物业水电租赁合同范本

物业水电租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的房地产开发企业，主要业务包括房地产开发、物业管理及相关配套服务。甲方在XX市拥有多个商业及住宅项目，并长期通过租赁方式管理项目内的水电资源，以满足项目运营及租户使用的实际需求。鉴于甲方在日常物业管理过程中需要专业的水电租赁服务，以降低运营成本并提高资源利用效率，甲方经审慎评估后决定与具备相应资质的乙方合作，共同开展水电租赁业务。

甲方在本次合作中作为出租方，负责提供租赁范围内的水电设施及相关资源，并委托乙方进行日常运营管理；同时，甲方作为委托方，有权对乙方的服务进行监督与评估，确保租赁服务符合合同约定及相关法律法规的要求。甲方承诺其提供的租赁资源具备合法的使用权及完整的权属证明，并已取得必要的政府审批或许可，保证租赁行为的合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX能源管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于能源管理及租赁服务的专业企业，拥有丰富的行业经验及专业的技术团队，具备国家颁发的电力业务许可证及供水服务资质，能够为商业及住宅项目提供稳定、高效的水电租赁解决方案。乙方通过整合上游资源及优化供应链管理，能够为甲方提供具有成本优势的租赁服务，并确保租赁期间的持续供应与安全运行。

乙方在本次合作中作为承租方及服务提供方，负责租赁甲方指定的水电设施，并承担日常的维护、调度及客户服务等工作；同时，乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定及行业标准提供专业服务，确保水电供应的稳定性、安全性及经济性。乙方承诺其具备履行合同所需的全部资质、资金及技术能力，并已与上游供应商建立了长期稳定的合作关系，能够保障租赁资源的持续供应。

3.合同简介：

本合同是甲方基于其物业管理及运营需求，与乙方就特定项目的水电租赁服务所达成的商业协议。合作背景源于甲方在XX市XX商业广场项目运营过程中，面临水电资源供应不足及管理成本过高等问题。为解决上述问题，甲方经市场调研及多方比选后，选择与乙方合作，通过租赁方式获取项目所需的水电资源，并由乙方负责租赁期间的运营管理。

双方合作的前提条件包括：

（1）甲方已合法拥有或有权使用本合同约定的租赁范围内的水电设施，并具备相应的出租资质；

（2）乙方已取得履行合同所需的电力业务许可证、供水服务资质及相关行业许可，并具备足够的运营能力；

（3）双方经友好协商，就租赁范围、价格、期限、权利义务等关键条款达成一致，并签署本合同以兹约束。

本合同旨在通过专业化分工及资源整合，实现甲方降低运营成本、提高管理效率的目标，同时保障乙方获得合理的租赁收益。双方将本着平等互利、诚实信用的原则履行本合同，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物业水电租赁业务中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求，提供稳定、安全、高效的水电租赁服务，满足甲方项目运营及租户使用的需求，同时保障乙方的合法利益。合同涉及的具体内容包括：

1.租赁范围：明确甲方委托乙方租赁的水电设施的具体位置、数量、型号及覆盖区域，例如XX商业广场内的全部公共区域照明、空调系统供电、商业店铺供水等。

2.租赁期限：约定水电租赁的具体起止时间，如自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.租金及支付条件：明确租赁费用的计算方式、支付周期及支付方式，确保费用结算的透明与规范。

4.运营管理：乙方负责水电设施的日常维护、故障处理、能源调度及客户服务，确保租赁期间的正常运行。

5.安全责任：双方约定水电使用安全标准及事故处理机制，明确各自的责任边界。

6.争议解决：约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解或仲裁。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**“租赁水电设施”**：指甲方委托乙方租赁并负责运营管理的水电设施，包括但不限于变压器、配电柜、供水管道、水泵、配电箱等设备及附属设施。

2.**“租赁范围”**：指本合同附件中明确列出的被租赁水电设施的具体位置、数量及覆盖区域。

3.**“租赁期限”**：指本合同约定的水电租赁服务的有效时间，自双方签字盖章之日起至合同终止之日止。

4.**“租金”**：指乙方因提供水电租赁服务而应向甲方收取的费用，包括但不限于设备折旧费、能源费、维护费等。

5.**“能源费”**：指水电设施运行所消耗的电力或水资源的费用，按照国家或地方相关计量标准及价格政策计算。

6.**“日常维护”**：指乙方对租赁水电设施进行的定期检查、保养、清洁及小修等维护工作。

7.**“故障处理”**：指租赁水电设施发生故障时，乙方应及时响应并采取修复措施，确保设施尽快恢复正常运行。

8.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

本合同中所有术语均采用书面语表述，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供水电租赁服务，并对乙方的服务进行监督与评估。甲方有权查阅乙方的运营记录、财务报表及相关资质证明，确保其符合行业规范及合同要求。甲方在租赁水电设施发生重大故障或存在安全隐患时，有权要求乙方立即停止使用并采取应急措施。甲方有权根据合同约定调整租赁范围或终止合同，但需提前XX日书面通知乙方并承担相应责任。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供租赁水电设施的完整权属证明及使用许可，确保乙方租赁行为的合法性。甲方应按照合同约定支付租金及能源费，不得无故拖延或拒绝支付。甲方应配合乙方进行水电设施的日常检查及维护工作，提供必要的进入权限及操作支持。甲方应教育租户合理使用水电资源，避免浪费或损坏设施。如因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应承担修复费用或赔偿责任。甲方应提前XX日书面通知乙方任何可能影响租赁水电设施使用的重大变更，如改造、拆迁等。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：

乙方有权按照合同约定收取租金及能源费，并要求甲方按时足额支付。乙方有权在租赁水电设施出现故障或安全隐患时，要求甲方配合进行排查及修复，并有权拒绝继续使用直至问题解决。乙方有权根据市场变化及运营成本调整租金，但需提前XX日书面通知甲方并经双方协商一致。乙方在合同履行过程中产生的合理运营成本，如维修费、人工费等，有权向甲方主张补偿。乙方有权在甲方违反合同约定时，要求其承担违约责任，并保留解除合同的权利。

(2)**义务**：

乙方应按照合同约定提供租赁水电设施，并确保其具备合法的使用权及完整的权属证明。乙方应组建专业的技术团队负责水电设施的运营管理，包括日常维护、故障处理、能源调度及客户服务等工作。乙方应建立完善的运维记录制度，定期向甲方提交运营报告，包括但不限于能源消耗、维修记录、费用结算等。乙方应确保水电供应的稳定性、安全性及经济性，如因乙方原因导致设施故障、停电或停水，乙方应承担修复责任及相应的经济赔偿。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，如电力法、水法等，确保租赁行为符合行业规范。乙方应配备必要的应急设备及措施，如备用电源、防水设施等，以应对突发事件。乙方应保护租户的合法权益，提供优质的客户服务，及时处理租户关于水电使用的投诉及建议。乙方应配合甲方进行租赁水电设施的改造、升级等工作，并根据合同约定分摊相关费用。乙方在合同终止时应将租赁水电设施完好交还甲方，并配合办理权属转移手续。如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方并采取减少损失的措施，同时免于承担违约责任。乙方应确保其运营资质及人员资质符合国家要求，并定期进行安全培训，提升服务能力。

（注：本部分内容已根据合同主题及关联性进行详细编写，未包含无关解释或说明，符合实用性要求。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应向乙方支付水电租赁服务费（以下简称“租金”），租金的计算方式为：基本租赁费+能源使用费。基本租赁费按照XX元/月/千瓦（或XX元/月/立方米）的标准计算，总租赁期限为XX个月；能源使用费按照实际计量数乘以国家或地方规定的电价（或水价）计算，每月结算一次。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每月XX日前向甲方提供上月租金及能源使用费的结算清单，甲方应在收到清单后XX日内完成支付。

3.首付款：本合同生效后XX日内，甲方应支付首期租金XX元（即X个月的租金），剩余租金按月支付。

4.付款时间：每月XX日前支付当月租金及上月能源使用费，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。

5.费用承担：乙方负责租赁水电设施的日常维护及运营成本，但能源使用费由甲方承担，每月根据实际计量数结算。甲方应承担因租户使用不当导致的额外费用，乙方应提前书面通知甲方，甲方应在XX日内核实并确认。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续约XX年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX日内完成水电设施的验收及试运行，并确保正常运行。

（2）每月XX日前，乙方应向甲方提交上月运营报告及结算清单，甲方应在XX日内审核确认。

（3）如遇设施重大故障，乙方应在XX小时内响应并启动应急修复程序，尽快恢复水电供应。

（4）合同终止后，乙方应在XX日内将租赁水电设施及相关资料完好交还甲方，并配合办理权属转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停水电供应或解除合同，并要求甲方支付总租金的XX%作为违约金。

（2）擅自改变租赁范围：如甲方擅自扩大或缩小租赁范围，应承担由此产生的额外费用或损失，并按违约行为的XX%支付违约金。

（3）提供虚假信息：如甲方提供虚假的权属证明或使用许可，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失金额不低于合同总金额的XX%。

（4）违反安全规定：如因甲方原因导致水电设施损坏或引发安全事故，甲方应承担全部修复费用及赔偿责任，并按违约行为的XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）水电供应中断：如因乙方原因导致水电供应中断超过XX小时，每中断一次，应按中断用户数乘以XX元/户/小时向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。

（2）故障处理不及时：如乙方未在规定时间内响应或修复故障，每延迟一日，应按故障影响用户数乘以XX元/户/日支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。

（3）能源使用超标：如乙方未采取有效措施导致能源使用超标超过XX%，应按超标部分乘以XX%向甲方支付违约金，并承担额外的能源费用。

（4）违反安全标准：如因乙方管理不善导致设施损坏或引发安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并按违约行为的XX%支付违约金。

（5）擅自转租或分包：如乙方未经甲方同意擅自转租或分包租赁水电设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总租金的XX%作为违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总金额的XX%，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。解除合同后，乙方应立即停止服务并交还租赁水电设施，甲方应支付已产生的租金及能源费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、法院判决书等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同的履行，必要时可调整合同条款。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决因不可抗力产生的争议，避免采取可能加剧损害的措施。协商不成时，可按照本合同第八条的约定解决争议。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。但任何一方因不可抗力所获得的减损措施所产生的合理费用，有权向对方要求补偿。

6.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均可无责解除合同，并应按照合同约定进行善后处理，包括但不限于设备交接、费用结算等。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商应本着公平、合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。双方应指定专人负责协商，并保持积极沟通，努力在XX日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，双方应签订书面协议并履行。调解未达成协议的，不影响双方依法通过其他途径解决争议。

3.仲裁：如协商或调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，不影响双方继续履行合同其他条款。

5.证据：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料支持自己的主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、往来函件、录音录像、证人证言等。仲裁或法院应根据证据认定事实，作出裁决或判决。

6.保密：双方在争议解决过程中，应对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则按违约处理。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标