原房号转让合同范本

原房号转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方通过合法途径获取并持有标的物“原房号”的权益，包括但不限于所有权、使用权或租赁权。根据甲方业务发展需要，甲方拟将标的物“原房号”转让给乙方，乙方对标的物“原房号”具有明确的合作意向。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下的转让合作，以明确双方的权利义务及责任事项。

在合作背景方面，甲方持有的“原房号”具备特定的经济价值或使用功能，且甲方根据业务规划已无继续持有或使用该标的物的实际需求。乙方作为市场参与者，通过合法途径了解并认可标的物的现状及价值，并希望以合同约定的方式完成权益的转移。双方的交易行为符合国家法律法规及行业规范，且不违反任何强制性规定或政策限制。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。乙方通过合法途径获取并持有标的物“原房号”的权益，包括但不限于所有权、使用权或租赁权。根据乙方业务发展需要，乙方拟将标的物“原房号”转让给甲方，甲方对标的物“原房号”具有明确的合作意向。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同项下的转让合作，以明确双方的权利义务及责任事项。

在合作背景方面，乙方持有的“原房号”具备特定的经济价值或使用功能，且乙方根据业务规划已无继续持有或使用该标的物的实际需求。甲方作为市场参与者，通过合法途径了解并认可标的物的现状及价值，并希望以合同约定的方式完成权益的转移。双方的交易行为符合国家法律法规及行业规范，且不违反任何强制性规定或政策限制。

合同简介：

本合同双方当事人经充分协商，就“原房号”的转让事宜达成一致。标的物“原房号”位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体信息详见合同附件。甲方同意将标的物“原房号”转让给乙方，乙方同意受让标的物“原房号”并支付相应对价。双方确认，标的物的转让不涉及任何第三方权利负担或法律纠纷，且双方已对标的物的现状及价值达成共识。本合同旨在明确双方在转让过程中的权利义务，确保交易行为的合法性、合规性及安全性。双方承诺严格遵守合同约定，共同推动交易顺利完成。

本合同范本的制定，充分考虑了标的物的特性、交易流程及双方需求，旨在为双方提供全面、系统的法律保障。合同各条款内容均基于双方真实意思表示，且符合相关法律法规及行业惯例，具有法律约束力。双方应严格履行合同约定，如有任何争议，应通过协商、调解或法律途径解决，以维护自身合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法持有的“原房号”相关权益转让给乙方，并由乙方支付相应对价的行为。合同范围包括但不限于标的物的权属状况、转让条件、价款支付方式、履行期限、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方对标的物的权利确认、乙方对标的物的受让意愿、双方在转让过程中的配合义务以及合同生效后的法律后果。本合同旨在为双方提供清晰、完整的法律框架，确保“原房号”转让行为的顺利进行，并保障双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

在本合同中，除特别说明外，下列术语具有以下含义：

“原房号”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体信息详见合同附件的房产单元或相关权益；

“转让”指甲方将“原房号”的所有权、使用权或租赁权等权益转移给乙方的行为；

“对价”指乙方为获得“原房号”权益而向甲方支付的经济利益；

“履行期限”指双方按照合同约定完成各项义务的时间节点；

“违约责任”指任何一方违反合同约定时应承担的法律后果；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让对价，并有权在乙方违约时追究其违约责任；

（2）甲方有权监督乙方在受让“原房号”后的使用情况，确保其符合合同约定及相关法律法规；

（3）甲方有权要求乙方提供与“原房号”相关的权属证明文件，并确保文件的真实性和合法性。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其持有的“原房号”权益来源合法，且不存在任何权利负担或法律纠纷；

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供“原房号”的权属证明文件，并配合乙方完成相关手续的办理；

（3）甲方应确保“原房号”在转让前的状态符合合同约定，如存在质量问题或瑕疵，应提前告知乙方并承担相应责任；

（4）甲方应配合乙方进行“原房号”的交接工作，确保交接过程顺利无争议。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供“原房号”的权属证明文件，并确保文件的真实性和合法性；

（2）乙方有权在甲方违约时追究其违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方有权按照合同约定对“原房号”进行使用、经营或处置，但不得违反相关法律法规或侵害第三方权益。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方支付转让对价，并确保支付方式合法、安全；

（2）乙方应配合甲方完成“原房号”的权属转移手续，并承担相关税费及费用；

（3）乙方应确保“原房号”的使用符合合同约定及相关法律法规，如存在违法使用行为，应自行承担法律责任；

（4）乙方应保护“原房号”的权益不受侵害，如因乙方原因导致权益受损，应自行承担责任并赔偿甲方损失；

（5）乙方应配合甲方进行“原房号”的交接工作，确保交接过程顺利无争议，如因乙方原因导致交接受阻，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认“原房号”的转让价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于标的物的全部权益及转移相关的一切费用。

乙方的支付方式为银行转账。乙方应在本合同生效之日起X日内，将首期转让价款人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到首期价款后X日内，配合乙方办理“原房号”的相关手续。剩余转让价款人民币XX元整（大写：XX元整），乙方应于“原房号”权属转移手续办理完毕之日起X日内支付完毕。甲方应向乙方提供等额、合法的发票或其他收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。合同有效期届满前，如双方无异议，本合同可自动续期X年。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务。关键时间节点包括：乙方首期价款支付期限、剩余价款支付期限、“原房号”权属转移手续办理期限等。甲方应确保在乙方支付首期价款后X日内完成相关配合工作。乙方应确保在甲方配合下，于约定期限内完成“原房号”权属转移手续的办理，并取得相关证明文件。任何一方未能按期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能保证其持有的“原房号”权益来源合法或存在权利负担，导致乙方无法获得该权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、预期利益损失及乙方为维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费等），且乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部价款。

(2)若甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若甲方未能按照本合同第五条约定按时完成对乙方的配合义务，影响“原房号”权属转移手续办理的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付合同总价的X%作为违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)在“原房号”转让前，若甲方擅自设置抵押、查封或其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付全部价款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)若乙方未能按照本合同第五条约定按时完成“原房号”权属转移手续的办理，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付合同总价的X%作为违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若乙方未能按照本合同第二条定义中“使用”的约定，违法使用“原房号”并造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方还有权要求乙方恢复原状或采取补救措施。

(4)在支付转让价款前，若乙方擅自变更交易意向或要求解除合同，应向甲方支付合同总价款X%的违约金；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

3.通用违约条款：

(1)任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在X日内纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

(2)因违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。损失赔偿范围包括直接损失、合同履行后可获得的利益，以及守约方为减少损失而支出的合理费用。

(3)双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的X倍。

(4)若一方违约，导致另一方需要通过法律途径维权，违约方应承担守约方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日之间的期间内。

2.通知：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其在本合同下的义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行其在本合同下的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后立即恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据不可抗力事件的影响确定合同的处理方式。若不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明文件证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。若一方无法提供有效证明，则不能免除其违约责任。

6.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及不可抗力等，均应通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责处理相关争议，并尽最大努力在友好协商的基础上达成一致解决方案。

2.协商程序：若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择被告住所地、合同履行地、合同签订地或标的物所在地的人民法院作为管辖法院，并以书面形式确定一家法院。

3.诉讼费用：若争议通过诉讼解决，除法律另有规定外，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担诉讼费用。

4.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁地点、仲裁规则、仲裁语言等具体事项由双方另行协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.争议解决期限：双方同意，在争议解决过程中，应尽量保持合作态度，并应在收到对方争议通知后X日内开始协商。若协商不成，应尽快启动诉讼或仲裁程序，以避免争议久拖不决。

6.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后X日视为送达。以挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本合同中的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效或不可执行的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，双方不再就本合同标的事项进行任何其他协商或沟通。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本合同的所有条款。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本合同被一方依法解除；（3）