住宿场地出租合同范本

住宿场地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目的开发、建设和租赁。鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商业住宿场地，该场地具备完善的配套设施和优越的地理位置，甲方为扩大经营规模，拟将此场地出租给有经营需求的乙方使用。甲方在此次合作中作为出租方，享有出租场地的权利，并承担提供场地及相关服务的义务。甲方通过合法途径取得该住宿场地的所有权或使用权，具备完整的出租资质，能够确保乙方在租赁期间依法使用场地。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事酒店管理的企业，拥有丰富的行业经验和管理团队。为满足业务发展需求，乙方拟在XX市XX区XX路XX号设立新的住宿经营场所，以提升市场竞争力。乙方在此次合作中作为承租方，有权在租赁期内使用甲方提供的住宿场地，并承担相应的租赁费用及相关责任。乙方具备合法的经营资质，能够确保按照合同约定使用场地，并履行约定的义务。双方基于乙方的经营需求和甲方的场地资源，经友好协商，达成合作意向，乙方愿意承租甲方的住宿场地用于酒店经营，甲方同意出租该场地，双方在平等自愿的基础上签订本合同。

合同简介：

双方合作的背景是甲方拥有符合条件的住宿场地，而乙方具备相应的经营能力和需求。甲方为充分利用其场地资源，实现资产保值增值，愿意将其合法拥有的住宿场地出租给乙方用于商业经营；乙方为拓展业务范围，提升市场影响力，需要租赁具有良好地理位置和配套设施的住宿场地。基于此，双方经充分沟通和协商，确认甲方提供的住宿场地符合乙方的经营需求，乙方愿意承租该场地，双方本着互利共赢的原则，达成如下合作条款。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，为乙方的住宿经营提供合法稳定的场所，同时保障甲方的合法权益不受侵害。双方均认可本合同是双方真实意思表示，将严格履行合同约定的各项条款，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的住宿场地出租给乙方用于经营性使用的权利义务关系，确保乙方在租赁期间能够合法、稳定地使用该场地开展住宿经营活动，同时保障甲方作为出租方的合法权益。合同范围包括但不限于住宿场地的租赁、使用、维护、相关费用支付以及双方权利义务的约定。具体涉及内容包括：甲方按照约定提供符合使用要求的住宿场地，乙方按照约定支付租金及相关费用，双方共同维护场地的正常使用状态，处理租赁期间可能出现的各类问题，并遵守国家及地方相关法律法规的规定。本合同旨在为双方的合作提供一个清晰、规范的框架，促进住宿经营活动的顺利开展。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“住宿场地”是指甲方出租给乙方用于经营住宿业务的具体场所，包括但不限于场地本身、附属设施和设备。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租住宿场地的起止时间。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

“押金”是指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“维修责任”是指根据本合同约定，双方各自承担的场地及相关设施设备的维修义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”是指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

“合同附件”是指本合同中列明的所有补充文件和说明，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用住宿场地。甲方应确保其在签订本合同前合法拥有住宿场地的出租权，并有权向乙方提供必要的场地使用证明文件。甲方应按照合同约定在租赁期限开始时向乙方交付住宿场地，并保证场地具备基本的经营条件，如水电供应、必要的通风和采光等。在租赁期间，甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及地方相关规定，不得擅自改变场地的原有结构和用途。如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿损失。甲方还有义务在合同约定的范围内，协助乙方处理与场地使用相关的事务，如提供必要的物业管理服务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内依法使用住宿场地进行住宿经营活动，并有权要求甲方提供符合合同约定的场地。乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并有权要求甲方在合同履行完毕后及时退还押金（扣除应扣款项后）。乙方应合理使用住宿场地及其附属设施设备，并承担因自身使用不当造成的损坏或损失的赔偿责任。乙方还有义务在租赁期间保持场地的清洁卫生，并遵守甲方的相关管理规定。如需对场地进行改造或装修，乙方应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及行业规范，不得从事违法或不道德的经营行为。在租赁期限届满后，乙方应按时腾退住宿场地，并恢复场地原状（或经甲方同意后的状态），以便甲方进行后续使用或处置。如乙方有违约行为，甲方有权采取相应的违约处理措施，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。双方应本着诚实信用的原则履行合同，共同维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将住宿场地出租给乙方用于经营目的，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。该价格为基础租金，如遇政府调整税费、市政配套费等政策性因素导致甲方实际成本增加时，租金可根据双方协商或相关政策规定进行调整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供合法有效的收款银行账户信息，包括开户行名称、账号及户名。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.押金：乙方应在本合同签订后X日内向甲方支付相当于X个月租金的押金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该押金用于担保乙方履行合同义务。合同正常解除或终止且乙方无违约行为时，甲方应在乙方腾退场地并结清所有费用后X日内无息退还乙方。如乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。押金不足以弥补损失的，乙方还应承担补充赔偿责任。

4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等，除另有约定外，均由乙方承担。乙方应在费用发生后的X日内向甲方或相关服务单位支付。甲方应提供相关费用的发票或凭证供乙方核对。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年X个月。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。续签合同的租金标准和支付方式由双方另行协商确定。

2.入场时间：甲方应在本合同生效后X日内，完成场地交付手续，包括但不限于提供场地钥匙、移交相关设施设备清单及使用说明，并确保水电等基础设施能够正常使用。乙方应在收到甲方交付通知后X日内办理入场手续。

3.起租日与终止日：本合同按自然月计算租金，起租日为XX年XX月XX日，终止日为XX年XX月XX日。如遇法定节假日或周末，租金支付和场地使用均不受到影响。

4.关键时间节点：乙方应在每月X日前提交当月经营报告及费用结算单据供甲方审核；甲方应在收到乙方费用支付请求后X日内予以处理；双方应在合同终止时共同进行场地验收和费用结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时交付场地，每延迟一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过X个月租金。延迟超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)租赁期间，甲方如擅自收回场地或设置其他障碍影响乙方正常使用，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求继续履行合同或解除合同并获得赔偿。

(3)甲方提供场地存在安全隐患或不符合使用条件，经乙方书面通知后X日内仍未修复的，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少租金，如损失严重，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)乙方逾期支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。逾期超过X个月的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金及赔偿损失。

(2)乙方擅自改变场地原有结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方拒绝纠正的，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

(3)租赁期间，乙方擅自将场地转租、分租、出借或与他人共享使用，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。如因此造成甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

(4)乙方未按时腾退场地的，每逾期一日，应按场地月租金的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过X个月租金。逾期超过X日的，甲方有权强制清场，费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(5)乙方对场地造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。如损坏轻微，乙方应承担维修费用；如损坏严重，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。乙方应在收到甲方维修通知后X日内履行义务，否则甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

3.违约金的性质与处理：本合同约定的违约金条款具有惩罚性质，违约方支付违约金后，并不影响其继续履行合同义务或承担其他违约责任。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。双方在签订合同时应合理预见违约可能造成的损失，并约定相应的违约金标准。

4.解除合同的后果：任何一方单方面解除合同，除本合同另有约定外，应向对方支付相当于X个月租金的违约金。如解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。解除合同后，乙方应结清所有应付费用，甲方应在乙方付清款项后配合办理场地交接手续。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或采取补救措施。不可抗力影响持续超过X个月的，双方可协商解除合同，并按实际履行情况处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应使受影响方在合理努力下仍无法履行其合同义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见可能发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过X日）书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等。如未能及时通知，可能导致对方主张不可抗力抗辩权的减损。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度协商是否变更或解除合同。

4.持续影响：若不可抗力影响持续超过X个月，双方有权协商解除合同，并按实际履行情况返还已支付款项或结算费用。因不可抗力造成的场地或财产损失，原则上由双方各自承担，但若损失具有共同原因，应合理分担。

5.不可免除的义务：不可抗力不能免除任何一方已发生的义务，如押金返还、已产生费用的支付等。同时，不可抗力不能作为恶意违约或逃避责任的借口。

第八条争议解决

1.协商调解：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可请求第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁选择：如协商或调解无法达成一致，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地（或双方约定地点）。

3.诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向住宿场地所在地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括书面文件、往来沟通记录、付款凭证、现场照片等。如一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

5.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就本合同争议提起平行诉讼或仲裁，否则对方有权请求法院驳回或不予受理，并要求对方承担滥用诉讼资源的责任。双方应将争议解决事项视为商业秘密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有与本合同相关的通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分项履行：本合同各条款为