房屋维修纸质合同范本

房屋维修纸质合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所位于【甲方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系合法注册成立的企业或机构，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房屋维修事宜进行决策并承担相应法律责任。甲方作为房屋的所有权人、出租方或委托方，因房屋存在损坏或需要维修，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保维修工作依法、高效完成。甲方保证其提供的房屋权属清晰、无权利负担或争议，且其委托的维修项目符合国家及地方相关标准，有权代表房屋所有权人行使维修决策权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所位于【乙方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系合法注册成立的企业或机构，具备相应的维修资质及专业能力，有权就本合同项下的房屋维修服务进行承接并承担相应法律责任。乙方作为专业的房屋维修服务提供方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，接受甲方的委托，按照本合同约定提供房屋维修服务，确保维修质量符合国家及行业技术标准。乙方承诺其具备完成本合同项下维修工作的技术实力、设备和人员，且其提供的维修方案及报价已通过甲方书面确认。

**合同简介**

本合同的签订基于以下背景及前提条件：甲方拥有的房屋（房屋具体地址：【房屋详细地址】）因自然损耗、使用不当或其他原因出现损坏，需进行维修以恢复房屋正常使用功能。甲方经评估后决定委托乙方提供专业的房屋维修服务，乙方亦同意接受甲方的委托。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋维修事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方在房屋维修过程中的权利义务，确保维修工作的顺利开展及维修成果的质量，同时为可能出现的争议提供法律依据。合同的履行需以双方的有效履行及合作为基础，任何一方违约均需承担相应法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工作完成并通过验收后终止。双方均应严格遵守本合同约定，确保房屋维修工作的合法合规及高效完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋维修事宜中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成房屋的维修工作，恢复房屋的正常使用功能。本合同涉及的维修范围包括但不限于：【房屋具体地址】的【具体说明需要维修的房屋部分或系统，例如：客厅地面瓷砖裂缝修复、卫生间防水层处理、厨房水槽下水管道疏通及更换、屋面防水补漏等】，具体维修项目、内容、技术标准及验收要求详见本合同附件一《房屋维修项目清单及验收标准》。甲方有权对维修范围及内容提出具体要求，经乙方书面确认后作为本合同不可分割的一部分。双方应共同努力，确保维修工作在约定时间内完成，并达到国家及地方相关质量标准，满足甲方对房屋正常使用的需求。

第二条定义

1.**房屋维修**：指为恢复房屋主体结构安全、保障房屋正常使用功能或改善房屋使用条件而进行的修缮、加固、改造等活动。

2.**维修项目清单**：指本合同附件一《房屋维修项目清单及验收标准》中列明的具体维修项目、工作内容、材料规格、技术要求及验收标准。

3.**维修报价**：指乙方根据甲方提供的维修需求及市场行情，经双方协商一致确定的维修费用总额，包括人工费、材料费、设备费及其他相关费用。

4.**验收标准**：指国家及地方相关法律法规、技术规范以及本合同约定的房屋维修质量及验收要求。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

6.**合同附件**：指本合同中列明的所有附件，为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容及标准完成维修工作；甲方有权对乙方的维修过程进行监督，并有权随时提出合理化建议；甲方有权在维修完成后对维修成果进行验收，并就验收结果与乙方进行确认；若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供房屋的原始结构图纸、相关技术资料及维修需求说明，并保证资料的真实性、完整性；甲方应配合乙方进行现场勘查、方案制定及维修工作，包括但不限于提供施工所需的水电接口、材料存放空间等；甲方应在维修前与乙方共同确定维修方案及验收标准，并签署书面确认文件；甲方应按时支付合同约定的维修费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任；甲方应确保维修现场的安全，并对乙方维修人员的人身安全及财产安全承担相应责任；甲方应教育使用人不得妨碍乙方维修工作的正常进行，并对使用人造成的损坏承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维修所需条件及配合事项；乙方有权按照合同约定的维修范围及报价收取维修费用；乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或不符合安全标准的要求；乙方在维修过程中发现新的问题或隐患，有权向甲方提出，并要求增加维修项目或调整方案。

(2)**义务**：

乙方应具备相应的维修资质及专业能力，按照国家及行业技术标准、本合同约定的维修方案及验收标准进行施工；乙方应组建专业的维修团队，配备合格的施工人员及设备，确保维修质量及施工安全；乙方应按时完成维修工作，如遇特殊情况需延迟工期，应提前书面通知甲方，并协商确定新的工期；乙方应确保所使用的材料符合国家及合同约定的规格及质量标准，并提供材料合格证明；乙方应负责维修过程中的现场管理，确保施工环境整洁、安全，并承担因施工造成的第三方损失；乙方应积极配合甲方的验收工作，对验收中提出的问题及时进行整改；乙方应遵守相关法律法规及职业道德，不得偷工减料、以次充好，并对维修成果承担质量保修责任；乙方应妥善保管甲方提供的资料及物品，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋维修总价款为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），该价格包含但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、税金及其他与维修工作相关的费用。该价格为固定总价，除本合同另有约定或经双方书面协商一致外，乙方不得以任何理由提出调整。甲方应按照以下方式支付维修费用：

(1)预付款：合同签订后【具体天数】日内，甲方向乙方支付总价款的【具体百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）；

(2)进度款：乙方完成【具体维修项目或工程量】并经甲方验收合格后【具体天数】日内，甲方向乙方支付总价款的【具体百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）；

(3)尾款：乙方完成全部维修工作并通过甲方最终验收合格后【具体天数】日内，甲方向乙方支付剩余总价款的【具体百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：【乙方开户名称】

开户银行：【乙方开户银行】

银行账号：【乙方银行账号】

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法发票。如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体比例】向乙方支付违约金；逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部维修工作完成并通过甲方最终验收合格、甲方支付全部维修费用之日终止。乙方应在合同生效后【具体天数】日内完成现场勘查，并在【具体天数】日内向甲方提交详细的维修方案及报价，经甲方书面确认后作为本合同附件。乙方应按照确认的维修方案，在【具体日期或时间段】内完成全部维修工作。如需延长工期，经甲方书面同意后，可相应顺延履行期限。甲方应在约定的支付节点及时完成款项支付，任何一方不得无正当理由拖延履行。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【具体比例】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停维修工作，直至甲方付清全部款项及违约金；若甲方在乙方暂停工作后【具体天数】日内仍未履行支付义务，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用，以及合同总价款【具体百分比】的违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

(2)**提供虚假信息或配合不力**：如因甲方提供的房屋资料虚假、维修需求不明确或未按约定配合乙方进行现场勘查、施工或验收，导致维修工作延误或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于工期延误费、额外支出的费用及直接损失。

(3)**无正当理由拒绝验收**：如甲方在维修工作完成后无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，视为验收合格，甲方仍需按约定支付全部尾款。甲方逾期支付尾款，除按第四条约定的违约金标准承担责任外，乙方还有权要求甲方支付逾期付款部分产生的利息。

**2.乙方的违约责任**

(1)**未按时完成维修工作**：如乙方未按本合同第五条约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按合同总价款的【具体比例】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款【具体百分比】的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)**维修质量不符合标准**：如乙方提供的维修成果质量不符合本合同约定的验收标准或国家及行业技术规范，甲方有权要求乙方在【具体天数】日内进行返工、修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款【具体百分比】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权要求乙方对不符合标准的维修部分承担【具体年限】年的质量保修责任。

(3)**使用不合格材料**：如经核实，乙方在维修过程中使用了不符合合同约定或国家质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担相应费用，并按本条（2）款关于维修质量不合格的约定处理。

(4)**擅自扩大维修范围或提高费用**：如乙方未经甲方书面同意，擅自扩大维修范围或提高合同约定价格，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方恢复原状。若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

(5)**泄露甲方信息**：乙方及其工作人员不得泄露在维修过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

**3.违约金的限制**：双方约定的违约金不得超过合同总价款的【具体百分比】，超过部分不具有法律约束力。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，任何一方不得单方采取强制措施。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过【具体天数】日，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围及预计持续时间。双方均有义务及时采取措施减少损失，并应在事件结束后【具体天数】日内向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。若一方因不可抗力事件获得救助或损失减少，应相应减轻或免除对方的赔偿责任。双方应本着诚实信用原则，合理履行通知、减损等义务，否则应对扩大损失的部分承担相应责任。

4.**不可抗力条款的独立性**：本合同关于不可抗力的约定独立于合同其他条款，不影响其他条款的效力，但不可抗力事件导致合同整体目的无法实现的除外。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请【具体调解机构或调解人，如：当地合同协会、行业调解委员会等】进行调解。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，作为本合同的有效组成部分。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体仲裁地点】，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任，则平均承担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院应为【具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院或合同履行地有管辖权的人民法院】。诉讼过程中，双方应提供书面证据支持各自的主张，并遵守法院的诉讼程序。诉讼费用由法院判决承担或双方协商确定。

4.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖约定，任何一方不得以任何理由提出异议或变更。任何一方在约定争议解决程序前单方面向对方提出的要求、承诺或采取的行动，均不构成对约定程序的放弃。双方应相互信任，通过约定的争议解决途径公平、高效地处理分歧，避免不必要的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后【具体天数】日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。若变更内容影响合同核心条款的，应视为新合同的订立。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效【具体年限】年或直至该信息成为公开信息。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.**独立履行**：本合同各条款应独立解释和履行，任何一方在特定条款上的违约，不影响其在其他条款下的权利和义务。

7.**法律适用与管辖的补充**：本合同适用法律及争议解决的约定，旨在明确双方意愿，具有独立性。任何一方不得以违反法律强制性规定为由主张合同条款无效，也不得以选择其他法律或管辖法院来对抗本合同约定的法律适用和管辖。

8.**不可转让性**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

9.**政府政策变化**：若因国家政策、法律法规的变更导致本合同履行受阻或成本