大亚湾 网签合同范本

大亚湾网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市大亚湾华鹏房地产开发有限公司，住所地位于广东省深圳市大亚湾经济技术开发区石化大道中段88号。甲方为一家依法注册成立的企业法人，法定代表人为张明，负责公司的整体经营管理和战略决策。甲方联系电话电子邮箱：zhangming@。

甲方在本合同中作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需求，拟通过合法途径与乙方达成相关交易或合作。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，并已充分了解本合同约定的各项权利与义务。甲方在签订本合同前，已仔细阅读并完全同意本合同的所有条款，且不因任何第三方意见而变更合同内容。

甲方的主要经营范围涉及房地产开发、物业管理及相关商业投资，在大亚湾地区拥有丰富的项目资源和市场影响力。甲方通过本次交易或合作，旨在获取特定资产或服务，以提升自身业务规模和经济效益。甲方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保所有行为合法合规。

在交易或合作过程中，甲方将向乙方提供必要的文件资料和协助，包括但不限于身份证明、资质证明、业务说明等，以保障合同顺利履行。甲方有权对乙方的履约能力、服务质量及交易风险进行合理评估，并保留随时终止合同的权利，但需提前书面通知乙方并承担相应责任。

甲方作为买方/出租方/委托方，将按照本合同约定支付相关款项或履行其他义务，并享有合同规定的各项权利。甲方将确保自身提供的所有信息真实、准确、完整，避免因信息错误导致乙方产生损失。如遇特殊情况需变更合同内容，甲方须与乙方协商一致后书面确认，任何单方面变更均无效。

甲方在本合同中的行为将严格遵守诚实信用原则，不得利用合同条款损害乙方合法权益。甲方将积极配合乙方完成交易或合作流程，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。甲方承诺在合同履行完毕后，将及时清理所有权利义务关系，确保不遗留任何争议或纠纷。

甲方具备履行本合同所需的全部条件，包括但不限于资金实力、法律资质及业务经验，且不存在任何可能影响合同履行的法律或事实障碍。甲方将按照本合同约定，全面履行买方/出租方/委托方的职责，并接受乙方的监督与检查。如甲方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市大亚湾金地物业管理有限公司，住所地位于广东省深圳市大亚湾经济技术开发区中兴路18号。乙方为一家依法注册成立的企业法人，法定代表人为王丽，负责公司的日常运营和客户服务管理。乙方联系电话电子邮箱：wangli@。

乙方在本合同中作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身业务能力和资源优势，拟与甲方达成相关交易或合作。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，并已充分了解本合同约定的各项权利与义务。乙方在签订本合同前，已仔细阅读并完全同意本合同的所有条款，且不因任何第三方意见而变更合同内容。

乙方的主要经营范围涉及物业管理、房屋租赁及商业服务，在大亚湾地区拥有丰富的服务经验和良好市场口碑。乙方通过本次交易或合作，旨在向甲方提供符合要求的资产或服务，以提升自身业务规模和品牌价值。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保所有行为合法合规。

在交易或合作过程中，乙方将向甲方提供必要的文件资料和协助，包括但不限于资质证明、服务方案、风险说明等，以保障合同顺利履行。乙方有权对甲方的履约能力、支付能力及交易需求进行合理评估，并保留随时终止合同的权利，但需提前书面通知甲方并承担相应责任。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将按照本合同约定交付相关资产或提供服务，并享有合同规定的各项权利。乙方将确保自身提供的所有信息真实、准确、完整，避免因信息错误导致甲方产生损失。如遇特殊情况需变更合同内容，乙方须与甲方协商一致后书面确认，任何单方面变更均无效。

乙方在本合同中的行为将严格遵守诚实信用原则，不得利用合同条款损害甲方合法权益。乙方将积极配合甲方完成交易或合作流程，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。乙方承诺在合同履行完毕后，将及时清理所有权利义务关系，确保不遗留任何争议或纠纷。

乙方具备履行本合同所需的全部条件，包括但不限于资产资质、服务经验及法律合规，且不存在任何可能影响合同履行的法律或事实障碍。乙方将按照本合同约定，全面履行卖方/承租方/服务提供方的职责，并接受甲方的监督与检查。如乙方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

合同简介：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在特定交易或合作中的权利义务关系。双方基于各自业务需求及市场条件，经充分协商后达成一致，同意通过本合同约定实现资产转移、租赁使用或服务提供等目标。

合作背景方面，甲方作为买方/出租方/委托方，因业务发展需要，希望从乙方处获取特定资产或服务，以支持其业务扩张或市场拓展。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，具备满足甲方需求的资源能力，愿意通过本合同向甲方提供相关交易或服务。双方在充分了解彼此资质、需求及市场环境后，决定通过本合同建立合作关系，并共同推动交易或合作顺利进行。

合同前提条件方面，甲方已确保自身具备履行本合同所需的全部条件，包括但不限于资金支付能力、法律合规性及业务资质；乙方亦已确保自身提供的资产或服务符合合同约定标准，且不存在任何权属争议或法律风险。双方在签订本合同前，已对相关标的物或服务进行充分评估，并确认其满足交易或合作的基本要求。

本合同范本作为双方合作的基础框架，将具体约定交易或合作的各项细节，包括但不限于价格条款、履行期限、违约责任及争议解决方式等。双方承诺在本合同框架内，按照约定的权利义务关系履行职责，共同维护交易或合作的稳定性与可持续性。如遇特殊情况需调整合同内容，双方应通过书面形式协商变更，任何未经书面确认的变更均无效。

双方通过签订本合同，不仅建立了合法合规的交易或合作关系，更形成了相互信任与支持的合作基础。甲方将按照合同约定履行支付义务，乙方将按照合同约定交付资产或提供服务，双方在各自职责范围内尽职尽责，以确保合同目标的顺利实现。如双方在履行过程中出现争议或纠纷，应通过友好协商或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在特定交易或合作中的权利义务关系，确保双方通过合法合规的方式实现资产转移、租赁使用或服务提供等目标。具体内容涉及但不限于以下方面：甲方作为买方/出租方/委托方，将根据本合同约定向乙方支付相应款项或履行其他义务，以获取乙方提供的特定资产或服务；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将按照本合同约定向甲方交付相关资产或提供服务，并保障其权利不受侵害。双方将通过本合同建立稳定的合作关系，共同推动交易或合作的顺利进行。

在本合同框架内，甲方将享有按照约定支付款项或履行义务后的资产所有权/使用权/服务使用权等权利，并有权要求乙方提供符合合同标准的资产或服务。乙方将享有按照约定收取款项或履行其他义务后的服务报酬/资产收益等权利，并有权要求甲方履行支付义务或提供必要协助。双方在合同履行过程中，将严格遵守诚实信用原则，相互配合，确保交易或合作的合法性和有效性。

第二条定义

1."买方/出租方/委托方"（以下简称"甲方"）：指在本合同中作为资产购买方/房屋出租方/服务委托方的当事人。

2."卖方/承租方/服务提供方"（以下简称"乙方"）：指在本合同中作为资产出售方/房屋承租方/服务提供方的当事人。

3."资产"：指乙方根据本合同约定向甲方交付的具有特定权属或使用价值的标的物，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。

4."服务"：指乙方根据本合同约定向甲方提供的具有特定目的和内容的劳务或业务活动，包括但不限于物业管理、租赁代理、咨询培训等。

5."履行期限"：指本合同约定的各项权利义务应完成的时间节点或时间段。

6."违约责任"：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8."争议解决"：指本合同履行过程中发生的争议应通过协商、调解或法律途径解决的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定交付符合标准的资产或服务，并有权对乙方的履约能力进行合理评估。甲方在支付款项或履行其他义务后，有权获得合同约定的资产所有权/使用权/服务使用权等权利。甲方有权要求乙方提供必要的履约证明和协助，并在合同履行过程中对乙方行为进行监督。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

(2)甲方的义务：甲方应按照本合同约定支付相应款项或履行其他义务，并确保支付能力符合合同要求。甲方应向乙方提供必要的身份证明、资质证明及业务说明等文件，以协助乙方完成履约准备。甲方应遵守合同约定的履行期限，不得无理拖延或拒绝履行义务。如甲方需要变更合同内容，应提前书面通知乙方并协商一致，任何单方面变更均无效。甲方应确保自身行为合法合规，避免因违法行为导致乙方产生损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应款项或履行其他义务，并有权对甲方的履约能力进行合理评估。乙方在甲方履行支付义务后，有权获得合同约定的服务报酬/资产收益等权利。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，并在合同履行过程中对甲方行为进行监督。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

(2)乙方的义务：乙方应按照本合同约定向甲方交付符合标准的资产或提供服务，并保障其权利不受侵害。乙方应向甲方提供必要的履约证明和协助，并在合同履行过程中对自身行为负责。乙方应遵守合同约定的履行期限，不得无理拖延或拒绝履行义务。如乙方需要变更合同内容，应提前书面通知甲方并协商一致，任何单方面变更均无效。乙方应确保自身行为合法合规，避免因违法行为导致甲方产生损失。

乙方应妥善保管资产或服务资料，并在甲方要求时提供必要的信息披露。乙方应积极配合甲方完成交易或合作流程，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。乙方承诺在合同履行完毕后，将及时清理所有权利义务关系，确保不遗留任何争议或纠纷。如乙方违反本合同约定，将承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方在合同履行过程中，应相互尊重，通过友好协商解决争议，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同涉及的交易标的或服务内容总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该价格已包含所有税费、费用及其他与交易或服务相关的款项（具体价格构成以附件形式列明，若有）。甲方应按照以下方式支付款项：

(1)支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：深圳市大亚湾金地物业管理有限公司

开户银行：中国工商银行大亚湾支行

银行账号：【具体银行账号】

(2)支付时间：

-预付款：本合同签订之日起【3】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【10】%，即人民币【具体金额】元；

-发货/交付/服务启动款：甲方在收到乙方提供的【相关凭证/完成特定节点】后【5】个工作日内，向乙方支付合同总价款的【30】%，即人民币【具体金额】元；

-尾款：甲方在【合同最终完成/交付/服务终止】并经乙方确认合格后【10】个工作日内，向乙方支付剩余合同总价款的【60】%，即人民币【具体金额】元。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，逾期超过【30】日，乙方有权暂停履约或解除合同，并要求甲方支付合同总价款【20】%的违约金。

第五条履行期限

(1)合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至【具体终止条件，如：所有款项支付完毕且双方权利义务履行完毕】之日终止，有效期不少于【1】年。

(2)履约时间节点：

-乙方应于本合同签订后【10】日内向甲方交付【相关资产/提供首次服务】，具体交付/启动时间以双方书面确认为准；

-甲方应按照第四条约定的时间节点完成款项支付；

-如遇需延期履约的情形，双方应提前【7】日书面协商并确认延期理由及新的履行期限，但延期时间累计不得超过【30】日，否则乙方有权解除合同。

(3)甲方权利行使期限：甲方对乙方提供的资产或服务有异议的，应在收到后【3】个工作日内书面提出，否则视为认可。乙方对甲方支付款项有异议的，应在收到款项后【5】个工作日内书面提出，否则视为认可。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未按第四条约定的支付时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，逾期超过【30】日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价款【20】%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的【50】%。甲方支付违约金后，仍需继续履行支付义务。

(2)逾期行使权利：如甲方未按第五条约定的时间节点行使相关权利（如对交付内容提出异议），视为甲方认可乙方履约行为，且甲方不得再以该理由主张权利或要求赔偿。

(3)资金来源违法：如甲方以非法资金支付合同款项，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部款项，同时甲方需承担合同总价款【30】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于调查费、律师费等）。

2.乙方违约责任：

(1)交付延迟：如乙方未按第五条约定的交付/服务启动时间履行义务，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之零点三】向甲方支付违约金，逾期超过【30】日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价款【15】%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的【30】%。乙方支付违约金后，仍需继续履行交付/服务义务。

(2)交付内容不符：如乙方交付的资产存在瑕疵或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在【10】日内免费修复/补充履行，逾期未修复/补充的，甲方有权拒收并要求乙方退还相应款项，同时乙方需承担合同总价款【10】%的违约金。如瑕疵/不符无法修复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（损失以实际损失或合同总价款【50】%为限，取较高者）。

(3)信息披露虚假：如乙方在合同履行过程中提供虚假资质、权属证明或服务承诺，导致甲方产生损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等），乙方应全额赔偿甲方的实际损失，并承担合同总价款【25】%的违约金。

3.共同违约责任：如因双方共同过错导致合同无法履行，双方应按责任比例承担违约责任，且违约金可叠加计算，但总额不超过合同总价款的【60】%。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前【15】日书面通知对方，并按已完成工作比例结算款项。已支付款项不予退还，但存在明确违约情形的除外。解除合同后，违约方仍需承担违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致违约，违约方应立即通知对方并提供证明，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。双方应在不可抗力消除后【10】日内协商是否继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及严重影响商业运营的全球性事件（如大规模网络攻击、关键基础设施瘫痪等）。不可抗力应自其发生之日起连续影响本合同履行超过【15】日的，视为对合同履行产生实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【7】日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响范围及预计持续期限，并附具有效证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等）。如不可抗力影响持续超过【30】日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但双方仍需履行通知义务并采取措施减少损失。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分摊。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如交易标的灭失、市场环境根本性改变等），经双方协商一致或根据法律规定，可解除本合同。合同解除后，双方应结算已履行部分的款项，并互不承担违约责任，但应合理处理财产返还及已产生费用。

5.不可抗力免责限制：本条免责条款不适用于因一方过错造成的不可抗力条件（如未按规定储备应急物资导致延误），以及一方在不可抗力发生后未采取合理措施防止损失扩大的情况。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应本着公平合理、协商优先的原则解决。如协商不成，争议应提交【选择以下一种方式并明确：

(1)协商解决：双方指定联络人通过书面或口头形式进行【3】轮协商，协商记录经双方确认后具有约束力；

(2)调解解决：提交深圳市大亚湾区市场监督管理局或双方认可的第三方调解委员会进行调解，调解协议经双方签字后生效；

(3)仲裁解决：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为深圳市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

(4)诉讼解决：向合同履行地（深圳市大亚湾区）有管辖权的人民法院提起诉讼）。

2.争议范围：争议包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任、解除条件及赔偿计算等全部权利义务纠纷。

3.证据规则：双方应保存与争议相关的全部证据（包括往来函件、会议记录、付款凭证、鉴定报告等），并在争议解决时充分提交。如一方故意毁灭证据，对方有权要求其承担不利后果。

4.仲裁/诉讼选择：如选择仲裁或诉讼，应适用中华人民共和国法律。仲裁期间，非争议部分合同仍继续履行，除非一方明确要求中止。诉讼期间，如涉及保全或证据保全，应依法申请。

5.争议解决费用：因争议解决产生的律师费、仲裁费/诉讼费及其他合理费用，除另有约定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方直接支付。双方均应积极配合争议解决程序，避免无谓拖延。

6.单一争议解决机制：本合同对争议解决方式的约定具有优先性，任何一方不得以未约定其他方式为由拒绝履行约定程序。如一方违反约定选择其他程序，其行为无效且应承担对方因此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前【7】日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收日视为送达；通过挂号信发送的，寄出后【3】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，