装修工地木工合同范本

装修工地木工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在装修工程中的权利与义务。甲方作为委托方，拟在XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元进行室内装修工程，乙方作为专业装修工程公司，负责按照甲方要求完成木工施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本涉及木工工程的施工范围、技术标准、质量要求、价格支付、履行期限及违约责任等内容，是双方合作的基础性文件。

甲方委托乙方进行木工工程的具体内容包括但不限于吊顶、墙面造型、门窗安装、家具定制等，相关施工图纸及设计要求详见本合同附件。乙方承诺依据国家及行业相关标准，结合甲方需求，提供专业化的木工施工服务。双方通过签订本合同，旨在建立长期稳定的合作关系，确保装修工程按计划顺利推进，并保障双方合法权益。本合同范本的制定，充分考虑了装修工程的行业特性及法律要求，为后续施工及验收提供明确依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元室内木工工程的施工事宜，确保工程按照约定的质量标准、价格及工期完成。合同范围包括但不限于以下内容：1.吊顶制作与安装，涉及材料选用、结构设计及安全施工；2.墙面造型及异形木结构制作，包括但不限于龙骨安装、板材封面及细节处理；3.门窗套、踢脚线等木制构件的制作与安装，确保尺寸精确、表面光滑；4.家具定制部分，如书柜、衣柜等，需符合甲方提供的尺寸及设计要求；5.施工期间的材料管理、现场保护及成品保护措施；6.工程验收及售后服务，包括保修期内的问题处理。双方将依据本合同约定，全面履行各自职责，确保木工工程顺利实施并达到预期效果。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：1.“工程”指本合同约定的木工施工项目，包括但不限于吊顶、墙面造型、门窗安装及家具定制等；2.“施工图纸”指甲方提供的详细设计图纸及变更说明，作为施工依据；3.“材料”指用于木工工程的各类木材、板材、五金件及其他辅助材料，具体品牌及规格以合同附件或甲方确认为准；4.“质量标准”指国家现行相关装修工程标准及行业规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2011；5.“工期”指自工程正式开工之日起至竣工验收合格之日止的期限，具体日期以双方书面确认为准；6.“竣工验收”指工程完成后，经甲方检查确认所有施工项目符合合同约定及质量标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及设计要求进行木工施工，并有权对施工过程进行监督和检查。（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、设计说明及相关技术资料，并确保资料的准确性。（3）甲方应按时支付工程款项，具体支付方式及时间按照本合同第六条约定执行。（4）甲方应负责协调施工现场的相关事宜，包括与其他施工队伍的配合及现场资源的提供。（5）甲方应指定专门负责人与乙方对接，处理工程实施过程中的沟通及协调工作。（6）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。（7）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误的责任，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、设计要求及必要的现场条件，并有权获得合理的工程款项。（2）乙方应具备相应的资质及施工经验，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。（3）乙方应组建专业的施工团队，负责施工方案的制定、材料采购及现场管理，确保施工安全及进度。（4）乙方应向甲方提供施工进度计划，并定期汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损耗或损坏，应承担相应责任。（6）乙方应采取有效的现场保护措施，防止施工过程中对非施工区域造成污染或损坏。（7）乙方应负责工程成品的保护，直至甲方验收合格为止。（8）乙方应配合甲方进行工程验收，并在验收不合格时承担整改责任，直至达到合同约定标准。（9）乙方应提供工程保修服务，按照本合同第八条约定承担保修责任。（10）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，承担因自身原因导致的安全事故责任。（11）乙方应妥善处理施工过程中产生的垃圾及废弃物，保持施工现场整洁，并符合环保要求。（12）乙方应确保所使用材料的品牌、规格及质量符合合同约定，并可根据甲方要求提供材料样品及检测报告。

第四条价格与支付条件

本合同项下木工工程的价款总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、施工工具使用费、现场管理费及税金等所有与木工施工相关的费用。价格已考虑施工图纸要求、材料品牌规格及工期因素，为固定总价。甲方应按照以下方式支付工程款项：

（1）预付款：合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程启动预付款。

（2）进度款：工程完成XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：工程竣工验收合格并完成所有整改后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。甲方支付款项时应提供合规发票，乙方应在收到款项后用于工程进度款及材料采购。

任何逾期支付，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同项下木工工程的合同有效期为自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止。具体履行期限为XX天，自XXXX年XX月XX日（含）起至XXXX年XX月XX日（含）止。关键时间节点如下：

（1）开工日期：乙方在收到甲方书面开工通知及首期工程款项后XX日内正式进场施工，最迟不超过XXXX年XX月XX日。

（2）中期验收：工程完成XX%后，乙方应书面通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

（3）竣工验收：工程全部完成并整改完毕后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

（4）保修期：竣工验收合格之日起XX个月为保修期，乙方在此期间对符合保修范围的质量问题负责免费维修。

如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方应承担因此造成的乙方人员、设备闲置损失，并赔偿乙方因此产生的额外费用。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程量对应的款项及违约金外，还应赔偿乙方合同总价款XX%的违约损失。

（2）甲方提供的设计图纸、技术资料或施工条件存在错误或延迟，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并顺延相应工期。若因甲方原因导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，自验收通知送达之日起超过XX日仍未答复，视为验收合格。但甲方仍可提出整改意见，乙方应在合理期限内整改，费用由责任方承担。如甲方明确拒绝验收，视为违约，乙方有权要求甲方支付至当时工程进度对应的款项，并保留追索剩余款项及违约金的权利。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第五条约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款XX‰向甲方支付工期延误违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方除要求乙方赔偿工期延误损失外，还有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约责任。

（2）工程质量不符合本合同第二条定义中的质量标准或施工图纸要求，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改至合格。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。若质量问题严重影响使用功能，甲方有权解除合同，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方施工过程中发生安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如事故影响工程进度，乙方应承担工期延误责任。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，费用由乙方承担。若因此导致质量或功能问题，乙方应承担全部责任。甲方还有权扣除相应款项，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付维修费用XX倍的违约金。若乙方故意拖延或拒绝维修，甲方有权通过法律途径追究责任。

3.违约金与赔偿的适用

本合同项下的违约金与实际损失赔偿并不冲突。任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其实际赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。但赔偿总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。双方应在违约发生后的XX日内协商解决，协商不成的，按本合同第十一条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。因不可抗力造成的已完成工程部分的质量问题，如非乙方施工工艺原因，甲方应予以认可，乙方不承担赔偿责任。

4.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现（如场地被毁无法施工），经双方书面确认后，本合同可予以解除。解除后，乙方应将已收款项扣除已完成工程及合理利润后返还甲方，甲方应退还乙方相关费用。

5.不可抗力证明：双方均应就不可抗力事件的发生及影响程度提供真实有效的证明材料。如一方无法提供或证明不足，其主张可能不被采纳，并可能承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可请求XX市建筑装饰行业协会或双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼：如选择仲裁，则排除诉讼管辖。如未选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同履行地XX市XX区人民法院，或被告住所地XX省XX市XX区人民法院。当事人可书面约定选择其一。诉讼过程中，法院将依据事实和法律作出判决。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应积极配合争议解决，避免采取可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、请求或通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到通知后应予确认。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或一方单方面作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可将非核心、专业性强的辅助工作分包给具有相应资质的单位，且必