扶贫车间租用合同范本

扶贫车间租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX扶贫开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX县XX镇XX村扶贫车间运营合作社

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为促进当地乡村振兴和就业扶贫工作，根据国家相关扶贫政策及XX省、XX市关于发展扶贫车间、带动贫困人口就业的指导意见，拟投资建设并运营一家扶贫车间，以吸纳当地贫困劳动力就业，助力脱贫攻坚和乡村振兴战略实施。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方拟将位于XX省XX市XX县XX镇XX村的扶贫车间租赁给乙方运营管理。乙方具备相应的经营能力和资质，愿意承租甲方提供的扶贫车间，并承诺按照国家及地方扶贫政策要求，积极履行社会责任，保障就业质量，推动扶贫车间良性发展。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国乡村振兴促进法》及相关法律法规，就扶贫车间租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本合同范本的制定，旨在规范扶贫车间租赁行为，保障甲方资产安全和乙方经营权益，同时确保扶贫车间运营符合国家扶贫政策导向，有效带动贫困人口就业增收。双方通过本合同的签订，明确各自的法律地位和责任，为扶贫车间的稳定运营奠定法律基础，促进社会效益与经济效益的统一。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就扶贫车间租赁事宜的权利义务，确保扶贫车间能够按照国家及地方相关扶贫政策要求，有效运营，带动当地贫困人口就业，促进乡村经济发展。合同范围包括但不限于扶贫车间的租赁使用、运营管理、安全生产、人员招聘与培训、合规经营以及相关费用的支付等。具体涉及内容涵盖租赁期限、租金支付方式、车辆维护保养责任划分、保险购买要求、违约责任承担以及争议解决机制等，旨在为扶贫车间的稳定、合规、高效运营提供全面的法律保障。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）"扶贫车间"：指由甲方投资建设或提供，租赁给乙方用于生产经营，且主要承担吸纳当地贫困人口就业、开展技能培训、促进乡村振兴功能的场所。

（二）"租赁期限"：指本合同约定的扶贫车间租赁使用时间跨度。

（三）"租金"：指乙方为取得扶贫车间使用权而定期向甲方支付的费用。

（四）"安全生产"：指在扶贫车间运营过程中，遵守国家及地方安全生产法律法规，确保人员及财产安全。

（五）"保险"：指乙方为扶贫车间运营购买的责任险、财产险等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（一）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对扶贫车间的合理使用和合规运营。

（二）甲方应按照合同约定，在租赁期初将扶贫车间交付给乙方，并保证该车间具备基本的运营条件，包括但不限于结构安全、水电畅通等。

（三）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于扶贫车间运营的法律法规和政策要求，包括但不限于劳动用工、环境保护、消防安全等。

（四）甲方应配合乙方办理与扶贫车间运营相关的证照变更等手续，但自身应承担的相关费用由甲方承担。

（五）在租赁期内，非因乙方原因导致的重大结构损坏，甲方有义务进行维修或承担修复费用。

（六）甲方应确保扶贫车间租赁行为符合当地政府关于扶贫车间建设的规划要求，并配合相关部门的监督检查。

（七）甲方有权了解乙方扶贫车间的运营状况，包括但不限于员工数量、收入情况、安全生产情况等，乙方应予以配合，但甲方需采取合理方式，不得过度干预乙方的正常经营。

（八）如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务：**

（一）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内独立自主地开展扶贫车间运营活动，并享有运营产生的合法收益。

（二）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（三）乙方应严格按照国家及地方关于扶贫车间运营的法律法规和政策要求进行经营管理，确保扶贫车间的主要功能得以实现，即有效带动当地贫困人口就业。

（四）乙方应建立健全内部管理制度，包括但不限于劳动用工制度、安全生产制度、财务管理制度等，并确保其合法合规。

（五）乙方应自行负责扶贫车间的日常维护、保养及维修工作，确保其始终处于良好运行状态，并承担相关费用。

（六）乙方有义务按照国家规定为员工缴纳社会保险，并依法保障员工的劳动权益，落实安全生产主体责任，定期进行安全检查，预防事故发生。

（七）乙方应自行承担扶贫车间运营所需的一切税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

（八）乙方应配备必要的安全生产设施和消防器材，并定期组织员工进行安全生产教育和培训，确保运营过程中符合安全生产标准。

（九）乙方应遵守当地政府关于扶贫车间运营的各项具体要求，如参与政府组织的技能培训、就业帮扶等活动，并按要求提供真实、准确的信息。

（十）租赁期满或合同解除后，乙方应将扶贫车间恢复原状或按照甲方要求进行清理，并按时交还给甲方。

（十一）乙方在运营过程中产生的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

（十二）乙方应保证扶贫车间的运营不会对周边环境造成污染或破坏，并符合环境保护相关法律法规的要求。

（十三）如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下扶贫车间租赁价格为人民币XX元/年（大写：XXXX元整）。该租金为固定价格，租赁期限内不变。

租金支付方式为银行转账。乙方应于每年XX月XX日前，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX扶贫开发有限公司

账号：XXXXXX

逾期支付：若乙方未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方已产生的费用由乙方承担。

除租金外，乙方还应承担扶贫车间运营过程中产生的，根据国家及地方政策规定应由乙方承担的费用，例如员工社会保险费、税费等，这些费用应按时、足额缴纳。甲方不承担除租金外的其他费用，除非本合同另有约定。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

在租赁期限内，任何一方不得单方面无故解除合同。如需变更合同内容，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同中约定的各项权利义务自合同生效之日起开始履行，至租赁期限届满且所有款项结清、场地交还完毕之日终止。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（一）若甲方未能按照本合同约定按时交付扶贫车间，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金总额不超过相当于XX个月租金的金额，同时甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（二）在租赁期限内，如因甲方原因导致扶贫车间出现结构性安全隐患，经乙方通知后XX日内甲方仍未修复的，乙方有权要求甲方立即修复，并承担修复费用。若甲方拒不修复或修复后仍不达标，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费用、经营损失等。

（三）甲方违反本合同约定，干预乙方正常合法的经营活动，或无正当理由随意收回扶贫车间，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并承担赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

（一）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，甲方已产生的费用由乙方承担。甲方有权从乙方应支付的款项中直接扣除违约金及费用。

（二）乙方擅自改变扶贫车间原有结构或用途，如用于非扶贫或非生产经营活动，或用于违法活动，甲方有权立即解除合同，乙方应立即恢复原状，并支付相当于XX个月租金的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

（三）乙方未按照本合同约定履行安全生产主体责任，导致发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（四）乙方未按照国家规定为员工缴纳社会保险，或未保障员工的合法权益，导致发生劳动争议或政府处罚，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

（五）租赁期满或合同解除后，乙方未能按照约定按时交还扶贫车间，每逾期一日，应按原租金标准的XX%向甲方支付场地占用费。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方支付场地占用费及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因延迟交还造成的损失。

（六）乙方在运营过程中产生的任何环保、消防等合规问题，由乙方自行负责处理并承担全部费用，如因此导致甲方或第三方受到损失，由乙方承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

（七）若乙方违反本合同其他任何约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理违约事宜支付的合理费用。甲方有权根据违约情节，要求乙方支付一定数额的违约金，违约金数额由双方根据实际损失协商确定，但一般不超过相当于XX个月租金的金额。

**3.违约金的调整：**本合同约定的违约金条款并非绝对，在出现重大违约情形时，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，实际损失金额可能高于合同约定的违约金。双方可在协商一致的基础上调整违约金数额。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力事件导致合同义务无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但应返还已收付的款项及属于对方的财产。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定或法律规定。双方应尽力采取措施，避免或减轻不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动。

若协商未能在XX日内达成一致，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向扶贫车间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

选择了仲裁方式的，仲裁庭作出的裁决生效后，即具有法律强制执行力。选择了诉讼方式的，应由原告向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院或仲裁庭的判决或裁决，并承担因解决争议而产生的相关费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等），除非裁决或判决另有规定。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而暂停履行其在本合同项下的义务，除非双方另有明确约定或仲裁庭/法院另有裁定。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。邮寄方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

（二）合同变更：对本合同任何条款的变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（三）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同终止而解除，持续有效。

（四）独立合同：本合同是双方就扶贫车间租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议及谅解。除非本合同明确规定，任何其他文件或沟通均不构成本合同的一部分。

（五）完整履行：除本合同另有约定外，双方应全面、完整地履行本合同项下的所有义务。一方未能履行其义务，不构成对另一方相同或相关义务的豁免。

（六）转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在同等条件下，有权将其在本合同项下的权利转让给第三方，但应提前XX日书面通知乙方。

（七）