医院项目施工合同范本

医院项目施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX医院集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经XX省卫生健康委员会批准成立的综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和完善的基础设施。为提升医疗服务能力和患者就医体验，甲方计划对医院门诊楼及附属设施进行扩建和改造，并需采购一批医疗设备以满足新增科室的需求。基于此，甲方委托乙方提供医院项目施工及相关设备采购服务，双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同范本进一步明确双方权利与义务。

在本次合作中，甲方作为项目投资方和最终使用方，负责提供项目规划方案、技术标准和验收标准，并对施工质量、进度及安全负最终监管责任；乙方作为专业施工方和设备供应商，需严格按照国家及行业规范，完成医院建筑施工任务，并确保所供设备符合合同约定的技术参数及性能要求。双方合作的成功实施，将有效提升甲方的医疗服务能力，同时为患者提供更优质的诊疗环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX工业园区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家具备房屋建筑工程施工总承包一级资质的企业，拥有丰富的医院建筑施工经验，曾参与多个大型医疗项目的建设，熟悉医院特殊行业的施工规范及安全要求。此外，乙方还具备医疗器械销售及安装资质，能够提供从设计、施工到设备调试的全流程服务。基于乙方的专业能力和行业经验，甲方选择乙方作为本次医院项目施工及设备采购的唯一合作方。

在合同履行期间，乙方需组建专业的项目团队，严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求，确保工程质量和进度。乙方还需提供设备的安装、调试及售后服务，并配合甲方完成相关验收工作。双方将通过紧密协作，确保项目按时、按质完成，为甲方创造长期价值。乙方的专业服务将直接关系到医院项目的顺利实施，其履约能力对甲方而言至关重要。

双方合作背景的明确性及乙方的专业资质，为合同的顺利履行奠定了基础。甲方作为需求方，有权对项目实施过程进行全程监督；乙方作为服务提供方，需严格履行合同约定，确保项目成果符合预期。双方基于互信互利原则，将通过本合同范本的约束，实现合作目标，共同推动医院项目的成功落地。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX医院集团有限公司门诊楼及附属设施的扩建改造工程，并采购相关医疗设备的权利义务关系，确保项目按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求顺利实施、竣工验收及交付使用。具体范围包括但不限于：

1.医院门诊楼及附属设施的土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程等施工建设；

2.乙方根据甲方需求清单及技术参数，提供符合国家标准的医疗设备，包括但不限于X光机、CT扫描仪、手术室设备、病床等，并负责设备的安装、调试及初期维修服务；

3.乙方需提供与工程和设备相关的技术支持，确保施工质量符合设计要求，设备性能达到合同约定的标准；

4.双方共同遵守项目相关的安全生产、环境保护及质量控制标准，确保项目全过程合规合法。

本合同范围涵盖了从施工准备、施工建设、设备采购、安装调试到竣工验收、交付使用的全过程，双方需依据合同约定全面履行各自责任，保障项目目标的实现。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指本合同项下XX市XX医院集团有限公司门诊楼及附属设施的扩建改造工程，包括土建、安装、装饰等全部施工内容，以及相关医疗设备的采购、安装与调试；

2.“施工图纸”指甲方根据项目需求提供的全套设计图纸及技术文件，作为乙方施工和验收的依据；

3.“设备清单”指甲方明确需求的医疗设备清单及其技术参数，乙方需按清单提供符合标准的设备；

4.“竣工验收”指项目施工及设备安装完成后，由甲方组织相关单位依据国家规范和合同标准进行的最终验收程序；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工过程、工程质量及设备采购进行监督和管理，并要求乙方按照施工图纸和技术标准履行合同；

（2）甲方应向乙方提供必要的施工场地、技术资料及协调相关政府部门，确保施工顺利进行；

（3）甲方需按照合同约定支付工程款及设备款，如有变更或调整，应提前书面通知乙方；

（4）甲方有权组织竣工验收，并依据合同标准对工程及设备进行验收，验收合格后办理交付手续；

（5）甲方应承担因自身原因导致的延误或变更产生的额外费用，并配合乙方完成相关手续；

（6）甲方需提供必要的安全生产条件，并对施工人员进行安全培训，乙方需严格遵守安全规定。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，如甲方未按时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿；

（2）乙方应组建专业的项目团队，严格按照施工图纸、国家规范及合同标准进行施工，确保工程质量符合要求；

（3）乙方需按时完成施工任务，并承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，乙方应承担全部责任；

（4）乙方需按合同约定提供医疗设备，并负责设备的安装、调试及初期维修，确保设备性能达标；

（5）乙方应提供完整的设备和技术文件，并配合甲方完成竣工验收，验收不合格需无条件整改；

（6）乙方需保证所供设备的质量，如因设备问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；

（7）乙方应遵守环境保护法规，施工过程中产生的废弃物需自行处理，确保符合环保要求；

（8）乙方需配合甲方完成相关验收及交付手续，并承担因自身原因导致的延误责任；

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露项目相关信息，合同终止后仍需履行保密义务；

（10）乙方需提供必要的售后服务，如设备在保修期内出现故障，应及时维修或更换，确保设备正常运行；

（11）乙方应按时提交进度报告和财务报表，接受甲方的监督和审计，并按要求提供相关证明文件；

（12）乙方需配备专业的技术人员，全程跟踪项目实施，确保施工质量和进度符合合同约定；

（13）乙方应遵守合同约定的保密条款，不得将项目信息用于合同目的之外的活动；

（14）乙方需承担施工过程中的风险，如因不可抗力导致的损失，由双方协商解决；

（15）乙方应积极配合甲方完成相关验收及交付手续，确保项目顺利移交使用。

双方权利与义务的明确性为合同的履行提供了详细指引，甲方作为项目投资方，需确保自身责任到位，为乙方提供必要的支持；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定执行，确保项目成果符合预期。双方通过全面履行各自义务，保障项目目标的实现，并为后续的争议解决奠定基础。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下医院项目施工及设备采购的总价款为人民币壹仟贰佰伍拾陆元整（¥1,256,000.00），其中：

（1）工程施工费为人民币壹佰壹佰贰拾伍元整（¥1,125,000.00），具体明细详见附件一《工程施工预算书》；

（2）医疗设备采购费为人民币壹佰壹拾壹万元整（¥111,000.00），具体设备清单及价格详见附件二《设备采购清单》。

2.支付方式：

（1）甲方应采用银行转账方式向乙方支付款项，乙方应提供符合要求的发票及收款账户信息；

（2）支付款项前，乙方需提供对账确认单，甲方审核无误后支付相应款项。

3.支付时间及比例：

（1）合同签订后七日内，甲方支付总价的10%，即人民币壹佰贰拾陆万元整（¥126,000.00），用于乙方施工准备及设备采购；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程施工费的40%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥450,000.00）；

（3）主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程施工费的60%，即人民币陆佰七十万元整（¥670,000.00）；

（4）工程竣工验收合格且设备调试完成经甲方确认后，甲方支付至工程施工费及设备采购费的90%，即人民币壹佰壹佰贰拾肆万伍仟元整（¥1,124,500.00）；

（5）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币壹佰贰拾陆万元整（¥126,000.00），于工程交付使用满壹年后，经甲方最终验收合格后无息支付。

4.支付前提：乙方需提供符合税务及财务要求的发票，甲方有权根据合同约定扣除相应税费。

5.如甲方需提前支付或变更支付计划，应提前书面通知乙方，并协商调整合同条款。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目最终验收合格、款项支付完毕之日止，预计总工期为壹佰贰拾天（120天），自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后十日内，乙方需提交详细施工组织方案及设备采购计划，经甲方确认后执行；

（2）基础工程开工应在合同签订后二十日内启动，主体工程应在开工后六十日内完工；

（3）医疗设备采购应在合同签订后三十日内完成首批关键设备的到货，剩余设备随施工进度分批交付；

（4）工程竣工验收应在主体工程完工后六十日内完成，设备调试应在竣工验收前三十日完成；

（5）质量保证金支付期限为工程交付使用满壹年后且最终验收合格之日起三十日内。

6.如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，顺延期限不超过三十天。乙方应在事件发生后五日内通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价5%的违约损失金；

（2）如甲方提供的施工场地、技术资料或协调工作存在延迟，导致乙方工期延误，甲方应承担相应工期顺延责任，并赔偿乙方因此产生的额外费用；

（3）如甲方单方面变更合同内容或取消项目，应承担合同总价10%的违约金，并赔偿乙方已发生的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价8%的违约损失金；

（2）如工程施工质量不符合国家规范或合同标准，经甲方或第三方检测发现不合格，乙方应无条件返工整改，并承担由此产生的全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价10%的违约损失金；

（3）如乙方提供的医疗设备存在质量问题或性能不达标，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于设备采购价30%的违约损失金；

（4）如乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任；

（5）如乙方未按时提交关键节点报告或进度文件，导致甲方无法监督项目进展，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，逾期超过十五日，甲方有权暂停支付后续款项。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价20%，实际损失超过违约金部分的，违约方仍需赔偿实际损失。

4.解除合同条件：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担合同总价20%的违约损失金，并赔偿守约方的实际损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供证明文件，合同可协商变更或解除。

6.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接损失（如工程返工费、设备更换费）、间接损失（如合同预期收益损失）及合理的维权费用（如律师费、诉讼费），但赔偿上限不超过合同总价30%。

7.紧急补救措施：如一方违约行为影响合同目的实现，守约方有权采取紧急补救措施，费用由违约方承担，但需事先通知对方并协商一致。

8.违约处理顺序：双方应首先协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其管控措施等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.不可抗力影响：因不可抗力导致合同履行部分或全部延误的，受影响一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过六十日，双方应协商是否变更或解除合同。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致的合同解除或履行中止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商分担，已完成的工作量按实际价值结算。不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失双方协商处理。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关证明材料，并在合同履行完毕后提交给对方备案，作为免除责任或协商处理的依据。如因一方未能提供有效证明导致责任认定争议，承担相应不利后果。

6.不可抗力后的权利：不可抗力消除后，双方应恢复合同履行，如合同标的物因不可抗力灭失，合同自动终止，双方互不承担责任。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同并按已完成部分的价值结算。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在合理期限内进行，双方应本着诚实信用原则，寻求达成一致意见。

2.争议调解：如协商不成，双方可共同选择合同签订地或项目所在地有管辖权的调解委员会进行调解，调解协议达成后具有约束力，双方应自觉履行。

3.争议仲裁：调解无效或双方未选择调解的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。

4.争议诉讼：除仲裁约定外，任何一方均不得就同一争议向人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分，保全合同目的的实现。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，遵守法律及行业惯例，避免不必要的诉讼或仲裁程序，维护合作关系。

6.争议管辖的优先性：本条款约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得以其他方式解决争议，除非双方事先书面同意变更。所有争议解决均应本着高效、公平的原则进行。

7.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担相应法律责任。证据的收集、保存及提交应遵守相关法律规定。

8.争议解决后的履行：争议解决完毕后，双方应依据裁决或调解协议内容履行相关义务，如涉及费用结算或补偿的，应在规定期限内完成支付，确保合同目的的最终实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式变更均无效，除非一方明确同意并记录在案。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因合同终止而解除，持续有效。