水暖安装合同范本

水暖安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXXX。甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方现因XX项目（以下简称“项目”）的住宅及商业设施水暖系统安装工程，拟委托乙方提供专业安装服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。

甲方在项目现场拥有合法的土地使用权及建设工程施工许可，项目总建筑面积约XX平方米，其中住宅面积约XX平方米，商业面积约XX平方米。甲方已委托具有相应资质的设计单位完成项目水暖系统的设计方案，并已获得相关主管部门的批准。甲方现需通过乙方完成项目水暖系统的安装工作，以满足项目交付及运营需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水暖工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXXX。乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业水暖工程企业，具备国家认可的施工总承包资质及安全生产许可证，拥有丰富的类似项目施工经验。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供水暖系统安装服务。

乙方在承接本项目前，已对甲方的项目需求及现场条件进行了充分了解，并具备完成本合同项下工作的技术能力、设备资源及人员保障。乙方承诺将严格按照国家及行业相关标准、设计图纸及甲方要求进行施工，确保安装质量符合合同约定及工程验收标准。同时，乙方将遵守甲方的现场管理规范，确保施工过程的安全、高效及文明。

双方合作的背景及前提条件：

甲方作为项目的投资及建设方，需确保项目水暖系统的安装工作符合设计要求及国家规范，以保障项目交付质量及后期运营效率。乙方作为专业的水暖工程服务提供方，具备完成本合同项下工作的必要资质、经验及资源。基于双方的共同需求及优势互补，甲方委托乙方承担项目水暖系统的安装工作，乙方同意并承诺按照合同约定履行义务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，以促进项目的顺利实施。

本合同项下水暖系统的安装范围包括但不限于项目住宅及商业区域的给排水管道、热水系统、消防水系统、空调水系统等，具体安装内容及技术要求以双方确认的设计图纸及工程量清单为准。双方均确认，本合同的签订及履行是基于双方对项目需求的共同理解及对各自履约能力的充分信任，任何一方均不得无故变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“项目”）水暖系统安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成水暖系统的设计（如适用）、采购、安装、调试及维护等工作，使项目水暖系统达到设计使用功能及验收标准。本合同范围包括但不限于项目所有单体建筑（包括但不限于住宅楼、商业裙楼等）的室内外给水系统、排水系统（含雨水、污水）、热水系统（含太阳能或市政热源接入）、消防给水系统、空调水系统及相关阀门、泵站、保温、防腐等全部安装工程。具体安装范围、内容、技术规格及工程量以双方签署的设计图纸、工程量清单、技术规格书及变更确认文件为准。甲方委托乙方负责该范围内所有水暖工程的施工组织、材料管理（如合同约定由乙方采购）、设备安装、系统调试及配合甲方完成竣工验收等工作。

第二条定义

1.“项目”：指甲方投资的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目，包括但不限于项目规划红线内的所有建筑物及附属设施。

2.“水暖系统”：指项目范围内所有与给水、排水、热水、消防、空调水等相关的管道、阀门、泵、热交换器、水箱、控制系统及附属设备等及其安装工程。

3.“设计图纸”：指经甲方确认并具有法律效力的水暖系统工程设计图纸及说明文件。

4.“工程量清单”：指根据设计图纸编制并经甲方审核确认的工程量及单位价格清单。

5.“验收标准”：指国家现行相关建筑安装工程施工质量验收规范、行业标准以及甲方提出的具体质量要求。

6.“变更”：指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同内容（包括但不限于设计、材料、工程量等）的修改或补充。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

8.“逾期”：指乙方未按照合同约定的期限完成工程或交付成果的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计要求完成水暖系统的安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。

（2）甲方有权审核乙方提交的施工组织设计、专项方案、材料计划及进度计划，并有权提出修改意见。

（3）甲方应向乙方提供项目现场的水准点、坐标控制点及必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，并确保乙方施工人员及设备的正常通行。

（4）甲方应按照合同约定及时组织或参与工程款支付，并有权对乙方使用的材料、设备进行取样送检，检验费用由提出方承担，结果作为验收依据之一。

（5）甲方应按照合同约定组织或参与工程竣工验收，并就验收结果与乙方达成一致或依法处理争议。

（6）甲方应保护乙方在施工现场的知识产权，包括但不限于施工工艺、技术秘密等，未经乙方书面同意，不得擅自复制或转让给第三方。

（7）甲方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，并监督乙方落实相关措施，如因甲方原因导致安全事故或环境污染，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合工作。

（2）乙方应组建符合合同要求的项目管理团队，明确项目经理及各专业人员的职责，并配备足够的施工设备及技术工人，确保工程质量和进度。

（3）乙方应严格按照设计图纸、技术规范及合同要求进行施工，并建立健全质量管理体系，接受甲方的监督检查，对发现的问题及时整改。

（4）乙方应自行负责采购合同约定的全部材料、设备，确保其品牌、规格、性能符合设计要求及国家标准，并随工程进度向甲方提供材料设备的出厂合格证、检测报告等质量证明文件。如甲方指定材料品牌或型号，乙方应按甲方要求采购并保证质量。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、文件及预付款等财物，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。

（6）乙方应遵守项目现场的各项管理规定，包括但不限于作息时间、安全制度、文明施工等，服从甲方现场管理人员的协调，如因乙方原因造成的管理问题或违规行为，由乙方承担全部责任。

（7）乙方应建立完善的安全生产责任制，配备安全管理人员，进行安全教育培训，采取有效措施预防安全事故发生，如发生安全事故，应立即停工、报警并保护现场，同时及时向甲方报告，并承担由此产生的全部责任及费用。

（8）乙方应配合甲方完成与其他承包商（如有）的协调工作，特别是在管线综合、预留预埋等方面，确保水暖系统与其他专业的衔接顺畅。

（9）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收记录等，并承担保修期内维修服务的责任。

（10）乙方应保证其施工行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因发生侵权纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下水暖系统安装工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），税额为XX%（如需开具增值税专用发票，税率为X%），含税总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含乙方为完成本合同约定工作所发生的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、设计费（如适用）、检测费、保险费、措施费等。

2.价格依据：本合同总价款基于乙方提交的符合甲方要求的工程量清单及综合单价进行计算，经甲方审核确认后生效。如后续发生合同范围内的工程量增减或设计变更，其价格调整按照以下原则进行：（1）工程量增减超过XX%的，双方应就变更内容协商调整价格；（2）设计变更引起的材料、工艺变化，双方应就变更后的成本进行核实并调整价格。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的有效发票。支付账户信息如下：开户名称：XX水暖工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXX。

4.支付条件与时间：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XXXX元整。乙方应提供相应的履约保证金或银行保函，否则甲方有权缓付或改用其他支付方式。

（2）进度款：按照工程进度节点支付。主体安装完成XX%后，甲方支付至合同总价款的XX%；系统调试完成XX%后，甲方支付至合同总价款的XX%；竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的XX%（即扣除XX%的质保金XXXX元整）。

（3）质保金：合同总价款的XX%作为工程质量保证金，即人民币XXXX元整，自竣工验收合格之日起计算，质保期满且无质量问题的XX日内，甲方一次性无息返还乙方。

（4）支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提交已完成的工程量报告、进度照片、相关验收文件（如阶段性验收通过）及对应发票。甲方应在收到完整资料后XX个工作日内审核确认并支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目水暖系统安装工程竣工验收合格并完成结算支付手续之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内进场施工，并按照经甲方确认的施工进度计划，在XX日内完成全部水暖系统的安装、调试及自检工作。具体进度计划详见附件二，该计划经双方签字确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：XXXX年XX月XX日。

（2）主体安装完成节点：XXXX年XX月XX日。

（3）系统调试完成节点：XXXX年XX月XX日。

（4）竣工验收：主体安装完成XX日后或双方约定的其他条件满足时进行，具体时间由甲方通知。

（5）结算完成：竣工验收合格后XX日内，双方完成工程结算确认及尾款支付。

4.逾期处理：如非因甲方原因或不可抗力导致乙方未能按期完成某项工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工质量不符合设计要求、国家规范或合同约定标准的，应无条件返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。若质量问题导致项目整体无法使用或产生重大安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。

（2）工期延误违约：除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外，乙方任何原因导致工期延误的，应按本合同第五条第4款约定支付逾期违约金。若因乙方原因导致工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。解除合同后，乙方应承担所有已完成的工程量对应的结算款（按实结算，但单价不低于合同约定单价下限），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）材料设备违约：乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定的设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换，费用由乙方承担，并按本合同总价款的XX%向甲方支付违约金。若该违约行为导致工程重大质量事故或安全隐患，违约金比例提高至XX%，并甲方有权解除合同。

（4）安全责任违约：乙方违反安全生产规定，发生安全事故的，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于罚款、赔偿、救援、诉讼等），并按本合同总价款的XX%向甲方支付违约金。造成甲方人员伤亡的，乙方还应承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。

（5）付款延迟违约：乙方未按合同约定及时开具发票或提供完整资料导致甲方付款延迟的，每延迟一日，应按甲方应付未付款项的XX‰向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法按时支付的，乙方应承担相应责任。

2.甲方的违约责任：

（1）未按时支付款项违约：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付预付款、进度款或质保金的，每延迟一日，应按应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。

（2）提供条件延误违约：甲方未按约定提供施工场地、水电接入、技术交底或相关许可文件，导致乙方无法按时开工或施工中断的，每延误一日，应按合同总价款的XX‰向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应的结算款（按实结算），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）验收拖延违约：甲方无正当理由拖延组织或确认竣工验收，导致乙方无法获得结算付款的，每延迟一日，应按合同总价款（扣除质保金后）的XX‰向乙方支付违约金。超过XX日仍未验收的，视为验收合格，甲方应按时支付尾款。

（4）设计变更处理不当违约：甲方提出的虚假或错误的设计变更指令，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按时审批或提供变更后的图纸，导致乙方施工延误的，按本条第1款（2）项处理。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同约定的间接损失（如机会损失、预期利益损失等）。损失的计算应以实际发生并可证明的费用为准。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

4.紧急情况处理：任何一方发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，要求其纠正。违约方应在收到通知后XX日内采取有效措施纠正违约行为。若违约方在规定期限内未能纠正，守约方可单方面解除合同或采取其他补救措施，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、禁止性政策等）、传染病疫情、流行病、罢工、骚乱、自然灾害及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明事件情况及其预计影响范围。通知后XX日内，应向对方提交不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书、保险理赔文件等。若无法在规定期限内提供证明，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。因采取或不采取合理措施而扩大损失的，不得免除责任。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均无能力履行合同主要义务的，可协商解除合同或部分解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。合同解除后，双方应根据实际情况，互相返还已收付款项，已完成的合格工程量按实际成本结算支付。

5.不可抗力期限：不可抗力事件的影响消除后，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并恢复履行合同。因不可抗力导致的合同履行期限顺延，顺延期限根据不可抗力影响程度由双方协商确定，或自动增加XX日。

6.不可抗力声明：任何一方因不可抗力主张免责的，应承担举证责任。双方均应本着诚实信用原则，合理界定不可抗力事件的范围及其影响。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成一致后，双方应签订调解协议书，作为本合同不可分割的一部分。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受仲裁程序的影响。

3.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同履行地（即XX省XX市XX区）或被告住所地的人民法院。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并应在不影响诉讼的前提下，继续履行合同非争议事项部分。若一方在诉讼中明确表示放弃争议事项的实体权利，视为双方已就该项争议达成和解。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，尊重事实，崇尚公平，力求以最经济、高效的方式解决争议，维护合作关系。任何一方不得因争议解决而采取任何报复或妨碍对方正常经营活动的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址、传真号或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后XX日视为送达。若使用上述任何一种方式，视为已采用最合理的方式送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有书面约定。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下任何部分工作分包给第三方。任何分包行为必须符合国家法律法规及本合同约定，乙方对分包商的行为及后果承担全部责任，保证其不侵犯任何第三方权益。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但乙方经甲方同意，可将部分工程劳务转包给具备相应资质的劳务单位，并对其劳务单位的行为负责。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有明确约定，任何一方均不得依据本合同提出与合同内容不符或超出合同范围的要求。

6.合同解除：除本合同另有约定（如因违约、不可抗力导致合同解除）外，任何一方单方面解