素土施工合同范本

素土施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就素土施工项目签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就素土施工范围、质量标准、履行期限、价格条款、违约责任等事宜达成一致，特此订立本合同。

甲方拟在XX省XX市XX区XX地块进行房地产开发项目，需对项目范围内的素土进行回填施工，经市场调研与评估，乙方具备相应的施工资质和经验，能够满足甲方素土施工的技术和质量要求。为明确双方权利义务，确保工程顺利实施，甲方委托乙方完成素土施工任务，双方经友好协商，达成如下协议。

本合同范本所涉及的当事人信息、合同简介及后续条款均与素土施工项目的具体需求紧密相关，旨在通过法律手段规范双方合作行为，保障合同履行过程中的合法权益。双方应严格依照合同约定履行职责，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本的制定充分考虑了工程实践的复杂性，力求条款内容具有可操作性，以适应素土施工项目的特殊要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成指定地块的素土施工任务，确保素土回填工程符合设计要求及相关规范标准，为后续工程建设奠定坚实基础。素土施工范围包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的施工图纸所示范围内的素土挖装、运输及回填作业；

2.施工区域的场地清理、平整及基底处理；

3.素土材料的sourcedata（如需，可补充具体来源要求）；

4.按照国家或行业相关标准进行素土压实度检测及质量验收；

5.施工过程中产生的渣土、废料的临时堆放及清运（如适用）。双方应依据本合同约定及施工图纸的具体要求，全面完成素土施工任务，确保工程质量和进度。

第二条定义

1.**素土施工**：指乙方按照甲方要求，对指定区域进行素土挖装、运输、摊铺、压实及检测的作业活动；

2.**施工图纸**：指甲方提供的、经双方确认的素土施工范围及工艺要求的图纸文件；

3.**压实度**：指素土经压实后达到的干密度与最大干密度的比值，具体标准以国家或行业规范为准；

4.**验收标准**：指本合同约定的素土施工质量及进度验收依据，包括但不限于设计文件、施工规范及检测报告；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据实际情况调整施工措施；

(2)甲方应向乙方提供施工图纸、地质勘察报告等技术资料，并保证资料的准确性；

(3)甲方需及时办理施工现场的入厂许可或相关审批手续，并承担办理费用；

(4)甲方应按合同约定支付工程款项，任何延迟支付均需承担违约责任；

(5)甲方需指定专人与乙方对接，处理施工过程中的协调事宜；

(6)甲方应配合乙方进行素土施工所需的场地准备，包括临时水电接入（如需）；

(7)甲方有权要求乙方提交阶段性施工报告及压实度检测报告，并依据报告审核工程进度。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**施工组织与进度保障**：乙方应制定详细的素土施工方案，包括材料供应计划、设备配置清单及工期安排，并报甲方确认。乙方需严格按照合同约定的工期完成施工任务，任何延期需提前5日书面通知甲方，并说明合理原因；

(2)**材料质量与检测**：乙方需采用符合设计要求的素土材料，并确保压实度达到合同约定的标准（如设计未明确，则按JGJ/T8-2011规范执行）。乙方应自行承担所有材料检测费用，检测报告需提交甲方备案；

(3)**安全生产与环境保护**：乙方应遵守施工现场安全规范，配备必要的安全设施，并对施工人员进行安全教育。乙方需采取措施减少施工噪音及粉尘污染，如因乙方原因造成环境投诉，乙方需承担全部责任；

(4)**设备与人员管理**：乙方需确保投入施工的机械设备处于良好状态，并具备相应的操作资质。施工人员需持证上岗，乙方需对人员行为负责；

(5)**成品保护与场地清理**：素土施工完成后，乙方应负责对已施工区域进行临时保护，并清理施工产生的废料、渣土至甲方指定地点（如需，可明确费用承担方）；

(6)**索赔与反索赔**：如因甲方原因（如场地未按时交付、技术要求变更等）导致工期延误或成本增加，乙方有权要求甲方补偿相应损失。同时，乙方需妥善保存因不可抗力导致的损失证据，向甲方主张合理补偿；

(7)**配合验收**：乙方应主动配合甲方及第三方进行的工程验收，并提交完整的施工记录及检测数据。验收合格后，乙方需办理移交手续，并保证后续施工不受素土质量问题影响。

（注：以上条款可根据实际项目需求进一步细化，如明确压实度检测频率、材料进场检验程序等细节。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下素土施工总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已考虑施工图纸范围及国家或行业现行计价标准，不含因甲方原因导致的额外变更费用。

2.付款方式：甲方按以下节点分期支付工程款：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX元；

（2）素土回填完成XX%且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XX元；

（3）全部素土施工完成并通过最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XX元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，于工程交付后XX个月且无质量问题时一次性无息返还。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票核对无误后办理付款手续。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至素土施工完成并通过最终验收之日止。乙方应于XX年XX月XX日前完成全部素土施工任务，总工期为XX日历天，自甲方发出开工通知之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后5日内向乙方提供完整的施工图纸及技术要求，并发出开工通知；

（2）乙方应在收到开工通知后2日内组织施工设备进场，并提交详细施工方案报甲方审核；

（3）甲方应按合同约定的时间节点支付各期工程款，任何一期款项支付延迟超过15日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付或提供担保；

（4）素土施工过程中的阶段性压实度检测应在每层摊铺完成后进行，检测报告需提交甲方确认；

（5）最终验收应在全部施工完成后XX日内由甲方组织，并邀请第三方检测机构参与。验收合格后，双方签署验收报告并办理移交手续。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何期次工程款，除按日支付XX%违约金外，乙方有权暂停施工。若甲方在收到催款通知后XX日内仍未支付，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费）。已支付的款项不予退还，且甲方需承担乙方为履行合同已产生的前期成本。

（2）**提供资料错误或延误**：因甲方提供的施工图纸、地质资料等关键信息错误或延迟，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并按实际延误时间顺延工期。

（3）**场地交付延迟**：如甲方未能按时交付施工场地或提供必要的施工条件，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。乙方在场地具备施工条件后可自行组织施工，相关费用由甲方承担。

**2.乙方的违约责任**

（1）**工期延误**：乙方未按本合同第五条约定完成素土施工任务，每延迟一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。若工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价XX%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其延误导致的后续工程窝工损失。

（2）**质量不合格**：素土施工完成后的压实度检测未达到合同约定标准（或国家规范要求），乙方应在收到甲方通知后XX日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，或直接委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。累计整改超过XX次，甲方有权解除合同并要求乙方承担合同总价XX%的违约金。因乙方原因导致质量问题影响后续工程，乙方需承担全部赔偿责任。

（3）**安全生产事故**：乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部责任及由此产生的全部费用（包括但不限于赔偿金、罚款、调查费等），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权暂停支付所有未付款项，直至乙方完成赔偿及整改。

（4）**材料虚假或检测作伪**：如乙方采用不合格材料或伪造检测报告，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价XX%的违约金。甲方有权要求乙方承担因其行为导致的第三方索赔及全部连带责任。

**3.违约金与赔偿的适用**：双方约定，违约金与实际损失赔偿不得重复计算。若一方违约行为同时构成多项违约，甲方有权选择最有利于自身的救济方式。任何一方违约导致合同解除的，违约方需承担合同解除前的全部管理费、税费及合理的预期利益损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、公证文书等），否则应承担对方不认可不可抗力事件的主张责任。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，免除范围与不可抗力事件的影响程度相适应。如不可抗力仅影响部分施工，则受影响部分的工期可相应顺延，费用由双方根据实际情况协商分担（如因甲方原因导致的额外费用仍由甲方承担）。

（2）如不可抗力导致合同完全无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬，但不得超过合同总价XX%。

4.**持续影响**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，并协商调整受影响期间的合同条款。如不可抗力持续超过XX日，双方可重新协商合同内容或解除合同。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的一方违反保密义务、支付义务或造成对方人身损害的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解，调解达成协议的，签订调解书并生效。

2.**仲裁**：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。提交仲裁前，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼。

3.**诉讼**：如选择诉讼，争议应由XX市XX区人民法院管辖。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

4.**证据与法律适用**：双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，提交争议解决机构或法院的证据材料应以中文为主，外文材料需提供经认证的中文翻译件。争议解决机构或法院作出的生效文书，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。口头约定或非书面形式变更的，均不产生法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可转让性**：未经对方事先书面同意，