房屋合同范本300例

房屋合同范本300例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，系依法注册成立的企业法人或合法的自然人。甲方注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，身份证号码/统一社会信用代码为【相关证件号码】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。甲方为【买方/出租方/委托方】，根据本合同约定，与乙方就【房屋买卖/租赁/委托服务】事宜达成一致，特制定本合同。甲方在签署本合同前已充分了解并确认本合同的全部条款，并自愿承担相应法律后果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，系依法注册成立的企业法人或合法的自然人。乙方注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，身份证号码/统一社会信用代码为【相关证件号码】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务。乙方为【卖方/承租方/服务提供方】，根据本合同约定，与甲方就【房屋买卖/租赁/委托服务】事宜达成一致，特制定本合同。乙方在签署本合同前已充分了解并确认本合同的全部条款，并自愿承担相应法律后果。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就【房屋买卖/租赁/委托服务】事宜达成如下协议。甲方拟购买/租赁/委托乙方提供的【房屋/服务】，乙方同意出售/出租/提供相应【房屋/服务】。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保交易/合作的安全、合法、高效进行。双方确认，本合同项下的【房屋/服务】符合国家法律法规及政策要求，且不存在权属争议、查封、抵押等限制性情形。甲方已通过实地考察等方式充分了解【房屋/服务】的现状，并确认其满足本合同约定的使用/交易目的。乙方保证其提供的【房屋/服务】具有完整的权属证明及使用许可，能够合法转让/出租/交付甲方使用。双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照约定履行各自义务。

本合同范本适用于房屋买卖、租赁、委托服务等不同场景，当事人信息及合同简介部分旨在明确合同主体的法律地位及合作基础，为后续条款的制定提供必要支撑。甲方与乙方的身份信息、联系方式等内容的准确性直接影响合同的有效履行，双方应确保所提供信息的真实性与完整性。合同简介部分则通过背景说明，进一步强化双方交易的合法性与合理性，避免潜在的法律风险。后续条款中的权利义务、价格支付、违约责任等均以本部分约定为基础展开，确保合同条款的逻辑性与关联性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在【房屋买卖/租赁/委托服务】项下的权利与义务，确保交易/合作行为的合法、合规与顺利进行。具体内容涵盖但不限于：【房屋买卖】中房屋的交付、过户、价款的支付等环节；【房屋租赁】中房屋的出租、使用、租金的支付、维修责任的承担等环节；【委托服务】中甲方委托乙方提供房屋相关的咨询、代理、管理等服务，并支付相应服务费用等环节。双方将根据本合同约定，全面履行各自责任，保障对方合法权益，完成合同预定目标。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释：

“房屋”指位于【房屋具体地址】，建筑面积/使用面积【具体面积】平方米，产权证号为【产权证号】的【住宅/商业/办公等】物业。

“首付款”指甲方根据本合同约定在签订本合同后【具体天数】日内支付给乙方的购房款/租金的首期款项。

“尾款”指除首付款之外的剩余购房款/租金，应在【具体条件，如房屋过户/交付/租期届满】后【具体天数】日内支付。

“物业费”指房屋交付使用后，甲方应承担的与房屋相关的公共区域清洁、保安、维修等费用。

“维修责任”指因房屋自然损耗或甲方使用不当造成的损坏，由责任方承担修复或赔偿责任。

“服务期限”指乙方根据本合同约定提供【房屋买卖/租赁/委托服务】的具体时间段。

“生效日”指本合同经双方签字盖章并满足相关条件（如备案/过户）的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合约定的【房屋/服务】；有权在支付相应款项后，获得房屋的占有、使用、收益或处分权（根据合同性质确定）；有权监督乙方履行合同义务，对乙方违约行为依法主张权利；有权要求乙方提供与【房屋/服务】相关的必要文件和证明。

（2）义务：甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款/租金/服务费用；应合理使用【房屋/服务】，不得擅自改变房屋结构或用途，除非事先获得乙方书面同意；应承担除约定由乙方负责的维修之外的房屋日常维护责任；应配合乙方或相关机构办理【房屋过户/登记/交付】等手续，并提供必要资料；应遵守国家及当地关于【房屋使用/交易】的相关法律法规，不得利用【房屋/服务】进行非法活动；甲方应保证其支付能力，如因甲方原因导致款项支付延迟，应承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款/租金/服务费用；有权在甲方未按时支付款项时，依法主张违约责任，甚至解除合同；有权要求甲方提供必要的配合以完成【房屋交付/过户/服务提供】；对甲方不当使用【房屋/服务】或造成损坏，有权要求甲方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

（2）义务：【房屋买卖】中，乙方应保证其是【房屋】的合法权利人，有权出售该房屋；应按照本合同约定交付符合约定的【房屋】，并配合甲方办理【房屋过户】手续；应提供完整的【房屋】权属证明文件；应承担【房屋】在交付前的相关税费及维修责任；应保证【房屋】交付时不存在未披露的瑕疵（除非已告知甲方）。【房屋租赁】中，乙方应按时交付符合租赁条件的【房屋】，并保证其在租赁期内的基本使用功能；应按照本合同约定收取租金，并开具合法票据；应承担【房屋】主体结构及公共设施的维修责任，除非损坏系因甲方使用不当造成；应保证甲方对【房屋】的占有、使用不受他人合法干涉。【委托服务】中，乙方应具备提供【服务】所需的专业资质和人员；应按照本合同约定的服务范围、标准和要求，勤勉、尽责地提供【服务】，确保服务质量；应保护甲方提供的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露；应按时提交【服务】报告或成果，并接受甲方监督；因乙方原因导致甲方利益受损，应承担赔偿责任。乙方应遵守相关法律法规，不得利用【服务】为第三方谋取不正当利益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的【房屋/服务】总价款为人民币【总价款数额】元（大写：【总价款数额大写】）。该价格包含【房屋】的价款/租金/服务费（根据合同性质选择），具体构成【可简述，如：含税费/不含税费/含服务费等】。

支付方式约定如下：【房屋买卖】中，甲方应支付首付款人民币【首付款数额】元（大写：【首付款数额大写】），于本合同签订后【具体天数】日内支付至乙方指定账户；剩余尾款人民币【尾款数额】元（大写：【尾款数额大写】），于【具体条件，如房屋所有权转移登记完成/房屋交付】后【具体天数】日内支付至乙方指定账户。【房屋租赁】中，甲方应支付首期租金人民币【首期租金数额】元（大写：【首期租金数额大写】），于本合同签订后【具体天数】日内支付；后续租金人民币【每期租金数额】元（大写：【每期租金数额大写】），于每期【具体时间节点，如月初/季度初】前【具体天数】日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行【开户行名称】，账号【银行账号】，收款人【收款人姓名】。【委托服务】中，服务费人民币【服务费数额】元（大写：【服务费数额大写】），于本合同签订后【具体天数】日内支付；或按【具体分期方式，如按阶段/按月】支付，具体支付节点及金额【详细约定】。甲方支付款项时应以本合同为凭据，乙方收款后应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【合同主要目的实现之日，如房屋交付/最后一笔款项付清/服务完成】止。双方应在本合同有效期内依照约定履行各自义务。

履行期限中的关键时间节点包括：【房屋买卖】中，甲方支付首付款的期限为【具体天数】日，乙方交付房屋的期限为【具体日期或条件】，办理房屋所有权转移登记的期限为【具体天数】；【房屋租赁】中，租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止，每期租金支付的具体日期为【具体时间节点】，房屋交付使用日期为【具体日期】；【委托服务】中，服务期限为【具体起止日期或时长】，各阶段服务成果提交的期限分别为【具体约定】。任何一方均应严格遵守上述时间节点，逾期履约构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付首付款或任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担【具体违约责任，如：赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于合同总价款的XX%】。

（2）擅自改变房屋用途或结构：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币【具体金额】的违约金；给乙方造成损失的，应赔偿损失。

（3）不配合履行：如甲方无正当理由拒绝或拖延办理房屋交付、过户等手续，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之几】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

（4）违法使用：如甲方利用【房屋/服务】进行非法活动，乙方有权立即解除合同，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付房屋：如乙方未按本合同第五条约定的期限交付符合约定的【房屋】，每逾期一日，应按【房屋】总价款的【千分之几】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的【XX%】；逾期交付给甲方造成其他损失的，应予赔偿。

（2）房屋存在权利瑕疵：如乙方交付的【房屋】存在未告知的抵押、查封或其他权利争议，导致甲方无法获得【房屋】的合法使用或处分权，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，乙方除退还全部款项并支付合同总价款【XX%】的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）交付不符合约定：如乙方交付的【房屋】存在质量问题或不符合合同约定的其他条件，甲方有权要求乙方承担维修责任或减少价款，乙方应于【具体天数】内完成整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（4）服务质量不合格：【委托服务】中，如乙方提供的服务不符合合同约定的标准或要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的服务费并支付违约金，违约金为已收取服务费的【XX%】；给甲方造成损失的，应予赔偿。

（5）泄露信息：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同的，应通知对方，并应在【具体天数】内办理相关手续。已支付款项的，除有权要求返还外，还应根据违约情况追究违约责任；造成损失的，应赔偿损失。

4.费用承担：因违约行为产生的各项费用（如诉讼费、律师费、评估费、公证费等），由违约方承担。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致的合同履行障碍或合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，相应地部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力持续影响合同履行超过【具体天数】日，且双方经协商无法达成一致，本合同可以解除。合同解除后，双方应妥善处理已产生的权利义务，如退还款项、返还财产等。

5.通知与证明：遭遇不可抗力的一方有义务及时通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。逾期未通知或未提供证明的，可能需承担相应不利后果。双方均应积极采取减损措施，防止或减少不可抗力带来的损失。

第七条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方指定【联系人或部门】作为协商代表，在合理期限内进行沟通，寻求达成和解协议的方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择【指定调解机构名称或类型，如：XX区市场监督管理局、XX商会调解中心等】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书或根据调解协议内容签订补充协议，该协议具有合同效力。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交【明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）XX分会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为【中文】。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，如未约定仲裁，任何一方也可依法向【有管辖权的人民法院，通常为被告住所地或合同履行地法院，如：XX市XX区人民法院】提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言。当事人可以选择以书面形式或口头形式进行诉讼。法院将依据事实和法律，对争议作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决承担。

5.优先方式：双方同意，仲裁或诉讼方式应作为前述协商、调解方式无法解决争议时的最终解决途径。如选择仲裁，则以仲裁为准，不再通过法院诉讼；如选择诉讼，则由有管辖权的人民法院审理。本合同中关于争议解决的条款是双方完整的意思表示，对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式承诺不产生合同效力。

3.分割履行：本合同项下的各项义务和权利，除法律另有规定或本