方完成竣工验收手续，并共同向相关部门报备；甲方对改造后的电梯开口拥有合法使用权，但需遵守国家相关法律法规及乙方的维护建议。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的场地支持及施工条件，并有权拒绝不符合合同约定的指令；乙方需组建专业的项目团队，配备施工设备与技术人员，严格按照设计方案及施工规范开展工作；乙方承担施工期间的全部安全责任，需制定详细的安全措施并落实到位，确保无安全事故发生；乙方需采取有效措施控制施工噪音与粉尘，最大限度减少对商场正常运营的影响；乙方选用材料设备必须符合国家强制性标准，并提供产品合格证及相关检测报告；乙方需按时提交施工进度报告，并接受甲方的定期检查与质询；在项目出现质量问题或工期延误时，乙方需承担全部责任，并采取补救措施限期整改；乙方需在项目完成后提供XX年的免费维护保养服务，包括每年X次的定期检查、每月X次的巡检及24小时故障响应服务；乙方对施工过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方许可不得泄露给任何第三方；乙方需配合甲方完成竣工验收，并提供完整的竣工资料一套；在维护保养期内，乙方需及时响应甲方的维修请求，并承担维修费用（不含因使用不当造成的损坏）。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯开口改造项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含设计方案、施工建设、设备安装、调试验收及XX年免费维护保养的全部费用。该价格为固定总价，不因市场波动或工程量变化而调整。甲方应按照以下方式分期支付合同款项：

1.预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为项目启动预付款；

2.进度款：乙方完成电梯开口主体结构施工并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

3.竣工款：项目通过竣工验收并完成结算手续后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

4.质保金：剩余XX%合同价款，即人民币XX元整，作为质量保证金，自竣工验收合格之日起XX年内扣除，若在此期间无质量问题，则全额无息返还乙方。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需提供等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同有效期为自双方签字盖章之日起至电梯开口改造项目完成并交付使用之日止。具体履行期限如下：

1.设计方案提交：乙方应在合同签订后XX日内向甲方提交初步设计方案，XX日内完成最终设计方案并提交甲方确认；

2.施工准备期：自甲方确认设计方案之日起，乙方应在XX日内完成施工前的全部准备工作，包括人员设备进场、现场踏勘等；

3.施工周期：自乙方收到甲方书面开工通知之日起，电梯开口改造项目应在XX个日历日内完成全部施工内容，并达到竣工验收标准；

4.竣工验收：项目完工后XX日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，双方应在收到通知后XX日内完成验收程序；

5.维护保养期：竣工验收合格后，乙方需提供为期XX年的免费维护保养服务，自交付使用之日起计算。任何关键时间节点的延误，若非因不可抗力或甲方原因导致，均视为乙方违约。乙方在施工过程中应合理安排工序，确保不影响商场正常运营，如遇节假日或特殊活动期，需提前与甲方协商调整施工计划。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)设计责任：若乙方提供的设计方案不符合合同约定或国家强制性标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费修改完善；逾期未改或修改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项并承担合同总价款XX%的违约金，若给甲方造成额外损失，乙方需另行赔偿。

(2)工期延误：乙方未按合同约定完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需承担全部已完成工程量的XX%结算款作为违约补偿，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)质量缺陷：项目竣工验收后XX年内出现非使用不当导致的结构或功能缺陷，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费修复；若修复后仍不合格或多次出现同类问题，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按缺陷金额的XX倍向乙方收取违约金。

(4)安全事故：施工期间发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的财产损失及人员伤害赔偿金，同时甲方有权解除合同并扣除全部未付款项。

2.甲方违约责任：

(1)付款延迟：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的XX%违约金，同时乙方有权暂停施工或解除合同，已完成的工程量按XX%结算，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)场地延误：甲方未按时提供施工场地或相关许可，导致乙方无法按期开工，工期相应顺延，责任由甲方承担，并赔偿乙方设备闲置费及人员窝工损失。

(3)验收拖延：甲方无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，乙方有权单方验收并要求甲方支付至当时已完成工程的XX%结算款。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因违约造成的间接损失或预期收益损失，另一方不承担赔偿责任，但需对直接损失承担全责。任何违约金或赔偿金额超过实际损失时，违约方应仅承担实际损失额度。双方均应妥善保管合同履行过程中产生的所有文件记录，作为责任认定及索赔的依据。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：

(1)若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同或部分解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

(2)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，包括但不限于设备损坏、人员伤亡、材料积压等直接损失，除非不可抗力是由对方原因直接引发。

(3)不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，已延误的工期可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响天数。

(4)若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权单方解除合同，并要求对方退还已支付但未提供相应服务的款项，互不承担赔偿责任。

(5)本合同所称不可抗力不包括一方因疏忽、过失或未采取合理措施而导致的意外事件，如施工现场管理不善引发的事故。双方应尽商业合理义务防范不可抗力风险，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请共同认可的中介机构进行调解，调解达成协议的，签订调解书并经双方签字后生效。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁适用仲裁地法律，诉讼适用法院地法律。

5.专属管辖：本合同项下任何争议，双方应优先选择仲裁方式解决；如选择诉讼，应向XX市XX区人民法院提起。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他法院或仲裁机构。

6.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。双方应通过书面形式解决争议，避免公开披露合同细节。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或电子邮件发送的，寄出或发送日为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。任何一方未经对方同意，不得单方变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并独立于任何其他协议或安排。

5.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将