附属建筑施工合同范本

附属建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，住所地为【甲方详细地址】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方作为本合同的委托方或买方，基于自身【业务需求或项目规划，如房地产开发、商业租赁、工程建设等】，经友好协商，拟委托乙方按照本合同约定完成附属建筑施工工作，或购买乙方提供的附属建筑产品/服务。甲方在本合同中享有对附属建筑物的所有权或使用权，并承担相应的支付义务和监督责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，住所地为【乙方详细地址】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系依法设立并有效存续的【企业性质，如建筑施工企业、设计单位、设备供应商等】，具备履行本合同所必需的资质和能力，包括但不限于【相关资质证书名称及等级，如建筑工程施工总承包叁级、专业承包贰级等】。乙方作为本合同的承建方或服务提供方，基于自身【业务范围或技术优势，如具备丰富的附属建筑施工经验、先进的施工技术等】，经友好协商，同意按照本合同约定为甲方提供附属建筑施工服务，或交付附属建筑产品/服务。乙方在本合同中享有工程款或服务费的收取权利，并承担按照合同约定完成施工任务或提供服务的义务。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在【合作背景或前提条件，如甲方开发的新建项目需要配套附属建筑、甲方租赁场地需建设临时设施、甲方委托专业机构进行附属建筑设计与施工等】背景下签订。甲方作为项目发起方或需求方，通过本合同委托乙方承担附属建筑施工任务，旨在【具体目标，如按时完成停车场建设、满足办公区域扩展需求、提升项目整体配套水平等】。乙方作为专业承建方或服务提供方，通过本合同约定，在【合作范围或工作内容，如附属建筑物主体结构施工、水电安装、装饰装修、设备安装等】方面为甲方提供专业服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就附属建筑施工事宜达成一致，共同制定本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范附属建筑施工过程，保障合同双方的合法权益，确保项目顺利实施。合同内容涵盖当事人信息、工程范围、技术标准、价款支付、工期安排、质量保证、违约责任及争议解决等核心条款，以作为双方履行合作的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在附属建筑施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成附属建筑物的设计（如适用）、施工、安装及调试等工作，并交付符合约定标准、质量和数量的附属建筑产品。本合同涉及的具体内容包括但不限于：附属建筑物的施工图纸及设计文件（如适用）的确认、施工组织设计的编制与审批、施工现场的管理与协调、建筑材料及设备的采购、施工进度与质量的控制、安全生产责任落实、工程竣工验收与交付、工程款支付与结算等全过程管理。具体工程范围以本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》（如适用）为准，涵盖附属建筑物的地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程（如适用）以及相关的室外配套工程等。双方将共同致力于实现附属建筑物的顺利建造、合格交付及甲方后续使用需求，确保项目成果符合国家法律法规、行业规范及甲方设定的使用标准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“附属建筑物”系指本合同项下由乙方建造，位于甲方指定地点，用于【简述附属建筑物的功能，如停车、仓储、办公辅助、设备存放等】，并作为甲方相关项目整体配套设施的建筑物及构筑物，包括但不限于主体结构、围护系统、建筑设备系统及室外工程。

“施工图纸”系指经甲方确认并作为施工依据的设计图纸、图纸说明及相关设计文件。

“工程量清单”系指详细列明附属建筑施工项目中各分部分项工程数量、单位及计价标准的文件。

“合同价款”系指甲方根据本合同约定应向乙方支付的全部工程费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润及税金。

“工期”系指经甲方批准的附属建筑施工项目的起止时间，具体以合同约定或经甲方书面顺延的日期为准。

“竣工验收”系指附属建筑物按照本合同约定完成施工，并经甲方及相关主管部门检查验收合格的过程。

“质量标准”系指附属建筑物及其各分部分项工程应达到的国家现行施工规范、质量验收标准以及合同约定的特定质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权依据本合同约定对乙方的施工活动、工程质量、进度及安全生产等进行监督、检查和管理，并要求乙方接受相关询问和资料查阅。甲方对乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、检验批及分部分项工程验收记录等文件有权进行审批或提出修改意见。

(2)甲方应按照本合同附件《工程量清单》及施工图纸（如适用）的约定，向乙方提供施工所需场地，并确保场地具备基本的施工条件，如水源、电源接入点等，甲方应提前【约定天数，如15天】书面通知乙方场地具备进场施工条件。甲方有权对乙方施工场地周边的环境、交通及地下管线等情况进行了解，并要求乙方采取必要的保护或警示措施。

(3)甲方应负责提供或确认本合同项下附属建筑施工所需的设计文件（如适用），并保证其合法性和有效性。若需变更设计，甲方应提前【约定天数，如7天】以书面形式向乙方发出变更通知，并承担由此产生的费用增加或工期延误责任，除非变更系因乙方原因造成。甲方应负责协调附属建筑物施工所需的外部关系，如与周边单位或个人的协调事宜，以及办理施工所需的部分许可或报批手续（如适用）。

(4)甲方应按照本合同第四条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付工程款。甲方有权参与工程进度款、竣工结算款的审核，但应在收到乙方提交的支付申请及完整资料后【约定天数，如10天】内完成审核并支付。甲方应指定专门联系人负责工程款支付事宜，并确保支付流程符合合同约定及财务制度。

(5)甲方应组织或参与附属建筑物的竣工验收工作，并在验收合格后【约定天数，如30天】内办理工程移交手续，包括交付附属建筑物钥匙、相关技术资料（如图纸、设备说明书等）及签署工程移交确认书。甲方在使用过程中发现非乙方原因造成的质量问题，有权要求甲方责任单位进行维修，并承担相应费用。

(6)甲方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护、文明施工的法律法规，并监督乙方落实相关责任。甲方应对其在施工现场的管理人员及工作人员的安全生产负责，并承担因其管理不善导致的事故责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定及施工图纸（如适用）的指示，在甲方提供的场地内自主组织附属建筑施工活动，包括编制施工组织设计、制定施工进度计划、采购材料设备、安排施工人员及机械等。乙方有权要求甲方提供必要的施工配合，如提供施工用水用电、协调周边关系等，甲方应在合理范围内予以配合。

(2)乙方应具备本合同项下附属建筑施工所需的资质、能力和资源，严格按照国家及行业施工规范、质量标准和本合同附件《工程量清单》及施工图纸（如适用）的要求进行施工，确保工程质量达到约定等级。乙方应建立完善的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并按要求提交检验批、分部分项工程验收记录及质量检测报告等资料供甲方审核。乙方应对其施工人员及机械设备的安全负责，制定并实施安全生产专项方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，并承担因其安全管理不善导致的事故全部责任。

(3)乙方应按时提交施工组织设计、专项施工方案及进度计划，经甲方审核通过后方可实施。乙方应严格按照经审核的进度计划组织施工，确保附属建筑物按期完成。如遇不可预见因素导致工期延误，乙方应立即书面通知甲方，并提交相关证明文件，经甲方确认后可顺延工期。乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁、有序，并遵守文明施工规定。乙方应按合同约定采购工程所需材料设备，确保其符合质量标准，并可以代表甲方将甲供材设备进行验收。

(4)乙方应负责其施工人员及工作人员的工资支付、社会保险缴纳及福利待遇，并承担因其人员管理不当引发的一切纠纷或事故责任。乙方应建立售后服务体系，在附属建筑物交付使用后，按照国家规定和合同约定承担【约定年限，如1年】的保修责任，并负责保修期内非乙方原因造成的质量问题的维修工作，费用由甲方承担。如乙方拒绝履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用从乙方工程款中扣除。

(5)乙方应按合同约定编制工程量清单、进度款支付申请、竣工结算报告等财务资料，并随同相关工程资料一并提交甲方审核。乙方应指定项目经理作为其在合同项下的主要联系方式及授权代表，所有对甲方的通知、指示及文件均应通过该项目经理送达。乙方应妥善保管施工过程中形成的各类文件资料，并在工程竣工验收后移交给甲方存档。

(6)乙方应遵守相关法律法规，依法纳税，并确保其履行合同的行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致第三方索赔或诉讼，乙方应自行承担全部责任及费用。乙方应在施工前对场地及周边环境进行充分勘察，如发现地下障碍物或情况与甲方告知不符，应立即通知甲方，并共同协商处理方案。

第四条价格与支付条件

本合同项下附属建筑施工的合同价款总额为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】），该价款为固定总价（或固定单价，根据实际情况选择），包含设计（如适用）、材料、设备、人工、机械、管理、利润及税金等全部费用。合同价款已考虑【简述价格构成考虑因素，如当前市场价格、风险因素等】，在合同有效期内保持不变。除非发生本合同约定的变更或甲方同意增加额外工作量，否则合同价款不予调整。甲方应按以下方式向乙方支付工程款：

(1)预付款：合同签订生效后【约定天数，如7天】内，甲方应支付合同总价款的【百分比，如10%或具体金额】作为预付款，用于乙方购买首批主要材料及启动施工准备工作。

(2)进度款：乙方完成相应工程量，并经甲方现场代表或监理（如约定）验收合格后，可向甲方提交进度款支付申请及相应资料。甲方应在收到申请及资料后【约定天数，如15天】内完成审核，并按合同约定比例（如累计已完成工程量的80%）支付该阶段进度款。支付分【约定次数，如3次】进行，分别对应工程形象进度【描述各节点进度，如基础完工、主体结构完成、装饰工程完成等】时支付。每次支付前，乙方需扣除按合同总价款【百分比，如3%】计算的质保金。

(3)竣工结算款：附属建筑物通过竣工验收，且乙方提交完整竣工资料后【约定天数，如30天】内，甲方应支付至结算总价的【百分比，如90%】，剩余【百分比，如10%】作为竣工结算款，在质保期满且无遗留质量问题后一次性支付。

(4)支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方在合同中指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【乙方开户行名称】，户名：【乙方全称】，账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后及时向甲方开具等额发票。任何支付均不构成甲方对工程进度、质量的最终确认，甲方仍有权按照合同约定进行审核。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几，如千分之一】向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的【百分比，如5%】。

乙方应向甲方提供合规的发票及付款申请资料，如因乙方提供的资料不完整或错误导致甲方支付延迟，相应责任由乙方承担。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至附属建筑物通过竣工验收、甲方支付全部竣工结算款、乙方完成相关资料移交并质保期满【约定天数，如30天】之日终止。附属建筑施工的工期自甲方书面通知乙方场地具备开工条件之日起计算，至【约定日期或条件，如主体结构封顶日、竣工验收合格日等】止，总工期为【天数】日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但因甲方原因延期提供的书面通知，工期相应顺延。乙方应提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督。如遇设计变更、甲方指令、不可抗力或乙方非主要原因导致的延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应确保附属建筑物在约定期限内完成并达到合同约定的质量标准，任何关键节点（如基础完工、主体封顶等）的完成时间应按照经甲方批准的施工进度计划执行。甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后【约定天数，如30天】内组织竣工验收，逾期未组织验收且未提出书面异议的，视为验收合格。乙方应在竣工验收合格后【约定天数，如15天】内完成工程资料移交及现场清理工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几，如千分之一】向乙方支付违约金。逾期支付超过【约定天数，如30天】的，乙方有权暂停施工，或根据合同具体情况要求甲方提供担保。甲方支付违约金后，仍应按时支付工程款。

(2)甲方原因导致工期延误（如未及时提供施工场地、设计变更未及时确认、未履行协调义务等），每延误一日，应向乙方支付合同总价款【百分比，如万分之零点五】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如3%】。甲方逾期提供施工条件或指令，导致乙方窝工、停工的，甲方应承担由此造成的损失。

(3)甲方在竣工验收合格后无正当理由拒绝或拖延办理工程移交手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款【百分比，如千分之一】的违约金。

(4)若甲方因自身原因导致合同无法继续履行，应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款【百分比，如10%】的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)工期延误违约：乙方非因甲方原因、不可抗力或合同约定的其他免责事由，未按本合同第五条约定的工期完成附属建筑施工，每延误一日，应向甲方支付合同总价款【千分之几，如千分之一】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比，如5%】。因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。逾期超过【约定天数，如30天】仍未完工的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总价款【百分比，如10%】的违约金。

(2)质量不合格违约：附属建筑物竣工验收不合格，或交付使用后出现本合同约定应由乙方负责修复的非轻微质量问题，乙方应在甲方通知后【约定天数，如15天】内负责无偿修复至合格标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用【百分比，如100%】或合同总价款【百分比，如5%】（以高者为准）向乙方收取违约金。若质量问题严重影响使用功能或安全，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

(3)材料设备不合格违约：若乙方使用的材料、设备不符合合同约定或国家质量标准，一经查实，乙方应立即更换并承担由此产生的全部费用，工期不予顺延。若因此造成工程损失或返工，乙方应承担全部责任。

(4)安全生产责任事故违约：乙方在施工过程中发生安全生产责任事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若事故系因乙方严重违反安全生产规定造成，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

(5)未履行保修义务违约：乙方在约定的质保期内，未能履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方因此支出的维修费用应从质保金中优先扣除，不足部分有权向乙方追偿。

(6)违反保密义务违约：乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，违反该义务的，应向甲方支付违约金【约定金额或计算方式，如人民币XX元或合同总价款X%】，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.违约金与赔偿的关系：本合同约定的违约金条款是独立的救济措施。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其实际赔偿损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿。但实际损失赔偿总额不应超过合同履行后可获得的利益。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合同约定的违约金（如有）。

4.紧急情况处理：发生本合同未预见的紧急情况，导致一方无法履行合同义务的，该方应在【约定天数，如24小时】内通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据情况协商处理，若协商不成，可适用不可抗力条款。

第七条不可抗力

(1)“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后【约定天数，如7天】内，书面通知对方发生不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及预计对履行合同的影响，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

(3)双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过【约定天数，如30天】，双方仍未就合同处理达成一致，则视为不可抗力事件严重影响合同目的实现，任一方均有权单方面解除合同，但应提前【约定天数，如15天】书面通知对方。解除合同的，双方应就合同履行情况、已产生费用进行结算，互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

(4)任何一方为减少不可抗力造成的损失而采取必要措施所产生的费用，由【约定承担方，如各方自行承担或根据事件性质协商分担】。若因不可抗力导致合同解除，已支付但未履行的工程款应予以退还，已履行的部分按实际完成工作量结算。

(5)本合同不可抗力条款的适用，不影响双方根据法律法规规定享有的其他权利。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或规避自身责任。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商过程中，任何一方均应本着诚信原则，积极寻求达成和解协议的途径。

(2)若协商不成，双方同意将争议提交【选择一种方式并明确，如：

2.1提交【指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在【指定城市】。

2.2依法向【有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】人民法院提起诉讼。】

(3)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行合同义务，但有权采取必要的保全措施。

(4)争议解决过程中产生的仲裁费或诉讼费（包括律师费、保全费等），除合同另有约定或法律规定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

(5)双方应指定【联系人姓名或部门】作为争议解决事宜的主要联络人。所有与争议解决相关的通知、文件等，均应按本合同附件三《争议解决方式选择及送达地址》约定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前【约定天数，如3天】书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

第九条其他条款

(1)通知与送达：双方在本合同首部载明的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前【约定天数，如7天】书面通知对方。所有依据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以快递方式寄送的，签收日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发出时视为送达日，但若对方有证据证明未实际收到，则视为未送达。

(2)合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更合同内容。

(3)合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

(4)分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非主体工程分包，必须事先获得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和能力。乙方应对分包单位的施工行为、质量、安全等全面负责，并承担由此产生的全部责任，保证分包工作不损害甲方利益。

(5)保密：双方应对履行本合同过程