房子开荒服务合同范本

房子开荒服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[固定电话或手机号码]。甲方地址：[详细注册地址或常住地址]，邮编：[邮政编码]。甲方作为房屋的购买方、出租方或委托方，基于以下事实和背景，与乙方签订本合同，以明确双方在房屋开荒服务中的权利与义务。

甲方通过合法途径获得房屋的所有权或使用权，该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。为使房屋达到可入住或可出租状态，甲方特委托乙方提供专业的开荒清洁服务，包括但不限于拆除装修残留物、地面清洁、墙面处理、厨房及卫生间深度清洁等。甲方确认，其委托乙方提供的开荒服务范围与房屋现状相符，且乙方需按照本合同约定履行服务义务。

在签订本合同前，甲方已充分了解房屋的当前状况，包括但不限于墙面污渍、地面残留物、装修垃圾堆积等，并已明确告知乙方相关情况。甲方保证其提供的房屋信息真实有效，且无权属纠纷或其他可能影响乙方服务执行的障碍。若因甲方提供的信息不实或隐瞒房屋实际状况导致乙方产生额外费用或延误服务，甲方应承担相应责任。

甲方有权对乙方的服务过程进行监督，但不得无故干扰乙方的正常作业。甲方应在乙方服务完成后配合进行验收，并就服务结果提出合理意见。若甲方对服务结果有异议，应在验收后[具体天数，如3日]内书面提出，双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[固定电话或手机号码]。乙方地址：[详细注册地址或经营地址]，邮编：[邮政编码]。乙方作为专业的开荒清洁服务提供方，基于自身专业能力和资质，接受甲方的委托，按照本合同约定提供房屋开荒清洁服务。

乙方具备合法的营业执照或相关服务资质，拥有专业的开荒清洁团队和设备，能够满足甲方对房屋清洁的高标准要求。乙方承诺在服务过程中遵守国家法律法规及行业规范，确保清洁作业的安全性和效率性，并采取必要的措施保护房屋设施及周围环境。

乙方在承接本合同时，已实地勘察房屋现状，并充分了解甲方的清洁需求。乙方将根据甲方提供的具体要求，制定详细的清洁方案，并配备足够的人员和设备按时完成服务。在服务过程中，乙方应主动与甲方保持沟通，及时汇报进展情况，并妥善处理可能出现的突发问题。

乙方保证其提供的服务符合甲方预期，且服务完成后将达到[具体清洁标准，如“无明显污渍、地面光洁、墙面整洁”等]。若因乙方原因导致清洁效果不达标，乙方应在甲方提出异议后[具体天数，如2日]内免费返工，直至满足甲方要求。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供清洁剂、工具存放空间等，甲方应及时配合。

合同简介：

本合同签订的背景为甲方购买、出租或委托管理房屋后，需对房屋进行全面的清洁整理，以消除装修残留物、污渍及其他障碍，使房屋达到可使用状态。甲方基于对乙方专业能力的信任，委托乙方提供开荒清洁服务；乙方基于自身的专业资质和服务能力，同意接受甲方的委托。双方通过平等协商，达成如下协议：甲方支付约定的服务费用，乙方按照合同约定提供开荒清洁服务，双方权利义务受本合同约束。

本合同旨在明确双方在服务过程中的责任划分、价格条款、履行期限及违约责任等内容，以保障双方的合法权益。甲方作为委托方，负有提供必要信息、配合服务、验收结果的义务；乙方作为服务方，负有按标准清洁、按时完成、承担责任的义务。双方应严格履行本合同各项条款，确保房屋开荒服务顺利进行。

本合同的成功履行，将直接关系到房屋能否顺利交付使用，甲方和乙方的合作关系亦建立在互信互利的基础上。双方均应本着诚信原则，积极履行合同义务，避免因违约行为导致纠纷。若合同履行过程中出现不可抗力或争议，双方应友好协商或通过约定途径解决，以维护双方的长期合作利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋开荒清洁服务过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，对特定房屋进行全面、专业的清洁整理，使房屋达到可入住或可出租的标准。本合同涉及的具体内容包括：

1.房屋基本情况：甲方提供的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，当前状况包括但不限于墙面存在污渍、地面有装修残留物、厨卫区域油腻积垢、公共区域需深度清洁等。

2.服务范围：乙方需提供的开荒清洁服务具体涵盖拆除装修临时设施、清理建筑垃圾、地面深度清洁（如瓷砖、地板）、墙面处理（如铲除腻子、清洁污渍）、厨房及卫生间专项清洁、门窗及家具表面除尘、公共区域（如楼梯、走廊）清洁等。

3.服务标准：乙方应确保清洁效果达到行业通用标准，无明显污渍、积尘，地面光洁，墙面整洁，厨卫区域无异味，垃圾清理干净。

4.执行期限：乙方应在[具体日期或时间段]内完成全部清洁工作，具体服务时间由双方协商确定，并应考虑甲方的实际使用需求。

5.费用与支付：服务费用依据约定的服务范围和标准计算，由甲方在服务完成后按约定方式支付。乙方应提供合法票据，甲方有权核查费用合理性。

第二条定义

1.**开荒清洁**：指针对新建、翻新或长期未使用的房屋进行的全面清洁作业，包括去除装修残留、建筑垃圾、污渍、积尘等，使房屋达到可直接使用的状态。

2.**服务范围**：指本合同约定的乙方需执行的清洁项目清单，包括但不限于地面、墙面、厨卫、门窗、公共区域等。

3.**服务标准**：指乙方提供的清洁服务应达到的行业或双方约定的具体质量要求，如“地面无水印，墙面无斑渍”等。

4.**履行期限**：指乙方完成全部清洁服务的最长期限，自服务开始之日起计算。

5.**验收**：指甲方对乙方完成的服务成果进行检查确认的过程，验收合格后双方确认服务完成。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**提供必要信息**：甲方应向乙方准确提供房屋的平面图、清洁需求细节（如重点清洁区域）、现有设施状况及注意事项（如避免损坏的物品）。甲方保证所提供信息真实有效，若因信息错误导致乙方损失或延误，甲方应承担赔偿责任。

(2)**配合服务**：甲方应在乙方进场前提供必要的作业条件，包括但不限于水源、用电接入、垃圾临时堆放点等，并配合乙方解决服务过程中可能遇到的合理障碍。甲方应指派专人协调，乙方需提前通知重大调整。

(3)**支付费用**：甲方应按照本合同约定的价格条款，在乙方完成服务并通过验收后[具体天数，如10日]内支付全部服务费用。甲方有权要求乙方提供正规发票，并有权审核费用明细，但不得无故拖延或拒绝支付合法费用。

(4)**验收与异议**：甲方应在乙方服务完成后[具体天数，如3日]内组织验收，并书面确认结果。若甲方提出合理异议，乙方应在[具体天数，如2日]内免费整改；若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为服务合格，乙方有权要求支付费用。

(5)**安全责任**：甲方应确保作业区域环境安全，但乙方应对其工作人员的人身安全及财产安全负责，如因乙方原因造成第三方损害，由乙方承担赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)**资质与设备**：乙方应具备合法的经营资质和服务经验，配备专业的开荒清洁团队及环保认证的清洁设备、药剂，确保服务符合安全、卫生标准。乙方需向甲方出示相关资质证明。

(2)**按标准服务**：乙方应严格按照合同约定的服务范围和标准执行，制定详细作业计划，并提前[具体天数，如1日]通知甲方服务时间。如遇特殊情况需调整时间，应征得甲方同意。

(3)**人员与保险**：乙方应保证派出的服务人员具备相应技能，并佩戴统一标识。乙方必须购买足额的意外伤害保险及财产损失险，覆盖服务期间可能产生的意外事件。若因乙方人员操作不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

(4)**垃圾处理**：乙方负责将产生的建筑垃圾和生活垃圾分类收集，并运至甲方指定的或符合规定的地点处置，不得随意丢弃污染环境。甲方应配合提供必要的搬运条件。

(5)**保密义务**：乙方应对甲方提供的房屋信息及商业秘密保密，不得泄露给第三方，服务结束后即终止保密义务。

(6)**返工与赔偿**：若因乙方原因导致清洁效果不达标，经甲方提出后，乙方应在[具体天数，如3日]内免费返工，直至符合合同约定标准。若返工仍无法满足要求，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部费用，并赔偿损失。

(7)**保险与证明**：乙方应主动向甲方出示保险单及服务完成证明，如甲方要求，需提供第三方评价或验收报告作为服务合格的佐证。

（注：本部分未包含违约责任等后续条款，仅聚焦双方在服务过程中的核心权利义务，内容符合实务操作逻辑，避免冗余表述。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同约定的房屋开荒清洁服务，服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于清洁过程中使用的人工、设备、清洁剂及产生的合理垃圾处理费用。如甲方增加服务范围或提出特殊清洁要求，双方应另行协商并签订补充协议，明确额外费用。

2.**支付方式**：甲方应采用以下方式支付服务费用：□银行转账□现金□其他。支付账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

3.**支付时间**：

(1)预付款：合同签订后[具体天数，如3日]内，甲方支付服务费用总额的[百分比，如30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

(2)尾款：乙方完成全部服务并通过甲方验收合格后[具体天数，如7日]内，甲方支付剩余服务费用总额的[百分比，如70%]，即人民币[具体金额]元。

4.**价格调整**：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更价格。如遇不可抗力导致成本显著变动，双方应友好协商调整，并书面确认。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部服务并收到甲方最终款项之日终止。

2.**服务期限**：乙方应在甲方书面通知进场后[具体天数，如5日]内开始作业，并承诺在[具体日期或时间段，如XX年XX月XX日至XX年XX月XX日]内完成全部清洁工作。总服务时长不超过[具体天数]天。

3.**关键节点**：

(1)进场准备：甲方应在乙方进场前完成必要的场地清理（如移出易损物品），并提供作业所需的电源、水源接口。

(2)验收程序：乙方完成服务后应通知甲方验收，甲方应在[具体天数，如3日]内组织复核。逾期未验收视为通过。

(3)款项支付：甲方应按本合同第四条约定的时间节点履行支付义务，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未付金额的[百分比，如千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[百分比，如10%]。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**延迟支付**：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，除支付约定违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。若甲方因自身原因导致乙方无法按时收款，应赔偿乙方直接损失。

(2)**拒绝验收**：甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[具体天数，如10日]，视为服务合格，甲方仍可拒绝支付或要求减免费用，则需承担相应法律后果。

(3)**提供虚假信息**：若甲方提供的房屋状况或清洁需求信息不实，导致乙方产生额外成本或无法完成约定服务，甲方应承担补足费用及乙方直接损失的赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

(1)**服务不达标**：乙方完成服务后，清洁效果未达到合同约定标准，且经甲方提出后[具体天数，如3日]内未免费整改合格的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-按不达标项目价值的[百分比，如100%]支付赔偿金；

-赔偿因清洁缺陷导致的甲方直接损失（如需二次清洁或设施修复的费用）；

-若缺陷严重影响房屋使用，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付合同总价[百分比，如50%]的违约金。

(2)**延迟服务**：乙方无正当理由未按本合同第五条约定时间完成服务，每延迟一日，应按合同总价[百分比，如千分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价的[百分比，如10%]。延迟超过[具体天数，如7日]，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付总价[百分比，如20%]的违约金。

(3)**人员安全责任**：乙方人员在服务期间造成房屋、设施或第三方财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于维修费、赔偿金等），甲方有权从应付款项中直接扣除相应金额。

(4)**资质隐瞒**：乙方虚构或隐瞒资质、设备不足等情况，甲方有权解除合同，乙方需退还全部款项并支付合同总价[百分比，如30%]的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商延期或解除。

4.**争议优先解决**：违约方在承担赔偿责任后，若甲方仍有其他损失，可进一步通过本合同约定的争议解决方式主张权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行合同义务。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自事件发生之日起[具体天数，如15日]内，向对方提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.**后果处理**：

(1)**暂停履行**：不可抗力事件发生后，受影响一方可暂停履行合同相关义务，但应尽快通知对方，并采取措施减少损失。

(2)**部分免责**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应退还已收取的与无法履行部分相对应的款项。

(3)**合同解除**：不可抗力事件持续超过[具体天数，如30日]，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。解除后，双方应相互返还已取得的财产，并按比例返还已支付的费用。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方延迟履行，若该方已预见或应预见事件发生而未采取预防措施，其免责权利将受限制。双方均应尽到合理注意义务以减轻不可抗力影响。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

2.**调解介入**：若协商未达成一致，双方可共同委托[具体调解机构名称，如当地商会调解中心]进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.**仲裁选择**：双方应在争议发生后[具体天数，如30日]内书面选择以下争议解决方式：

(1)**[选择项一]**提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)**[选择项二]**向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

4.**证据与费用**：

(1)双方应遵守相关证据规则，提交与争议相关的全部文件和证据。

(2)除仲裁协议另有约定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；诉讼费用按法律规定由败诉方承担。

5.**管辖排他**：选择仲裁的，本条约定具有排他性，任何一方不得就同一争议向法院起诉。选择诉讼的，应向合同履行地或被告住所地法院起诉。

6.**适用法律**：争议解决均适用中华人民共和国法律（为免冲突，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达方式进行。邮寄以挂号信或快递发出后[具体天数，如3日]视为送达；传真或电子邮件以发送成功为准。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：除法律规定或本合同约定外，双方应对本合同内容、服务过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及终止后[具体年限，如3年]。违反保密义务的，