冷库建设合同范本合集

冷库建设合同范本合集1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX冷链物流有限公司，法定代表人：张伟，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，联系电话甲方是一家专业从事冷链仓储物流服务的企业，具备完善的冷链运营管理体系和丰富的行业经验。为满足日益增长的冷链仓储需求，甲方拟通过本次合作建设一座现代化冷库，用于储存易腐食品、生物医药等对温度有严格要求的商品。甲方根据自身业务发展规划，委托乙方按照相关技术标准和甲方要求完成冷库建设项目，并依法享有冷库的占有、使用和收益权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司，法定代表人：李明，注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路XX号，联系电话乙方是一家具备国家一级施工资质的工程企业，拥有丰富的冷库建设经验和技术实力，曾成功承建多个大型商业冷库和食品冷链仓储项目。乙方凭借其在冷链工程领域的专业能力和施工团队，承诺按照甲方提供的建设方案和标准要求，完成冷库主体结构、制冷系统、保温隔热工程及配套设施的建设工作，确保项目符合国家相关行业规范和甲方使用需求。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在冷链仓储领域的长期合作意向及市场需求，旨在明确双方在冷库建设项目中的权利义务关系。甲方作为冷库建设的需求方，基于自身业务发展需要，通过本次合作向乙方采购冷库建设项目服务，乙方则根据甲方的具体要求提供专业的冷库设计与施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商达成一致，共同完成冷库建设任务。本合同是双方履行合作关系的法律依据，所有条款均需严格遵循国家法律法规及行业技术标准，确保项目建设质量符合甲方运营需求。合同签订后，双方将按照约定履行各自责任，保障冷库项目顺利实施并按时交付使用。本合同范本合集中的其他条款，如定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均围绕冷库建设项目的具体需求展开，与当事人信息及合同简介紧密关联，共同构成完整的法律约束体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就冷库建设项目所形成的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求完成冷库的设计、建设、安装及调试工作，并交付符合约定标准和使用功能的冷库设施。合同范围包括但不限于：

1.冷库选址及地基处理：依据甲方提供的场地条件，乙方负责完成冷库建设所必需的场地平整、基础施工等工作；

2.结构工程：按照国家现行的冷库建筑规范及甲方确认的设计图纸，建设冷库主体结构，包括墙体、屋顶、地面等；

3.制冷系统建设：乙方负责制冷设备的采购、安装、调试，确保冷库温度达到甲方要求的储存标准，并符合节能环保要求；

4.保温隔热工程：采用符合行业标准的保温材料，确保冷库的保温性能满足设计要求；

5.配套设施建设：包括但不限于卸货平台、通风系统、消防系统、监控系统等辅助设施的施工；

6.项目验收：乙方负责组织冷库项目的竣工验收，并提交完整的竣工资料，配合甲方完成最终验收手续。

双方应围绕上述范围展开合作，确保冷库建设项目按计划完成并达到预期使用目标。

第二条定义

1.冷库：指通过人工制冷方式，使特定空间达到规定温度，用于储存需要低温保存物品的建筑物，包括主体结构、制冷系统、保温系统及配套设施；

2.设计图纸：指经甲方确认的冷库建设施工图纸，包括平面布局、结构设计、设备配置等技术文件；

3.竣工验收：指冷库建设项目完成后，由甲方组织相关单位进行的符合性检验及验收程序；

4.技术标准：指国家及行业发布的冷库建设相关的法律法规、技术规范及行业标准；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

6.违约责任：指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术标准和设计图纸完成冷库建设，并对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供冷库建设所需的场地，并保证场地具备施工条件，配合乙方完成相关许可手续的申请；

（3）甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核，并提出合理化建议；

（4）甲方应按照合同约定支付项目款项，并按时提供施工所需的设计变更或其他必要资料；

（5）甲方应指定专门人员配合乙方进行冷库的验收工作，并在验收合格后签署验收文件；

（6）甲方应承担因自身原因导致的合同变更或延误所产生的额外费用；

（7）甲方有权要求乙方对施工过程中造成的场地设施损坏进行修复或赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地、资料及支付项目款项，并保证项目建设的顺利进行；

（2）乙方应具备相应的资质和技术能力，严格按照国家技术标准和设计图纸进行冷库建设，并承担由此产生的全部质量责任；

（3）乙方应组建专业的施工团队，制定详细的施工方案和进度计划，并报甲方确认；

（4）乙方应确保所使用的材料、设备符合国家及行业质量标准，并按规定进行检验检测；

（5）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，并承担因自身原因导致的安全事故责任；

（6）乙方应按时完成冷库建设任务，并积极配合甲方进行竣工验收，提供完整的竣工资料；

（7）乙方应承担因不可抗力因素导致的合同无法履行或延误的责任，但可免除相应违约责任；

（8）乙方应负责冷库的保修工作，按照国家规定和合同约定承担保修期内的问题修复责任；

（9）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如施工许可、场地协调等，甲方应在合理范围内予以配合；

（10）乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因发生纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下冷库建设项目的总价款为人民币壹仟柒佰陆拾万元整（¥1,760,000.00），该价格包含冷库主体结构、制冷系统、保温隔热工程、配套设施建设、设备安装、调试以及双方约定的其他服务内容，但不包括甲方提供的土地使用费、相关行政规费及乙方设计费（若有单独设计合同则除外）；

2.付款方式：采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币伍佰贰拾捌万元整（¥528,000.00），作为项目启动款；

（2）冷库主体结构完工并通过阶段性验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币柒佰叁拾贰万元整（¥736,000.00）；

（3）冷库全部工程完工并通过最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰伍拾贰万元整（¥352,000.00）；

（4）项目交付使用后满12个月且无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹佰柒拾陆万元整（¥176,000.00）；

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成款项支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至冷库建设项目最终验收合格并交付甲方使用之日止；

2.冷库建设项目总工期为18个月，自乙方收到甲方首期付款之日起计算，具体进度安排如下：

（1）项目筹备及设计阶段：30日，包括场地勘察、方案设计、图纸审核等；

（2）主体结构施工阶段：6个月，含地基处理、墙体、屋顶等施工；

（3）设备安装与调试阶段：5个月，包括制冷系统、电气系统、辅助设施安装；

（4）竣工验收与交付阶段：2个月，含调试运行、问题整改、最终验收；

3.任何非乙方原因导致的工期延误（如不可抗力、甲方原因导致的设计变更等），经甲方书面确认后，工期相应顺延；

4.若乙方需提前完成项目，经甲方书面同意后，可适当给予奖励，具体标准由双方另行协商。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、乙方已发生的人工材料成本等；

（2）因甲方原因导致的设计变更或需求调整，甲方应承担由此增加的工程费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，变更确认前乙方已完成的工作量按原合同单价结算；

（3）甲方未按时提供施工场地或相关许可文件，导致乙方无法按计划开工或施工，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部已投入成本及预期利润损失；

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝签字或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，超过3个月仍未完成验收的，视为验收合格。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；

（2）因乙方施工质量问题导致冷库无法达到约定标准，乙方应无条件免费返工直至验收合格，并承担由此产生的全部费用，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

（3）乙方使用的材料、设备不符合国家强制性标准，一经发现，乙方应立即更换并承担全部费用，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，情节严重的，甲方有权解除合同；

（4）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款等，并扣减相应工程款；

（5）冷库在保修期内出现非使用不当的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场维修，若延误超过3日，甲方有权委托第三方维修并费用由乙方承担，严重者甲方有权解除合同并索赔；

（6）乙方擅自将项目转包或分包，一经查实，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方合同总价款50%的违约金，并承担由此产生的全部后果。

**3.违约金与赔偿**

（1）双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部实际损失，包括直接损失与间接损失；

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的全部损失，包括但不限于合同款、预期利润、诉讼费、律师费等；

（3）若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任，同时甲方保留进一步追偿的权利。

**4.特别约定**

（1）本合同项下的所有违约责任条款应独立适用，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或免除；

（2）对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。若不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，由此产生的后果按本合同约定处理。

4.因不可抗力造成的费用增加（如物料价格波动、人工成本上升等），由双方根据实际情况协商分担，但合同另有约定的除外。

5.双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，互不承担责任。但若一方因不可抗力受益（如工程进度提前），应返还相应的利益或支付补偿。

6.本合同解除后，双方应妥善处理未完成的工作，包括工程款的结算、资料的交接等，并互不追责。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）种方式解决。

2.仲裁：提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼：向合同履行地（即冷库项目建设地所在有管辖权的人民法院）提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的一方，应在诉讼时效内主张权利，并承担相应的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）。

4.法律适用：争议解决过程中，所有文件、证据的提供应以中文为主，涉及外文资料需提供经公证的中文翻译件。仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。

5.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼仅适用上述第（一）种或第（二）种方式，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，除非获得对方书面同意。

6.保密：无论争议通过何种方式解决，双方及其参与争议解决的人员均应保守争议内容及解决过程的不利信息，但法律法规另有规定或裁判文书要求公开的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、联系人等信息为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或指定联系方式，以送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知仍视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。