厂房仓库出租合同范本

厂房仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册的综合性实业企业，主要从事工业厂房、仓库及相关配套设施的投资、开发与租赁业务。自成立以来，甲方凭借丰富的行业经验、专业的管理团队及完善的设施资源，在XX地区建立了广泛的产业地产服务体系。为满足日益增长的仓储物流需求，甲方拟将其合法拥有或合法租赁的位于XX市XX区的工业厂房及仓库区域出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方提供的厂房仓库位于XX市XX区XX工业园区内，占地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，包含X栋钢结构厂房及X个独立仓库单元，均符合国家建筑安全标准，并已取得相关土地使用权及房产证明。该区域交通便利，紧邻XX高速公路出入口及XX铁路货运站，周边配套完善，具备良好的产业聚集效应。甲方承诺其出租的厂房仓库产权清晰，无任何法律纠纷，并已按照工业仓储标准完成基础装修及设施配置，包括但不限于电力供应、消防系统、通风设备、监控安防等，能够满足乙方生产、仓储及运营的基本需求。

在本次合作中，甲方作为出租方，其核心义务在于确保乙方在租赁期内享有合法、稳定的厂房仓库使用权，并提供必要的物业管理服务。乙方作为承租方，其主要目的是利用甲方提供的仓储空间开展相关业务活动。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，旨在建立长期稳定的合作关系，共同促进产业升级与区域经济发展。

为保障合同的顺利履行，甲方已对出租标的物进行充分尽职调查，确认其符合国家及地方关于工业用地、建筑安全、消防安全等方面的法律法规要求，并已按照合同约定完成相关权属证明的交付。乙方亦确认其具备合法的仓储经营资质，并承诺在租赁期内遵守国家法律法规及甲方制定的场内管理规定。双方基于对标的物现状的充分了解，同意以本合同为准，共同维护双方的合法权益。

合同简介部分旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续条款的约定奠定基础。甲方作为出租方，其提供的厂房仓库不仅是乙方开展业务的物理载体，更是双方合作的重要基础资源。乙方作为承租方，其使用行为将直接影响厂房仓库的运营效率及甲方资产的保值增值。因此，双方在本合同中详细约定了标的物的基本情况、权属状态及使用要求，以确保合作过程清晰透明、风险可控。

在后续章节中，双方将就租金支付、物业服务、维修责任、合同解除等具体事项进行详细约定，以进一步细化合作内容。但无论条款如何细化，本合同的核心始终围绕“甲方提供符合标准的厂房仓库，乙方按约定支付租金并合理使用”这一主线展开。双方均确认已充分理解并自愿接受本合同的全部条款，并承诺以严谨的态度履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就厂房仓库租赁事宜的权利与义务，确保甲方合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁标的物”）的厂房仓库能够按照乙方的实际需求被有效利用，并保障双方在租赁期间及租赁期满后的合法权益。合同范围涵盖租赁标的物的交付、使用条件、租金支付、物业维护、违约责任等多个方面。具体内容包括：租赁标的物的基本情况及权属证明；租赁期限及起止日期；租金标准、支付方式及逾期处理；物业服务内容及费用承担；维修责任划分；合同解除条件及程序；争议解决方式等。双方同意以本合同为唯一依据处理与租赁相关的所有事宜，任何与本合同不符的承诺或行为均视为无效。本合同旨在为双方提供一个清晰、稳定、可预期的法律框架，促进双方在租赁业务上的长期合作。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“租赁标的物”指甲方提供给乙方租赁使用的厂房仓库及其附属设施，包括但不限于主体建筑、地面、电力线路、消防设施、监控设备、通风系统等。

（2）“租赁期限”指本合同项下乙方对租赁标的物享有使用权的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁标的物的对价。

（4）“物业服务”指甲方为租赁标的物提供的日常管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等。

（5）“维修责任”指根据本合同约定，由甲方或乙方负责对租赁标的物进行的维修工作。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（7）“政府政策变化”指因国家或地方政府的法律法规、政策调整等导致的对本合同履行的影响。

（8）“通知”指本合同项下任何一方根据本合同约定向另一方发出的书面消息或文件。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁标的物。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家及地方有关法律法规，以及甲方制定的场内管理规定，如消防安全、用电安全等。

（3）甲方应保证其提供的租赁标的物产权清晰，无任何法律纠纷，并能够合法出租。甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应按照本合同约定在租赁期限内向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、能够满足乙方正常的生产仓储需求。

（5）甲方应负责租赁标的物的主体结构及大型公共设施的维护保养，确保其处于安全可用的状态。对于租赁标的物内的附属设施，如电力、消防等，甲方应保证其正常运行，并承担日常维护责任。

（6）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等，具体服务内容和标准应在本合同附件中详细约定。物业服务费用可由甲方承担或由乙方承担，具体方式由双方协商确定。

（7）在租赁期间，甲方非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，也不得将租赁标的物部分或全部转租给第三方。

（8）如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并应积极采取措施修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（9）甲方应配合乙方办理相关入租手续，并协助乙方解决在租赁期间遇到的后勤保障问题。

（10）甲方有权在租赁期满后收回租赁标的物，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定办理退租手续。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的租赁期限和用途使用租赁标的物，并有权要求甲方保证租赁标的物的正常使用状态。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得以任何理由拖欠或拒付。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

（3）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得用于非法活动。乙方在使用租赁标的物时，应遵守国家及地方有关法律法规，以及甲方制定的场内管理规定，如消防安全、用电安全、货物堆放等。

（4）乙方应负责租赁标的物内的设施设备的日常维护和保管，如电力线路、照明灯具、货架等。对于非甲方原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应承担租赁标的物内的保洁工作，保持场内环境整洁。乙方应自行处理租赁标的物内的垃圾和废弃物，并确保其符合环保要求。

（6）乙方应负责租赁标的物内的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、货物防盗、消防安全等。乙方应配备必要的安全设施和人员，并确保其正常运行。

（7）乙方应遵守甲方的物业服务规定，配合甲方进行物业管理活动。如乙方对甲方的物业服务有异议，应通过书面形式提出，并由双方协商解决。

（8）在租赁期间，乙方非经甲方书面同意，不得将租赁标的物部分或全部转租给第三方。如乙方确需转租，应向甲方提供转租方的详细资料，并经甲方书面同意后方可进行。

（9）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求将租赁标的物恢复原状或达到约定的交还状态，并办理退租手续。乙方应将租赁标的物内的所有物品清空，并确保场内设施设备完好无损。

（10）乙方应配合甲方进行租赁标的物的检查和维修工作，并及时向甲方报告任何异常情况。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

（11）乙方有权要求甲方提供必要的场地支持和后勤保障，如水电供应、网络接入等。甲方应在不影响租赁标的物正常使用的前提下，为乙方提供必要的便利。

（12）乙方应在租赁期间遵守本合同的所有约定，如有违反，应承担相应的违约责任。乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，如税务、环保等，并承担由此产生的一切责任。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币XX元/月，按建筑面积计算。乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付首期租金，金额为人民币XX元，该款项包含X个月的租金。后续租金应于每期租赁期限开始前XX日内支付，每期租金金额及支付时间以双方另行签订的租金调整协议为准，如无调整协议，则维持原租金标准。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后XX日内将租金足额支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX实业集团有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任及由此产生的所有损失。租金包含的内容及是否包含物业服务费用由双方在附件中明确约定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均未提出书面解除合同的请求，本合同自动续展XX年，续展次数不限。任何一方如需提前解除本合同，应提前XX日向对方发出书面通知，并经对方书面同意后方可解除。甲方应在租赁期满或合同解除后XX日内，将租赁标的物按约定交付乙方。乙方应在收到甲方交付通知后XX日内完成验收，并办理交接手续。任何关键时间节点均以书面通知的发出和送达时间为准，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并按合同总租金的XX%支付违约金。

（2）如甲方提供的租赁标的物不符合本合同约定的使用条件，或存在严重影响乙方使用的缺陷，乙方有权要求甲方在XX日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并按合同总租金的XX%支付违约金。

（3）如甲方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或擅自将租赁标的物转租给第三方，应视为严重违约，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并按合同总租金的XX%支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（4）如甲方违反本合同约定，未能提供必要的物业服务或保障租赁标的物的正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金总额的XX%向乙方支付违约金。

6.2乙方的违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）如乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，或擅自将租赁标的物转租给第三方，应视为严重违约，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）如乙方违反本合同约定，未合理使用租赁标的物，或存在影响租赁标的物安全或公共秩序的行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）如乙方未能按照本合同约定履行维修责任，导致租赁标的物损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用加收XX%的违约金。

（5）如乙方在租赁期满或合同解除后，未能按照本合同约定将租赁标的物恢复原状或达到约定的交还状态，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权自行处理租赁标的物，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（6）如乙方违反本合同约定，提前终止本合同，应按已支付未使用的租金总额的XX%向甲方支付违约金，且该违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

6.3违约金的计算方式及支付期限：

违约金自应支付未支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金的支付应作为租金的一部分，随同租金一并支付。如一方违约，守约方有权要求违约方在收到书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，违约方应按违约金总额的XX%向守约方支付滞纳金。

6.4合同解除后的责任承担：

无论因何种原因导致本合同解除，乙方均应按照本合同约定支付所有应付未付的租金及其他费用。甲方有权要求乙方在合同解除后XX日内将租赁标的物交还，并办理退租手续。如乙方拒不交还或办理退租手续，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于强制清场、拍卖等，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

6.5不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任，已支付的费用按实际使用情况退还。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁标的物的返还、已付租金的结算等事宜进行协商，达成一致的，按协商结果处理；无法达成一致的，可依法申请仲裁或诉讼。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方均有义务采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。双方同意，在诉讼期间，应将争议事项从租赁标的物中分离出来，由非争议方暂时管理或使用，直至争议解决为止。如选择仲裁方式解决争议，双方应共同协商选择一家合法的仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁代理费用。双方在履行本合同过程中，应本着诚实信用原则，积极履行各自义务，尽量避免争议的发生。如一方违约导致争议，违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前XX日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如转让，应视为原合同当事人之间的内部安排无效，但受让人应承担与原合同当事人同等的权利和义务。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（5）不可分割性：本合同各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并理解相关法律法规。

（7）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（8）终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同即终止：①本合同期限届满，双方未续签；②双方协商一致同意终止本合同；③因不可抗力导致本合同无法继续履行；④一方严重违约，导致本合同目的无法实现，守约方依法解除合同。

（9）争议优先适用：本合同项下的任何争议，应优先适用本合同第八条的约定解决。双方应尽力通过友好协商解决争议，避免诉讼或仲裁带来的额外成本和耗时。

第九条其他条款（续）

（10）税费承担：本合同项下的所有税费（包括但不限于增值税、所得税、印花税等），除法律另有规定外，均由各自承担。如因政府政策变化导