解除建筑劳务合同范本

解除建筑劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，主营业务为房地产项目的投资、开发、建设和销售。甲方现因XX项目（项目名称）的建设需要，委托乙方提供建筑劳务服务，以完成项目施工范围内的劳务工作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就解除原签订的建筑劳务合同事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑劳务服务有限公司”，注册地址位于中国河北省石家庄市桥西区中山路66号XX写字楼12层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家具备相应资质的建筑劳务服务企业，依法注册成立，主要经营范围包括建筑劳务派遣、施工人员培训、劳务外包等。乙方根据甲方的委托，已按照原建筑劳务合同的约定，向甲方派遣建筑劳务人员，并完成了项目施工范围内的劳务工作。现因项目调整及合同解除需要，甲乙双方经协商一致，决定解除原签订的建筑劳务合同，并就后续事宜作出安排。

合同简介：

双方原于XX年XX月XX日签订《建筑劳务合同》（合同编号：XX），约定由乙方为甲方提供XX项目的建筑劳务服务，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工等工种的劳务人员派遣，服务期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合同履行期间，乙方按照约定向甲方提供了劳务人员，并配合甲方完成了项目施工任务。然而，由于甲方在项目计划调整过程中，决定暂停部分施工内容，且原合同约定的劳务需求已大幅减少，继续履行原合同已无实际意义。为避免进一步的法律纠纷和资源浪费，甲乙双方经充分沟通，一致同意解除原建筑劳务合同，并就剩余未完成的工作、人员遣散、费用结算等事项作出妥善安排。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保合同解除的合法性和可操作性，同时维护双方的合法权益，为后续可能的新合作奠定良好基础。双方确认，原合同中的部分条款仍对本协议具有约束力，除非本协议另有约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于合法、有序地解除双方于XX年XX月XX日签订的《建筑劳务合同》（合同编号：XX），明确合同解除后的各项事宜处理，包括但不限于剩余工作量的结算、已派遣劳务人员的遣散安排、经济补偿的支付标准与方式、以及双方责任义务的终止等。合同范围涉及原合同项下未完成的劳务服务内容，具体包括XX项目施工现场的部分木工、钢筋工、混凝土工等工种的后续工作，以及与此相关的劳务人员管理、工资支付、社保缴纳、安全培训等事项的清理与交接。双方同意，本协议旨在原合同基础上，就合同解除的具体操作和后续影响达成一致，确保项目平稳过渡，并保护双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

1.“原合同”指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的《建筑劳务合同》（合同编号：XX），该合同规定了乙方为甲方提供建筑劳务服务的具体内容、期限、报酬标准及双方的权利义务。

2.“剩余工作量”指原合同项下尚未完成的建筑劳务任务，具体范围以双方确认的《剩余工作量清单》（作为本协议附件）为准。

3.“已派遣劳务人员”指根据原合同约定，由乙方已派往甲方施工现场工作，并已提供部分或全部服务的建筑工人。

4.“遣散安排”指乙方负责对已派遣劳务人员进行的工作交接、经济补偿发放、离职手续办理等事宜。

5.“经济补偿”指根据本协议约定，甲方应向乙方支付用于遣散已派遣劳务人员的补偿费用，包括但不限于法定经济补偿金、额外补偿金等。

6.“社保缴纳”指原合同履行期间，乙方应依法为已派遣劳务人员缴纳的社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

7.“安全培训”指乙方对已派遣劳务人员提供的关于施工现场安全操作规程、事故应急处理等方面的培训。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供原合同项下剩余工作量的完成方案，并有权对乙方的方案进行审核和提出修改意见。

(2)甲方应按照本协议第五条的约定，向乙方支付剩余工作量对应的劳务报酬。支付方式应遵循原合同约定或双方另行协商一致的方式。

(3)甲方有义务配合乙方进行已派遣劳务人员的遣散工作，包括提供必要的施工场地交接支持，以及协助办理相关行政手续。

(4)甲方应按照原合同约定，承担已派遣劳务人员的工资支付责任，并确保在乙方完成遣散安排前，足额支付原合同项下应付未付的工资。

(5)甲方有权对乙方提供的《剩余工作量清单》和《遣散安排方案》进行核实，并保留提出异议和要求补充说明的权利。

(6)甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方支付本协议项下应付款项，除非双方另有约定。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权依据本协议约定，要求甲方支付剩余工作量对应的劳务报酬及遣散安排费用。

(2)乙方应继续履行原合同项下关于已派遣劳务人员的义务，包括但不限于：

a.提供已派遣劳务人员的详细名单及服务记录，并配合甲方进行工作交接。

b.制定并提交《剩余工作量清单》和《遣散安排方案》给甲方审核，方案应包括但不限于工作量明细、人员安排、补偿标准、时间节点等内容。

c.负责与已派遣劳务人员进行沟通，解释合同解除原因及遣散安排内容，并确保沟通过程的合法性和人性化。

d.依法为已派遣劳务人员完成剩余工作期间的工资支付、社保缴纳及安全培训，确保符合法律法规要求。

e.在甲方支付相应报酬后，乙方应立即组织已派遣劳务人员进行离职，并办理相关离职手续，包括但不限于工资结算、社保关系转移、档案转移等。

(3)乙方有权要求甲方按照原合同约定，结清所有应付未付款项，包括但不限于已派遣劳务人员的工资、经济补偿金、社保费用等。

(4)乙方应保证已派遣劳务人员的遣散工作符合国家法律法规及原合同约定，避免因遣散不当引发劳动争议或法律纠纷。如因乙方原因导致纠纷，由乙方承担全部责任。

(5)乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提交《剩余工作量清单》和《遣散安排方案》，并配合甲方进行审核确认。

(6)乙方有权要求甲方在本协议项下应付款项支付前，提供相应的支付保障措施，例如银行保函或担保函等，以降低乙方的财务风险。

(7)乙方应妥善保管已派遣劳务人员的劳动合同、工资支付记录、社保缴纳凭证等资料，并应在甲方要求时提供查阅。

(8)如因项目调整导致合同解除，乙方有权要求甲方按照原合同约定或双方协商一致的标准，支付额外的遣散补偿费用，具体标准以双方书面确认为准。

第四条价格与支付条件

1.剩余工作量报酬：甲方应向乙方支付剩余工作量对应的劳务报酬，具体金额以双方确认的《剩余工作量清单》中列明的单价和数量为准。单价按照原《建筑劳务合同》约定执行，如原合同未明确特定工种的单价，则参照市场价格协商确定。

2.遣散安排费用：甲方应向乙方支付已派遣劳务人员的遣散安排费用，包括但不限于法定经济补偿金、额外补偿金、社保关系转移费用等。具体计算标准及金额以双方协商一致为准，并作为本协议附件。甲方应在乙方提交符合要求的《遣散安排方案》并经甲方审核通过后XX日内，支付遣散费用总额的XX%，剩余XX%在全部劳务人员办结离职手续后XX日内支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：XX建筑劳务服务有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付时间：甲方应严格按照本协议约定的时间节点支付款项，任何延迟支付均构成违约，并应按日向乙方支付延迟付款金额XX%的违约金。甲方有权要求乙方提供等额的履约保证金或银行保函作为支付保障。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日终止。

2.乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提交《剩余工作量清单》和《遣散安排方案》，甲方应在收到后XX日内完成审核并书面回复。

3.乙方应在《遣散安排方案》获得甲方确认后XX日内，完成所有已派遣劳务人员的遣散工作，并提交完整的遣散证明文件给甲方审核。

4.甲方应在《遣散安排方案》获得确认后XX日内，支付遣散费用总额的XX%；在全部劳务人员办结离职手续后XX日内，支付剩余XX%。

5.如遇不可抗力事件，双方应依照本协议第十一条约定处理，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权暂停剩余工作量的执行或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为完成剩余工作量已投入的成本、人员遣散费用、以及甲方因延迟付款而遭受的损失。

(2)甲方未按本协议第五条第3款约定配合乙方进行工作交接或提供必要场地的，应承担由此导致乙方延误履行的责任，并按日支付延误天数XX%的违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)甲方未按本协议第四条约定支付遣散费用的，除支付逾期违约金外，还应承担因延迟支付导致乙方无法按时完成遣散工作而产生的额外费用，包括但不限于劳务人员滞留期间的工资、临时安置费用等，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条第2款约定提交《剩余工作量清单》和《遣散安排方案》的，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金，直至提交完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的劳务报酬，并赔偿因此造成的损失。

(2)乙方未按本协议第四条约定履行遣散安排义务，导致劳务人员权益受损或引发劳动争议的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。如甲方因此被相关政府部门处罚，乙方应承担连带赔偿责任。

(3)乙方在遣散过程中提供虚假信息或文件，导致甲方无法核实或履行相关义务的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过原《建筑劳务合同》项下应付未付款项的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并协商调整履行期限或解除协议。

5.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为直接造成的经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失、诉讼费、律师费等。赔偿范围应以实际发生额为限，并不得超出违约金上限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议义务，或根据不可抗力的影响程度协商变更或解除协议。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并可根据实际情况要求对方退还已支付但未履行的款项，互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方均应保存不可抗力相关证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，应承担相应不利后果。

6.不可抗力与第三方无关：本协议项下的不可抗力条款仅适用于双方，与任何第三方无关，双方均无需对第三方行为导致的不可抗力后果负责。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、诚信的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议，首先通过书面或口头形式进行协商，争取达成一致解决方案。协商应指定专门联系人，并在XX日内就争议事项进行沟通。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如XX仲裁委员会或XX行业协会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，或双方直接约定通过仲裁解决，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择被告住所地或合同履行地法院，并应遵守中国的法律和司法解释。

5.争议管辖：本协议项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在争议解决前，均应履行本协议约定的通知、付款等义务，不得以争议存在为由拒绝履行。

6.专属争议：本协议项下的争议解决条款具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。任何一方均不得以争议解决方式为由，对抗本协议其他条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或挂号信方式发送的，发送次日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议自动终止：

(a)双方履行完毕本协议约定的所有义务；

(b)双方协商一致同意终止本协议；

(c)因不可抗力导致本协议无法继续履行；

(d)一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.独立合同：本协议与原《建筑劳务合同》为两个独立的合同，本协议的