县城车库转让合同范本

县城车库转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110108MA01XXXXXXXX。

甲方地址：XX省XX市XX县XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系电话：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：110101XXXXXXXXXX。

乙方地址：XX省XX市XX县XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人，联系电话：139XXXXXXXX。

###合同简介

本合同由甲方与乙方就位于XX省XX市XX县XX路XX号（以下简称“车库”）的转让事宜签订。车库建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，土地使用权性质为XX，土地使用权年限至XXXX年XX月XX日止。甲方因自身经营需要，拟将上述车库转让给乙方，乙方经考察后同意受让。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

车库现处于XX状态（如：空置/租赁中），附属设施包括但不限于：XX（如：消防系统、监控设备、照明系统等）。甲方保证其对本合同项下的车库拥有合法、完整的转让权，且车库不存在任何权利负担或争议。乙方受让车库后，享有该车库的占有、使用、收益及处分的权利，但车库的处分权仍受限于本合同约定的土地使用权性质及期限。双方在本合同签订前已完成车库的实地勘察，乙方确认已知悉车库的现状及潜在风险，并自愿承担受让后的全部责任。

本合同旨在明确双方权利义务，确保车库转让交易的合法性与安全性，为后续的交接、过户及使用提供法律保障。双方均应严格履行本合同约定，任何一方违约均应承担相应法律后果。本合同范本后续条款（包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则）将围绕本合同简介展开，确保协议内容的完整性及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX路XX号的车库（以下简称“车库”）转让给乙方，并由乙方支付相应转让价款。本合同范围包括但不限于车库的实体转让、相关权利义务的转移、转让价格的确定与支付、车库交付与验收、税费承担、过户登记手续办理以及双方在转让过程中应履行的通知、协助、保密等义务。具体涉及车库的建筑面积、结构类型、土地使用权性质及年限、附属设施状况、现有权利负担、交付标准、违约责任及争议解决方式等，均以本合同条款为准。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"车库"：指位于XX省XX市XX县XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构的附属车库，土地使用权性质为XX，土地使用权年限至XXXX年XX月XX日止。

（2）"转让价款"：指甲方将车库转让给乙方而收取的款项，具体金额以本合同第五条约定为准。

（3）"附属设施"：指与车库一并转让的消防系统、监控设备、照明系统等配套设施。

（4）"交付"：指甲方完成车库的清理、移交手续，并使乙方能够实际占有和使用车库的行为。

（5）"过户登记"：指将车库的所有权登记在乙方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同第五条约定支付转让价款。

（2）在乙方支付全部转让价款前，保留对车库的占有权。

（3）要求乙方配合办理车库的过户登记手续，并保证提供的相关文件真实有效。

（4）对乙方违反本合同约定的情况，有权要求其承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证其对车库拥有合法、完整的所有权及转让权，车库不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利负担，或已取得必要的权利人同意。如因甲方原因导致转让无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

（2）负责将车库内的附属设施及装修（如有）保持至交付时的状态，并确保其能够正常使用。

（3）在本合同签订后XX日内，向乙方提供车库的权属证明文件、土地使用权证明文件及其他相关资料。

（4）按照本合同约定的时间完成车库的交付，并配合乙方进行验收。

（5）在交付时，保证车库不存在被查封、扣押或其他第三方主张权利的情况。

（6）如车库处于租赁状态，甲方应负责将租赁合同权利义务转让给乙方或协助乙方解除租赁合同，并保证租赁合同不存在任何权利瑕疵。

（7）对乙方在本合同履行过程中了解到的车库相关商业秘密或信息承担保密义务。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在支付全部转让价款后，获得车库的占有、使用、收益及处分的权利（受限于土地使用权性质及年限）。

（2）要求甲方按照本合同约定交付符合约定状态的车库。

（3）要求甲方配合办理车库的过户登记手续。

（4）对甲方违反本合同约定的情况，有权要求其承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同第五条约定的时间和方式支付全部转让价款。

（2）在本合同签订后XX日内，向甲方提供办理过户登记所需的身份证明文件及其他必要材料。

（3）验收车库时，应仔细检查车库的实体状况、附属设施及装修情况，并在验收单上签字确认。如发现与约定不符，应在XX日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内予以修复或说明理由；否则，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（4）支付车库转让过程中产生的相关税费，具体承担方式由双方另行约定或在本合同附件中列明（如无约定，则按法律规定承担）。

（5）自车库交付之日起，承担车库的保管、维护责任及运行费用（如水电费、物业费等，具体由双方约定）。

（6）保证使用车库的目的符合法律规定及当地政策要求，不得擅自改变车库的结构及用途。

（7）对在本合同履行过程中了解到的甲方的商业信息或经营秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）在本合同履行过程中，应配合甲方或相关机构办理车库的过户登记手续，并按时完成相关手续的办理。

（9）若乙方需要继续租赁车库给第三方，需事先征得甲方书面同意，并确保租赁行为不违反本合同约定及车库的用途限制。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认车库转让价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含车库本身及附属设施（具体清单见附件一）。乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付全部转让价款的XX%（即人民币XX元整），作为定金；剩余XX%的转让价款（即人民币XX元整），乙方应于XXXX年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXX。支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。逾期支付定金或剩余转让价款，每逾期一日，违约方应按逾期支付金额的XX%向守约方支付违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除合同，定金不予退还，并要求违约方承担全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至车库正式交付乙方并完成过户登记手续之日止，为合同履行完毕的标志。关键时间节点如下：

（1）甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方提供本合同第一条所述的车库权属证明及土地使用权证明文件。

（2）甲方应于XXXX年XX月XX日前将车库内的附属设施及物品清点交付给乙方，并保证其正常使用。

（3）乙方应于本合同签订后XX日内支付定金，甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。

（4）乙方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余转让价款。

（5）甲方应于乙方支付全部转让价款后XX日内，配合乙方办理车库的过户登记手续，并应乙方请求提供必要的协助。

（6）车库正式交付时间：甲方完成车库内部清理、修复（如有必要）后，应提前XX日通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后XX日内验收。验收合格后，双方办理车库钥匙及相关文件交接手续，视为交付完成。

（7）过户登记完成时间：自乙方支付全部转让价款之日起，双方应积极配合，最迟于XX日内完成车库的过户登记手续，并将不动产权证书依法变更至乙方名下。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定提供车库的权属证明文件或土地使用权证明文件，或提供文件存在虚假、伪造情况，导致乙方无法办理过户登记或遭受损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、登记费等。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整）向乙方支付违约金。

（2）若甲方保证的车库状态与事实不符，存在未告知的抵押、查封、租赁或其他权利负担，或交付时车库已损坏且未在约定时间内修复，影响乙方正常使用或权益的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方在XX日内修复或消除影响，若甲方逾期未履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整）向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方未按本合同约定时间交付车库，每逾期一日，应按本合同第四条约定支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款及定金，并按本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整）向乙方支付违约金。

（4）甲方在支付定金后、支付剩余价款前单方面解除合同的，应向乙方双倍返还定金；在支付剩余价款后单方面解除合同的，应向乙方支付本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（5）甲方在配合办理过户登记手续过程中，因甲方原因导致逾期未完成过户登记，每逾期一日，应按本合同第四条约定支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方继续履行，甲方应在收到乙方要求后XX日内完成过户；若甲方仍拒不履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整）向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定支付定金，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方承担本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整）。

（2）若乙方未能按本合同约定支付剩余转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付全部转让价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方解除合同的，有权收回车库，且乙方已支付款项不予退还。

（3）乙方未按本合同约定时间接收车库，或无正当理由拒绝验收，或验收合格后拒不签署验收单，导致交付延迟的，每逾期一日，应按本合同第四条约定支付违约金。

（4）乙方在支付全部转让价款前单方面解除合同的，应向甲方支付本合同约定违约金的X倍（即人民币XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）乙方未按本合同约定配合甲方或相关机构办理车库的过户登记手续，或提供虚假文件导致过户失败，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权代为办理，费用由乙方承担。

（6）乙方擅自改变车库结构或用途，或因乙方使用不当导致车库损坏、被查封或产生其他权利负担的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但违约方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。

6.4赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方为追究违约责任而支付的诉讼费、律师费、保全费、差旅费等合理费用，以及直接经济损失。损失赔偿以实际发生额为限，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

6.5违约金的调整：若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力导致合同部分不能履行的，双方应协商调整合同内容或部分解除合同；不可抗力导致合同全部不能履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已接受的财产，如有损失，按实际损失承担。

4.协商继续履行：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复合同的履行。如不可抗力事件对合同履行造成永久性影响，双方可协商变更合同内容或解除合同。

5.不可归责于任何方的后果：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的义务或转嫁自身责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定代表进行沟通，力求达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可自愿选择向XX省XX市XX县当地的有管辖权的调解委员会申请调解。调解过程中，调解委员会应遵循中立、公正、保密的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁：如双方未选择调解或调解不成，对于在本合同履行过程中发生的任何争议，双方均应选择以下第X种方式解决：

（1）诉讼：向车库所在地（即XX省XX市XX县）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁/诉讼选择：双方确认，一旦选择仲裁方式，则放弃选择诉讼的权利，且在仲裁裁决作出前，任何一方不得就同一争议向人民法院提起诉讼。如选择诉讼，则应向本条第三款约定的人民法院起诉。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断履行或单方面解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等能够有形证明送达的方式送达。送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除合同。如发生本合同约定的违约情形，守约方在采取必要措施后，有权根据违约程度决定是否解除合同。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户名单等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同的终止而终止。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，按第八条约定解决。

6.不可分割性：本合同各条款是相互独立、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或