民宅装修服务合同范本

民宅装修服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，依据中华人民共和国相关法律成立，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，地址位于[甲方详细地址]。甲方系合法拥有或有权处分标的物（即装修的民宅）的所有权或使用权，并基于自身需求或出租目的，委托乙方提供装修服务。甲方联系方式为[甲方联系方式]，包括但不限于固定电话、电子邮箱及移动通信号码。甲方在签订本合同前已充分了解装修标的物的现状及潜在风险，并确认其具备装修条件，且具备履行本合同项下支付义务的完全民事行为能力及经济实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，依据中华人民共和国相关法律成立，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，地址位于[乙方详细地址]。乙方系具备相应资质的装修服务提供商，拥有合法的营业执照及行业准入资格，并具备履行本合同项下装修服务的专业能力及设备条件。乙方联系方式为[乙方联系方式]，包括但不限于固定电话、电子邮箱及移动通信号码。乙方在签订本合同前已充分了解甲方的装修需求及标的物的具体情况，并确认其有能力按合同约定完成装修服务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在民宅装修服务合作中的权利与义务。甲方因[装修目的，如自住、出租等]，需对位于[装修标的物详细地址]的民宅进行装修改造，经协商一致，委托乙方提供专业的装修服务。乙方同意按照本合同约定的范围、标准、工期及费用，完成甲方的装修需求。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下的装修服务包括但不限于前期设计、材料采购、施工安装、竣工验收及售后服务等全流程服务，双方均应严格履行本合同约定的各项条款，确保装修工程顺利完成并达到合同约定的质量标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于[装修标的物详细地址]的民宅进行装修改造的具体事宜，确保装修工程按照合同约定的范围、标准、工期及费用顺利完成。本合同涉及的装修范围包括但不限于：主体结构外的墙面、地面、顶面装饰工程；门窗安装工程；水电暖改造工程；橱柜、卫浴等定制柜体安装工程；以及合同附件中详细列明的其他项目。具体装修内容以双方确认的施工图纸、工程量清单及设计说明为准。甲方依据自身需求提出装修方案，乙方依据甲方要求及专业能力提供设计、材料采购、施工及验收等全流程服务，最终实现甲方对装修质量及效果的要求。

第二条定义

1.**装修工程**：指在本合同项下，乙方根据甲方要求或双方确认的设计方案，对装修标的物进行的全部或部分改造活动，包括但不限于设计、材料采购、施工、安装、调试及验收等。

2.**施工图纸**：指经甲方确认并作为施工依据的平面图、立面图、剖面图及其他技术文件。

3.**工程量清单**：指详细列明各分部分项工程内容及数量的清单，作为结算依据。

4.**质量标准**：指本合同约定的装修工程质量应符合国家及行业相关标准，并达到双方确认的验收标准。

5.**工期**：指自正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限，具体以双方确认的施工进度计划为准。

6.**竣工验收**：指工程完成后，由甲方依据本合同约定标准对工程质量及效果进行的最终检查确认程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权提出合理的设计修改意见，但应以书面形式确认，并承担因此产生的费用。

（2）甲方应向乙方提供装修标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、原有结构图纸等，并保证资料的真实性、合法性。甲方应配合乙方进行现场勘查、设计方案的确定及施工前的准备工作。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付装修款项，逾期支付的应按日向乙方支付未支付款项的[利率]%作为违约金。甲方未按时支付款项超过[天数]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。

（4）甲方应负责协调装修施工期间与周边邻居的关系，并承担因自身原因导致的纠纷处理费用。甲方应确保施工现场的安全生产，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。

（5）工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款，并配合乙方办理相关结算手续。甲方应在工程交付后[天数]内清空室内物品，并配合乙方进行保洁及设施拆除工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、解决施工障碍等。甲方未履行协助义务导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并要求其限期履行。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，按照国家及行业相关标准，并根据双方确认的施工图纸和工程量清单进行施工。乙方应采用符合环保要求的材料，并保证工程质量达到合同约定的标准。

（3）乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方确认。乙方应合理安排施工时间，避免对周边环境及邻居造成过度干扰，如因乙方原因导致纠纷，由乙方承担全部责任。

（4）乙方应配备专业的施工人员及设备，并负责施工现场的安全生产管理。乙方应购买工程保险，并承担因自身原因导致的安全事故责任及费用。如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应责任。

（5）乙方应按时完成各分部分项工程，并接受甲方的检查验收。验收不合格的，乙方应在[天数]内整改完毕，并承担整改费用。乙方应提供完整的装修材料清单及保修证明，并配合甲方进行竣工验收及结算。

（6）乙方应保证装修工程的质量，并承担保修责任。本合同约定的保修期为工程竣工验收合格之日起[保修期限]年，期间非因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力导致损坏，乙方不承担保修责任。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的物品及装修标的物内的设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。工程交付前，甲方应自行清点并转移室内物品，乙方不承担物品保管责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下民宅装修服务的总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]），该价格包含但不限于设计费、材料费（指由乙方采购并用于装修工程的材料费用）、施工费、机械费、管理费及利润等所有与装修服务相关的费用。价格已考虑[说明价格构成考虑的因素，如市场行情、材料品牌、工艺复杂度等]。

支付方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后[天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为乙方预付款；

（2）工程完成[百分比]%（或具体描述，如水电改造完毕）并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）工程主体施工完毕（或具体描述，如墙面、地面施工完成）并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（4）工程竣工验收合格并交付使用后[天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为尾款。

甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前[天数]日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款不产生违约责任。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[利率]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相应费用及违约金，合同经甲方书面确认可解除。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方付清全部款项且乙方完成所有交付义务之日止，合同关系终止。本合同项下的装修工程总工期为[天数]日，自正式开工之日起计算。正式开工日为甲方支付预付款后、乙方施工人员及主要设备进场并开始实质性施工之日。若因甲方原因（如提供资料延迟、确认图纸延迟等）导致开工延迟的，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。工程进度应按照双方确认的施工进度计划执行，乙方应每[天数]向甲方汇报一次工程进展，并接受甲方随时的合理检查。竣工验收应在工程完成后[天数]日内进行，甲方应在收到竣工验收通知后[天数]日内完成验收，逾期未验收的视为验收合格。若甲方对验收结果有异议，应在[天数]日内提出整改要求，乙方应在[天数]内完成整改并重新验收。合同有效期内，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[利率]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相应费用及违约金。甲方在乙方暂停施工后[天数]日内仍未支付款项的，乙方有权解除合同，甲方应承担已完成工程[百分比]%的结算费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失（包括但不限于材料费、人工费、已支付款项的利息等）。

（2）甲方提供的装修标的物现状资料、权属证明等文件不真实或存在瑕疵，导致乙方产生损失（如无法施工、资质审核不通过等）的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方无正当理由无理拒绝或拖延竣工验收的，自工程实际完成之日起[天数]日后，视为验收合格。甲方逾期验收造成的乙方保管、维护等费用，由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成装修工程，非因甲方原因（如不可抗力、甲方延迟提供必要条件等）造成的工期延误，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

（2）乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“质量标准”或双方确认的施工图纸、设计方案的，甲方有权要求乙方在[天数]日内无条件免费整改至合格。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或验收，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还已支付的相关款项并赔偿损失。若质量问题严重影响使用安全或主要功能，甲方有权解除合同，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方采购的材料不符合合同约定（如品牌、规格、环保标准等）或存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担由此造成的工期延误及直接损失。若乙方故意隐瞒或欺诈，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部款项并赔偿[倍数]倍的损失。

（4）乙方施工人员或设备未按规范操作导致安全事故，或因乙方原因造成装修标的物及甲方其他财产损坏的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、财产损失费、赔偿金等），并承担相应的法律责任。乙方应购买工程责任险，若保险不足以弥补甲方损失的，乙方仍应承担补充赔偿责任。

（5）乙方未按合同约定提供相关证明文件（如材料合格证、保修证明等）或发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方在[天数]日内补齐，逾期未补齐的，每逾期一日，按未提供金额的[利率]%向甲方支付违约金。

**3.双方共同责任**

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失等。赔偿范围应以实际发生损失为限，但最高不超过合同总价款的[百分比]%。本合同约定的违约金、赔偿金、罚金等条款独立适用，不因合同其他条款的变更或解除而失效。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担缔约过失责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击、暴雨、冰雹、干旱等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击、暴乱、武装冲突等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、征用、拆迁等；

（4）疫情、传染病爆发及政府采取的封锁、隔离等措施；

（5）火灾、爆炸、爆炸物泄漏等意外事故；

（6）其他非由双方过错导致的、无法预见或控制的突发事件。

2.**责任免除**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力持续超过[天数]日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，乙方应将甲方已支付的款项（扣除已完成工程对应的合理费用及乙方已产生的直接损失后）退还给甲方，双方应友好协商处理工程结算事宜。因不可抗力造成的财产损失或人身伤害，由各方自行承担相应责任，除非双方另有约定或法律规定。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的不可抗力不应影响合同约定的争议解决及其他条款的效力。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

（2）向装修标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同或采取违约行为，均不影响争议解决的结果及违约责任的追究。选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼的，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。争议解决结果（无论协商、调解或仲裁/判决）达成一致后，双方应签署书面确认文件，以终止争议。本合同争议解决条款的变更或解除，需经双方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或合同约定的其他方式发送的通知，在发出时视为送达。若一方使用合同首部载明的联系方式发送通知，视为已有效送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或暗示的变更不产生法律效力。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年内。因法律规定或履行本合同所必需的，可向相关人员披露，但应要求该人员承担保密义务。

4.**合同终止**