做门工程合同范本

做门工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗制造有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目所需门窗工程事宜签订。甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目（以下简称“项目”）内建设办公及商业用途的门窗，经双方友好协商，一致同意由乙方按照甲方要求提供门窗产品及安装服务。乙方承诺按照本合同约定的规格、质量、数量及工期完成门窗工程，甲方承诺按照约定支付工程款项。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方开发的项目系商业地产项目，需要符合国家建筑安全标准及节能环保要求，门窗工程作为项目的重要组成部分，其质量及安装效果直接影响项目的整体品质及使用功能。乙方作为专业门窗制造及安装企业，具备丰富的行业经验及完善的技术保障体系，能够满足甲方对门窗工程的高标准要求。基于此，双方基于对市场行情、行业标准的共同认知，以及各自在项目中的角色定位，达成合作意向。甲方委托乙方提供门窗工程服务，乙方则承诺以专业能力确保工程顺利实施。本合同明确了双方的权利义务、技术标准、价格条款及违约责任等内容，旨在为门窗工程项目的顺利开展提供法律保障。

双方在签订本合同前，已就项目现场条件、门窗设计图纸、材料规格、施工方案等关键事项进行充分沟通，并形成书面确认文件作为本合同附件。甲方提供的项目资料及乙方承诺的技术参数均真实有效，双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务及风险责任。本合同签订后，双方应严格按照约定履行，任何一方违约均应承担相应法律后果。

门窗工程作为项目建设的重要环节，其施工质量及进度直接影响项目的整体交付时间及经济效益。甲方作为项目投资方，对门窗工程的质量及成本有严格的控制要求；乙方作为专业服务商，则需确保工程符合设计标准及行业规范。双方通过本合同明确各自的责任范围，旨在建立稳定、高效的合作机制，确保项目目标的顺利实现。

本合同项下的门窗工程包括但不限于办公室门窗、商业店铺门窗、公共区域门窗等，具体工程量及规格以甲方提供的工程量清单及设计图纸为准。双方均确认，本合同签订前已就门窗工程的技术要求、材料标准、施工工艺等达成一致，且双方均具备履行本合同的能力及条件。

在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决工程实施中出现的各类问题。如遇重大变更或争议，双方应通过协商或专业机构评估的方式解决，确保工程项目的顺利进行。本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供背景支持，确保合同条款的合理性与可操作性。双方均应严格遵循本合同约定，共同维护项目的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发项目门窗工程中的权利义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的门窗产品及安装服务，满足项目建设的实际需求。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的工程量清单及设计图纸，负责XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目内的所有门窗（包括但不限于办公室门窗、商业店铺门窗、公共区域门窗等）的制造、运输、安装及验收。具体工作内容包括门窗洞口测量、结构设计（若需）、材料采购、成品加工、现场安装、清理现场及配合甲方完成最终验收。乙方需确保所有工程内容符合本合同约定的技术标准、质量要求及工期安排，并承担因自身原因导致的任何质量问题或工期延误责任。

第二条定义

1.**项目**：指甲方投资的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发项目。

2.**门窗工程**：指本合同项下乙方为甲方提供的门窗制造及安装服务，包括设计（若需）、材料采购、成品加工、运输、安装及验收等全部工作。

3.**工程量清单**：指甲方提供的详细列明门窗种类、规格、数量及安装位置的书面文件。

4.**设计图纸**：指甲方提供的门窗工程详细设计图纸，包括平面图、立面图、节点图等。

5.**技术标准**：指国家及行业现行有效的门窗工程技术标准，如《GB/T7106-2012铝合金建筑型材》等。

6.**质量要求**：指本合同约定的门窗产品质量标准，包括材料规格、性能指标、外观要求等。

7.**工期**：指本合同约定的门窗工程从开始安装到竣工验收完成的期限。

8.**验收**：指甲方依据本合同及相关标准对门窗工程进行的最终检查及确认。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照工程量清单及设计图纸要求提供合格门窗产品及安装服务，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的工程量清单、设计图纸及其他相关技术文件，并确保其准确性及合法性。

（3）甲方应按时支付合同款项，支付金额及时间依据本合同第八条约定执行。

（4）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督，如发现不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改。

（5）甲方应配合乙方完成现场施工所需的条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入及必要的施工许可等。

（6）甲方应在合同约定的验收期内完成门窗工程的验收工作，并对验收结果签字确认。

（7）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延期责任，并相应调整合同款项。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的施工条件及工程资料，并有权获得合同款项。

（2）乙方应严格按照工程量清单及设计图纸要求制造、运输及安装门窗产品，确保所有工作符合国家及行业技术标准。

（3）乙方应自行承担所有门窗产品的材料成本、制造费用、运输费用及安装费用，并确保产品质量及施工质量。

（4）乙方应配备专业的技术团队及施工人员，确保工程进度及施工安全，并对施工过程中产生的安全事故承担全部责任。

（5）乙方应按时完成门窗安装工作，并积极配合甲方完成工程验收，如验收不合格，应无条件免费整改直至符合要求。

（6）乙方应提供完整的门窗产品出厂合格证及检测报告，并承担因产品质量问题导致的全部责任。

（7）乙方应妥善保管施工工具及材料，并在工程完工后清理现场，恢复原状。

（8）乙方应配合甲方完成工程结算，并提供所有相关的成本明细及票据。

（9）乙方应遵守项目现场的各项管理规定，包括但不限于作息时间、安全规范等，并对自身行为承担全部责任。

（10）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方应保证提供的门窗产品符合环保要求，并取得必要的认证文件，否则应承担全部法律责任。

（12）乙方应建立完善的质量追溯体系，确保所有产品可追溯至原材料及生产环节，并配合甲方完成质量抽查。

（13）乙方应承担因自身原因导致的任何纠纷或诉讼责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（14）乙方应遵守本合同的所有约定，如违反约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下门窗工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的门窗工程所应承担的全部费用，包括但不限于材料费、制造费、运输费、安装费、税费、质检费、利润及管理费等。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾捌万元整（¥458,000.00元），作为预付款。

（2）门窗工程完成总体进度达到50%（以甲方确认的工程量报告为准）后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00元）。

（3）所有门窗工程安装完毕，通过初步验收后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00元）。

（4）项目整体竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元整（¥156,000.00元）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票。甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的付款申请及进度证明文件。若甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX门窗制造有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应确保账户信息准确无误，若因乙方提供错误账户信息导致款项支付延误，责任由乙方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至所有门窗工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日止。

乙方应按照以下时间节点完成门窗工程：

（1）合同签订后10日内，乙方应完成项目现场踏勘，并向甲方提交详细的施工组织方案及进度计划，经甲方确认后执行。

（2）预付款支付后15日内，乙方应开始门窗产品的制造及准备工作。

（3）总体进度达到50%后，乙方应向甲方提交阶段性验收报告，甲方应在收到报告后5日内完成验收并书面确认。

（4）所有门窗工程安装完毕后10日内，乙方应完成自检，并向甲方申请初步验收。

（5）甲方初步验收合格后30日内，乙方应配合甲方完成项目整体竣工验收。

（6）最终验收合格后30日内，甲方应支付全部合同款项。

若因不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。非不可抗力因素导致的工期延误，由责任方承担相应后果。乙方应确保工程按计划节点推进，如遇重大节点延迟，应提前7日书面通知甲方，并说明原因及解决方案，经甲方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费、运输费以及合理的利息和费用。

（2）甲方提供的工程量清单、设计图纸或其他技术文件存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，视为甲方默认验收合格，乙方应立即要求甲方支付尾款，甲方不得再提出任何异议或拖延支付。

（4）因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应调整合同款项。若变更导致工期延误，延误时间应计入履行期限。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于误期损害赔偿、甲方另行寻找服务商的费用等。

（2）乙方提供的门窗产品质量不符合本合同约定的技术标准、质量要求或设计图纸，甲方有权要求乙方立即更换或修复，费用由乙方承担。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方还有权要求乙方支付合同总价款50%以上100%以下的违约金。

（4）乙方未按时提交必要的竣工资料或验收文件，导致甲方无法完成竣工验收或结算，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面确认工程完成并支付相应款项，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方在工程实施过程中偷工减料、使用不合格材料或隐瞒质量问题，一经发现，甲方有权要求乙方立即整改，并支付合同总价款10%的违约金。若该违约行为导致甲方遭受重大损失或项目整体品质受损，甲方还有权要求乙方支付合同总价款50%以上100%以下的违约金，并解除合同。

**三、通用违约责任**

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿金额应以实际发生或可合理计算的损失为准，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费、保全费等。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（3）如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿差额部分。

（4）双方均应遵守本合同约定的保密义务及知识产权归属，任何一方违约侵犯对方权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、疫情、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.**不可抗力影响**

不可抗力事件发生后，导致合同部分或全部不能履行时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在解除后10日内进行结算，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算，多支付的款项应予退还。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担赔偿责任。

若不可抗力事件仅影响部分工作，双方应协商调整合同内容，受影响部分可延期履行或采取其他补救措施。双方应就调整后的合同内容签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并应视为未发生不可抗力事件，原合同继续有效。

本合同项下的不可抗力条款旨在明确风险分担机制，确保双方在面临不可预见事件时能够合理应对，维护合同的稳定性和可操作性。双方均应本着诚信原则，积极履行通知义务，共同应对不可抗力风险。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，力争在合理期限内达成一致意见。若协商达成一致，双方应签署书面协议，该协议经双方签字盖章后具有法律效力，作为本合同的补充部分。

2.**调解解决**

若协商未能解决争议，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极提出解决方案。调解委员会应依据事实、法律法规及公平合理原则进行调解，并向双方提出调解建议。若调解成功，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律效力，可作为确定双方权利义务的依据。

3.**仲裁解决**

若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭进行审理。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则根据责任比例分担。

4.**诉讼解决**

若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，若一方拒绝履行法院判决，另一方可向法院申请强制执行。

本合同项下的争议解决条款旨在为双方提供多元化的争议解决途径，优先采用协商和调解方式，以降低争议解决成本，维护双方合作关系。双方均应尊重争议解决程序，积极配合解决争议，确保合同目的能够顺利实现。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延争议解决，否则应承担相应的法律后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同中提供的联系方式及地址均应有效，并负责确保接收对方通知。所有书面通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后3日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。若变更内容对双方权利义务产生重大影响，应签订新的合同或补充协议，并按本合同约定进行通知。

3.**终止条件**

除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依据本合同解除合同；（5）法律规定或政府行为导致合同无法履行。合同终止后，双方应在10日内进行结算，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算，多支付的款项应予退还。合同终止不影响守约方追究违约方责任的权利。

4.**保密义务**

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业