承包维修电合同范本

承包维修电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，现合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的物业，该物业建筑面积XX平方米，内含电力系统及附属设施。鉴于该物业在运营过程中部分电力设备出现老化或故障，为保障物业的正常使用及安全运行，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的电力维修服务。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力认可，特依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保维修工作顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

乙方系一家依法成立并有效存续的专业电力技术服务企业，具备电力设施维修、安装及相关技术咨询资质，拥有专业的技术团队及丰富的行业经验。乙方在服务过程中严格遵守国家及行业相关标准，确保维修质量及安全性能。基于乙方的专业资质及良好信誉，甲方选择乙方作为本次电力维修服务的合作方。乙方为履行本合同项下义务，承诺将投入具备相应资质的技术人员及设备，按照合同约定完成维修工作，确保电力系统恢复正常运行。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以规范合作行为，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的物业（位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦）内的电力系统及其附属设施进行维修服务，确保电力系统的安全、稳定运行，满足甲方日常运营需求。合同范围包括但不限于以下内容：对甲方物业内变压器、配电柜、线路、开关、插座、照明系统、应急电源系统等电力设备及附属设施的检查、诊断、维修、更换及调试工作；维修过程中所需备品备件的采购及安装；提供维修方案设计与技术咨询服务；确保维修工作符合国家及行业相关标准与规范；完成维修后进行系统测试，并出具维修报告。乙方需根据甲方提供的故障描述及维修需求清单，全面履行维修义务，直至电力系统恢复正常运行状态，并保障维修质量达到行业公认标准。

第二条定义

1.电力系统：指甲方物业内用于输送、分配及使用电能的各类设备、线路及其附属设施的总称，包括但不限于变压器、配电设备、电缆、开关设备、照明设备、应急电源等。

2.维修服务：指乙方根据甲方需求，对电力系统进行故障排查、维修、更换、调试及优化配置等服务活动。

3.维修方案：指乙方在承接维修任务后，针对具体故障制定的技术性修复计划，包括维修步骤、所需材料、工时预估及安全措施等内容。

4.备品备件：指维修过程中所需更换的损坏设备或耗材，包括但不限于开关、接触器、电缆、电容、灯具等。

5.维修报告：指乙方完成维修工作后，向甲方提交的记录维修过程、结果及建议的书面文件，包含故障分析、维修措施、测试数据及验收意见等内容。

6.验收标准：指双方约定的衡量维修工作是否合格的技术依据，包括国家电力行业规范、设备制造商要求及本合同约定的特定标准。

7.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至维修工作完成并验收合格之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及维修方案，在规定期限内完成电力系统的维修工作，并确保维修质量符合国家及行业标准。

（2）甲方有权对乙方的维修人员进行资质审核，并监督维修过程是否符合安全操作规程及合同要求。

（3）甲方应向乙方提供准确的电力系统信息、故障描述及维修需求清单，并配合乙方进行现场勘查、故障诊断及维修实施等工作。

（4）甲方有义务为乙方维修工作提供必要的场地及作业条件，包括但不限于设备搬运通道、临时存储空间及安全防护设施等，确保乙方人员及设备能够顺利进入作业区域。

（5）甲方应在乙方完成维修工作后，及时组织或委托第三方进行验收，并依据合同约定及验收标准出具验收意见。

（6）甲方应按照合同约定向乙方支付维修服务费用，如需预付费用，甲方应在不影响乙方正常经营的前提下，根据乙方请求合理支付。

（7）甲方有权要求乙方对维修过程中涉及的技术秘密及商业信息承担保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。

（8）如因甲方原因（如提供虚假信息、阻碍作业、未及时配合等）导致维修延迟或出现额外成本，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的电力系统信息及维修需求，并有权拒绝在未明确需求或条件不满足的情况下开始维修工作。

（2）乙方应配备具备相应资质及经验的技术人员组成维修团队，确保维修方案的科学性、可行性及安全性，并严格按照方案实施维修作业。

（3）乙方应自行承担维修所需的所有备品备件、工具设备、材料及运输费用，并保证所使用物资的质量符合国家标准或行业规范，如涉及更换设备，应确保为原厂或同等性能产品。

（4）乙方应遵守甲方现场的安全管理规定，佩戴相应劳动防护用品，落实安全防护措施，确保维修过程零事故，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及赔偿。

（5）乙方应将维修过程中产生的废弃物分类处理，并遵守环保法规要求，不得对甲方物业环境造成污染或破坏。

（6）乙方应在维修完成后，及时向甲方提交完整的维修报告及相关技术文档，并配合甲方进行系统测试及验收工作，直至甲方确认维修合格。

（7）乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的协助，如提供设备操作手册、历史维修记录或协调其他相关方配合等，甲方应在合理范围内予以支持。

（8）乙方应保证维修服务的专业性，如因乙方技术失误或疏忽导致电力系统二次损坏或故障，乙方应承担修复责任及相应损失，并承担甲方因此遭受的经济损失。

（9）乙方应建立维修质量追溯机制，对已完成的项目进行档案管理，并接受甲方的定期或不定期抽查及质量评估，确保持续改进服务能力。

（10）乙方应遵守合同约定，按时完成维修任务，如遇特殊情况需延期，应提前24小时书面通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可调整计划。

第四条价格与支付条件

本合同项下的电力维修服务费用，根据乙方提供的维修方案及工作量进行综合报价。具体价格明细及总额（大写：XXXX元整，小写：￥XXXXX.XX）已包含在附件一《维修项目报价清单》中，该清单作为本合同不可分割的一部分。甲方应在收到乙方提交的符合合同要求的最终发票后XX日内，向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整，小写：￥XXXXX.XX）；剩余XX%的合同款项，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整，小写：￥XXXXX.XX），甲方应在乙方完成全部维修工作并通过甲方验收合格后XX日内支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方每次付款前，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。所有价格均以人民币计价，未包含税费，如需乙方代缴相关税费，由甲方承担。甲方支付款项至乙方以下账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX电力技术服务有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

本合同项下的维修服务有效期限自合同生效之日起至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格之日止。乙方应在本合同生效后XX日内完成现场勘查，并于勘查后XX日内向甲方提交详细的维修方案及报价清单。在获得甲方书面确认后，乙方应在XX日内启动维修工作。如无不可抗力因素或甲方未正当阻碍，乙方应确保在XX日内完成所有列明在附件一中的维修项目。合同签订后XX日内，乙方应向甲方提供初步的电力系统检测报告。维修过程中涉及的重大技术问题或需额外增加的工作量，需经甲方书面确认后，方可调整工期。甲方应在收到乙方提交的维修完成通知及维修报告后XX日内组织验收。整个维修服务的预计完成时间节点为合同签订后XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的支付时间及金额向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停维修工作或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。逾期付款导致的乙方资金周转困难或额外成本，由甲方承担。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供虚假或错误信息、未提供必要作业条件、无理拒绝验收、拖延验收超过XX日等）导致乙方无法按期完成维修工作或产生额外费用（如设备闲置费、人员窝工费、第三方协调费等），甲方应承担由此造成的全部损失，并按实际增加的费用金额支付乙方作为违约补偿。

（3）甲方若违反保密条款，泄露乙方在维修过程中获悉的甲方商业秘密或技术信息，应向乙方支付违约金人民币XX万元，若因此给乙方造成实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿差额部分。乙方有权要求甲方停止侵权行为并承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的期限完成维修工作，非因不可抗力或经甲方书面同意的延期，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的款项，并支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿。因乙方原因导致维修质量不符合合同约定或验收标准的，乙方应负责无偿返修直至合格，并承担由此产生的全部费用。

（2）如乙方在维修过程中使用劣质材料、违反安全操作规程导致人身伤害、财产损失或引发新的电力故障，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失修复费、第三方索赔费用等），甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。乙方还应承担由此产生的所有法律费用。

（3）乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务及时、准确开具发票，导致甲方无法正常支付或履行相关税务义务的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。情节严重或经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（4）乙方在维修过程中擅自扩大维修范围或增加合同未约定的工作内容，未经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付对应费用。如因此给甲方造成损失（如不必要的开支、影响正常运营等），乙方应予以赔偿。

3.关于不可抗力的违约责任：本合同双方均应明确，因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。任何一方在不可抗力消除后未及时恢复履行合同的，视为违约。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及对合同履行影响的初步评估。发出通知的一方应尽快向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、事故调查报告等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方有义务采取合理措施，减轻或避免损失扩大，若其未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，受影响方可单方书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的对方财产，已产生的费用按实际情况协商处理。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力直接导致，否则解除方应予以适当补偿。

5.持续影响：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同。因不可抗力事件导致的合同履行期限顺延，顺延期限不超过不可抗力事件持续天数。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。双方应指定专门联系人进行沟通，努力在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或根据约定具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼解决：如在提交仲裁前或仲裁过程中，双方书面同意将争议提交人民法院诉讼解决，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定诉讼解决的，选择甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议事项部分的责任。

5.法律适用与专属管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效或可分割，该条款仍有效。任何一方在本合同履行过程中，不得向除上述约定途径外的其他任何机构提出争议解决要求。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出时即视为送达（除非对方证明在收到前已通知取消）。所有通知均应发往本合同首页载明的地址或联系方式。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于附件一《维修项目报价清单》、附件二《乙方资质证明文件》、附件三《甲方物业电力系统基本情况说明》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.保密义务：除法律规定或本合同约定外，双方应对因签订和履行本合同而获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保