挖地基桩合同范本

挖地基桩合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，现因XX项目开发建设需要，拟委托乙方提供挖地基桩服务。甲方根据项目建设规划及工程需求，选择乙方作为本次挖地基桩服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地基工程有限责任公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业地基工程企业，具备相应的地基处理工程资质，拥有丰富的项目经验及专业的施工技术团队。乙方经甲方邀请并经严格资质审查后，同意承接本次挖地基桩服务，并承诺按照合同约定提供高质量、安全可靠的施工服务。双方基于诚实信用原则，就挖地基桩工程相关事宜达成合作意向，乙方将按照甲方要求完成挖地基桩工程，甲方将按照约定支付工程款。

双方合作背景及前提条件：

甲方拟开发XX项目，该项目建设地点位于XX省XX市XX区XX地块，项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。为满足项目建设需求，确保地基基础稳定可靠，甲方经专业评估后决定采用挖地基桩技术进行地基处理。经市场调研及多家企业比选，甲方最终选定乙方作为本次挖地基桩服务的合作方。乙方在充分了解甲方项目需求及工程特点的基础上，同意按照甲方提供的施工图纸及技术要求，使用符合国家标准的工程设备与技术方案，完成XX项目地基桩的挖掘、施工及验收工作。双方基于项目建设的实际需要及专业技术的匹配性，决定建立合作关系，共同推进挖地基桩工程的顺利实施。甲方将提供必要的施工场地、技术资料及协调相关事宜，乙方将严格按照合同约定履行施工义务，确保工程质量符合设计及规范要求。双方合作的前提是乙方能够按时、按质、按量完成挖地基桩工程，甲方能够按照合同约定支付工程款，双方共同维护项目利益，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目地基桩挖掘工程中的权利与义务，确保工程按照甲方要求的质量、进度和安全标准完成。本合同涉及的挖地基桩工程具体内容包括但不限于：工程现场的清理与准备、施工图纸的提供与解释、地基桩的定位放线、挖地基桩施工、桩孔的清理与验收、施工废料的清运、以及与挖地基桩工程相关的技术指导与安全监督等。甲方负责提供必要的施工条件和技术支持，乙方负责按照合同约定和施工图纸要求完成挖地基桩工程，并确保工程质量和施工安全。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“挖地基桩”是指采用挖掘设备进行地基桩孔挖掘的施工工艺，包括但不限于人工挖掘、机械挖掘等方式。

“施工图纸”是指甲方提供的用于指导挖地基桩工程施工的图纸和技术文件，包括桩位图、挖掘深度图、施工工艺图等。

“工程量”是指根据施工图纸和实际施工情况确定的挖地基桩数量和工作量。

“验收”是指甲方对挖地基桩工程质量的检查和确认，包括桩孔深度、桩位偏差、孔壁完整性等指标的检测。

“工程款”是指甲方按照合同约定向乙方支付的挖地基桩工程费用。

“安全责任”是指双方在施工过程中各自承担的安全管理责任，包括施工人员的安全培训、施工现场的安全防护措施等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术要求完成挖地基桩工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有义务向乙方提供完整的施工图纸和技术文件，并确保图纸的准确性和可操作性。

（3）甲方有义务为乙方提供必要的施工场地，包括施工区域的清理、平整和必要的临时设施搭建。

（4）甲方有义务按照合同约定及时支付工程款，并负责协调解决施工过程中遇到的周边关系问题。

（5）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并依据合同约定进行工程款的结算。

（6）甲方有义务确保施工现场的安全管理，提供必要的安全防护措施，并对施工人员进行安全培训。

（7）甲方有义务在施工过程中提供必要的材料和设备支持，如挖掘设备、支护材料等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术文件和必要的施工条件。

（2）乙方有义务按照施工图纸和技术要求，使用符合国家标准的设备和材料，完成挖地基桩工程。

（3）乙方有义务确保施工过程的安全，严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训。

（4）乙方有义务按时完成挖地基桩工程，并接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时进行整改。

（5）乙方有义务对施工过程中产生的废料进行分类处理和清运，保持施工现场的整洁和有序。

（6）乙方有义务在施工过程中与甲方保持密切沟通，及时报告施工进度和遇到的问题，并提出合理的解决方案。

（7）乙方有义务在工程验收合格后，配合甲方进行工程款的结算，并提供相关的施工记录和验收资料。

（8）乙方有义务对施工过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（9）乙方有义务在施工过程中遵守国家法律法规，并获得必要的施工许可和资质证明，确保施工行为的合法性。

（10）乙方有义务在工程完工后，按照甲方要求进行施工区域的恢复和清理，确保施工现场的安全和环保。

第四条价格与支付条件

本合同项下的挖地基桩工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方完成本合同约定的全部挖地基桩工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、安全措施费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）乙方完成全部挖地基桩工程量的XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）乙方完成全部挖地基桩工程并经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%作为结算款，即人民币XX元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元，于工程交付使用后XX个月且无任何质量问题后支付。

甲方支付工程款应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX地基工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到甲方付款前向甲方提供等额有效的发票。

任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不承担违约责任。

第五条履行期限

本合同项下的挖地基桩工程有效期为自合同签订之日起XX天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

乙方应于合同签订生效后X日内进场开始施工，并应按照施工计划及实际工程进度，确保在合同有效期内完成全部挖地基桩工程。

关键时间节点：

（1）开工日期：合同签订生效后X日内；

（2）工程进度节点1：完成工程总量的XX%需在合同签订后XX日内；

（3）工程进度节点2：完成工程总量的XX%需在合同签订后XX日内；

（4）工程竣工验收日期：合同有效期内完成全部挖地基桩工程并经甲方最终验收合格；

（5）工程结算完成日期：竣工验收合格后X日内。

如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方提供的施工图纸或技术要求存在重大缺陷导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用和损失，并支付乙方人民币XX元的违约金。

（4）甲方未按时提供必要的施工场地或协调解决周边关系问题，导致乙方工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成挖地基桩工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方要求整改而拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，并支付甲方人民币XX元的违约金；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故或造成第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方人民币XX元的违约金，甲方还有权解除合同。

（4）乙方擅自更换合同约定的设备或材料，或使用不符合国家标准的设备或材料，经甲方发现后，应立即停止使用并更换，由此产生的费用由乙方承担，并支付甲方人民币XX元的违约金。

（5）乙方未按合同约定配合甲方进行工程验收，或拒绝提供相关施工记录和验收资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权自行组织验收，验收结果作为结算依据，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（6）乙方泄露甲方商业秘密给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付甲方人民币XX元的违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金自应履行期限届满之次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

5.赔偿责任的限制：

任何一方因违约给对方造成损失的，赔偿金额不超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

6.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并支付对方已履行的工程款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。

（2）如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除合同或部分解除合同，互不承担违约责任。

（3）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

（4）不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

（5）不可抗力发生时，双方应保护好已完成的工程部分，甲方应承担相应的保管费用。

（6）不可抗力发生后，双方应积极配合有关部门进行灾后重建或善后处理，相关费用由各自承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在X日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：双方均有权选择诉讼或仲裁方式解决争议，但一旦选定，任何一方不得单方面变更；如一方提起诉讼，另一方在收到起诉状副本后X日内未提起反诉的，诉讼程序视为对方独自行使权利。

4.证据提交：双方应积极收集和保存与争议相关的证据材料，并在争议解决过程中如实提供；如因一方原因导致证据灭失或无法提供，该方应承担不利后果。

5.争议管辖：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决；仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁规则为该会现行有效的仲裁规则。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面停止履行或采取不利措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.不可抗力：不可抗力条款（第七条）未涵盖的其他因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，参照该条款处