宾馆空调维修合同范本

宾馆空调维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX宾馆有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的宾馆企业，拥有合法的经营资质和完善的酒店管理团队。鉴于甲方运营的宾馆内部分空调设备因长期使用出现老化及故障，影响宾馆的正常经营及顾客体验，为保障宾馆的日常运营和提升服务质量，甲方经内部评估决定，需对宾馆内损坏的空调设备进行维修服务。甲方通过市场调研及资质审核，选择乙方作为本次空调维修的服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供维修所需的必要条件及设备信息，并对乙方的维修质量及进度进行监督。乙方作为服务提供方，需按照甲方的具体要求及行业标准，完成空调设备的维修工作，确保维修后的设备运行稳定、安全可靠。双方的合作基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在通过专业的维修服务，恢复空调设备的正常功能，保障甲方的经营利益。甲方的宾馆运营对空调设备的依赖性较高，任何长时间的故障停用都可能造成经济损失及客户投诉，因此本次维修工作的及时性和有效性对甲方至关重要。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调维修服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家专业从事空调设备维修、保养及安装的企业，拥有多年的行业经验及专业的技术团队。公司具备相应的营业执照及行业资质认证，能够提供符合国家标准及行业规范的维修服务。乙方在接到甲方的维修需求后，将立即组织技术人员对故障空调进行检查评估，制定科学的维修方案，并确保维修过程中使用的配件均为原厂或同等品质的产品，以保障维修效果及设备寿命。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将严格按照甲方的需求及维修合同约定，完成空调设备的诊断、维修及调试工作。乙方将指派经验丰富的工程师团队执行维修任务，确保维修过程的安全性和专业性。同时，乙方将提供详细的维修报告及售后服务保障，以解除甲方对设备后续运行的担忧。乙方的维修服务将覆盖甲方宾馆内所有损坏的空调设备，包括但不限于室内机、室外机、冷凝器、压缩机等关键部件的更换或修复。

双方的合作基于市场化的服务交易模式，乙方将以专业的技术能力和优质的服务质量，帮助甲方解决空调设备故障问题，恢复设备的正常运营。乙方的维修方案将结合空调设备的实际状况及甲方的使用需求，采用最经济合理的维修方式，避免不必要的更换成本。此外，乙方将严格遵守行业规范及环保要求，在维修过程中减少对环境的影响，体现企业的社会责任感。

本次合作背景的建立，源于甲方宾馆运营对空调设备的实际需求。甲方在长期运营中发现，宾馆内的部分空调设备因使用年限较长、维护不当或自然老化等原因，出现制冷/制热效果下降、噪音过大、无法启动等故障。为避免设备故障对宾馆经营造成影响，甲方决定通过外包维修服务的方式，将专业维修任务委托给具备资质的第三方企业。经过对多家维修公司的比较评估，甲方最终选定乙方作为本次维修服务的合作对象，主要基于以下考量：乙方的技术实力、服务口碑、维修价格及售后服务体系均符合甲方的需求标准。双方在合同签订前已进行充分沟通，明确维修范围、质量标准及费用等关键条款，为后续合作的顺利开展奠定了基础。

本次合作不仅有助于解决甲方当前的设备问题，还将为甲方的长期运营提供稳定的设备支持。乙方的专业服务能够延长空调设备的使用寿命，降低甲方的设备更换成本，同时提升宾馆的整体服务品质，增强顾客满意度。双方均希望通过本次合作建立长期稳定的合作关系，在未来的设备维护及升级过程中继续实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方宾馆内损坏的空调设备进行专业维修，以恢复设备的正常运行状态，保障甲方的正常经营秩序和顾客体验。维修范围包括但不限于甲方宾馆大堂、客房、餐厅、会议室等区域使用的分体式空调、中央空调末端设备等，具体设备清单及故障描述详见本合同附件一。乙方需按照国家相关技术标准和行业规范，对损坏的空调硬件进行诊断、修复或更换，确保维修后的设备性能达到合同约定的标准。同时，乙方还需提供必要的维修技术支持及售后服务，以解决甲方在空调使用过程中可能出现的其他问题。本合同旨在通过明确的权利义务划分和规范的维修流程，确保空调维修工作的顺利完成，并为甲方的长期设备管理提供参考依据。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“空调设备”指甲方宾馆内所有用于调节室内温度的空调系统及其附属部件，包括室内机、室外机、冷凝器、压缩机、蒸发器、管道、控制器等；

2.“维修”指对空调设备进行的故障诊断、部件更换、系统调试、性能优化等作业活动；

3.“原厂配件”指由空调设备原制造商生产或授权供应的零配件；

4.“维修报告”指乙方完成维修工作后提交的包含维修内容、更换配件清单、测试数据等信息的书面文件；

5.“合理期限”指乙方根据维修任务的复杂程度及设备状况，在合同约定的框架内完成维修工作的标准时间；

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任或其他法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准，对损坏的空调设备进行专业维修，并有权对乙方的维修过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供准确的空调设备信息及故障描述，并配合乙方进行现场勘查、故障诊断及维修方案制定；

（3）甲方应在合同约定的时间内完成维修费用的支付，并确保支付方式符合乙方要求；

（4）甲方有义务为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括操作空间、临时用电及安全防护设施等；

（5）甲方应妥善保管维修过程中涉及的技术资料及客户信息，未经乙方同意不得泄露或用于其他用途；

（6）对于维修后设备的使用及保养，甲方应遵循乙方提供的操作建议，避免因不当使用导致的二次故障；

（7）如甲方在维修完成后发现设备存在新的问题，有权要求乙方在合理范围内进行补充维修，但需承担相应的额外费用；

（8）甲方应配合乙方进行维修效果的验收工作，并在验收合格后签署确认文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的空调设备信息和故障情况，并有权拒绝在不具备维修条件的情况下接受任务；

（2）乙方应指派具备资质的维修工程师团队执行维修任务，确保维修方案科学合理，维修过程安全规范；

（3）乙方承诺使用原厂配件或同等品质的替代件进行维修，并提供配件的合格证明；

（4）乙方应在合同约定的合理期限内完成维修工作，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方并说明理由；

（5）乙方应向甲方提交详细的维修报告及电子版技术文档，并配合甲方进行维修效果的测试验证；

（6）乙方有义务对维修过程中获取的甲方商业信息进行保密，不得用于任何与合同无关的目的；

（7）乙方应承担维修过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费及运输费等，除非合同另有约定；

（8）对于维修后的设备，乙方应提供至少一年的质量保修期，并在保修期内免费处理非人为因素的故障；

（9）乙方应建立完善的售后服务体系，确保在保修期内能够及时响应甲方的维护需求；

（10）如因乙方维修不当导致设备损坏或功能下降，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复设备至原有状态或提供同等价值的替代方案；

（11）乙方有权根据市场价格变动调整维修费用，但需提前30日书面通知甲方并说明理由，经甲方确认后方可执行；

（12）乙方应遵守国家环保法规，在维修过程中妥善处理废弃零部件及制冷剂，避免环境污染。

第四条价格与支付条件

本合同项下的空调维修服务费用，根据甲方的维修需求及乙方的报价方案确定。具体费用构成包括：诊断费、更换配件费用、人工服务费、运输费及其他可能产生的相关费用。最终报价明细详见本合同附件二。甲方应在收到乙方提交的正式报价单后三日内，书面确认是否接受报价。若甲方确认接受，则双方价格约定生效。支付方式采用银行转账方式，甲方应在乙方完成全部维修工作并提交合格维修报告后十日内，将合同总金额的80%支付至乙方指定账户；余下20%作为质量保证金，于维修质量保证期满且无任何质量问题后十日内支付。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX空调维修服务有限公司；账号：XX。甲方支付款项时，应提供合规的发票或收据。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，维修服务期限自乙方正式接到甲方维修通知并完成现场勘查之日起计算，至所有约定维修项目完成并通过甲方验收之日止，预计总工期不超过XX日。具体维修计划应结合现场实际情况制定，由乙方提交详细的时间表，并经甲方确认。乙方应在接到甲方维修请求后24小时内响应，并安排技术人员进行现场勘查。勘查后X日内提交维修方案及报价单。维修过程中，如遇非乙方原因导致的停工（如天气、甲方协调问题等），工期相应顺延，但乙方应提前通知甲方并说明原因。质量保证期自维修完成并通过验收之日起计算，为期壹年。合同终止条件包括：维修服务完成、双方协商一致解除、出现不可抗力事件等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）若甲方未按时提供必要的维修条件（如场地、电力等），导致乙方无法按时开工或影响维修进度，每延误一日，应向乙方支付合同总金额千分之五的违约金，乙方同时保留要求甲方赔偿实际损失的权利。

（3）若甲方在维修完成后无正当理由拒绝验收或拖延确认，导致乙方质量保证金无法按时收回，每延迟一日，应按保证金的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按合同总金额千分之一向甲方支付违约金，但最长累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总金额15%的违约金。

（2）若乙方使用的配件非合同约定的原厂配件或同等品质替代件，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的额外费用，同时按该批次配件价值的两倍向甲方支付违约金。

（3）若因乙方维修质量原因导致设备在保修期内出现同类故障，乙方应负责免费返修，并按返修金额的双倍向甲方支付违约金。若返修后仍无法恢复功能，乙方应赔偿甲方相当于设备原值10%的损失。

（4）若乙方在维修过程中损坏甲方其他财产，应负责修复或赔偿，并按损坏价值的双倍向甲方支付违约金。

3.违约金与赔偿的关系：违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同或采取补救措施的责任。若违约行为给对方造成损失超过违约金数额，守约方有权请求增加赔偿，增加赔偿数额不超过违约金数额。

4.不可抗力导致的违约：因地震、台风、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

5.争议解决期间的违约：如双方因合同争议进入仲裁或诉讼程序，除争议事项外，其他条款仍继续有效。违约方在此期间仍需履行其义务，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令等）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围。通知内容应包含事件发生时间、地点、性质、可能持续期限及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件直接导致的合同义务履行障碍，受影响一方可部分或全部免除相应责任，但应采取合理措施减少损失。双方均无需承担因不可抗力事件产生的直接或间接赔偿责任，包括但不限于利润损失、商誉损失等。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商变更合同条款或解除合同。解除合同时，已完成的维修工作按实际履行情况结算费用，未完成部分不再承担责任。

5.证据保留：发生不可抗力事件时，双方应妥善保存相关证据（如政府公告、新闻报道、损失清单等），并在事件结束后提交给对方备案，以证明不可抗力事件的真实性及影响程度。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并视情况恢复合同履行。若事件导致合同部分条款无法实现，双方应协商调整或删除相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，争取在合理期限内达成一致意见。协商应本着诚实信用原则，以书面形式记录协商内容及结果，经双方签字盖章后作为争议解决的依据。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX省合同争议调解中心）进行调解。调解过程中，调解员应基于事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，应制作调解书并经双方签字盖章，调解书具有合同效力。

3.仲裁程序：如调解仍无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一事项向法院提起诉讼或申请仲裁。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且在调解失败后未达成其他解决方案，任何一方有权向合同履行地（即甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并遵守法院的诉讼程序安排。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益。任何一方不得利用争议恶意拖延履行合同义务，或采取报复行为损害对方利益。

6.证据规则：争议解决过程中，双方应提交与争议事项相关的全部证据材料，包括合同文件、往来函件、维修记录、付款凭证等。若一方拒绝提供证据或提供虚假证据，将承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。电子通知发送后，视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式变更均不具有法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议若通过诉讼解决，应以合同签订地法院为管辖法院。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同