店面入伙合伙合同范本

店面入伙合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方作为一家专业从事商业地产投资与管理的企业，拥有丰富的市场资源和成熟的运营经验。基于甲方对XX市XX区XX路XX号店面（以下简称“合作店面”）的运营需求，以及乙方在零售行业具备的专业能力和管理经验，双方经友好协商，决定就合作经营合作店面事宜达成合伙协议。甲方作为合作店面的产权方或委托管理方，负责提供店面场地及相关资源支持，乙方作为合伙人或承租方，负责合作店面的日常经营与管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推动合作店面的商业价值实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX零售管理有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场28层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于高端零售品牌代理与运营的企业，拥有多年的行业积累和广泛的品牌资源网络。乙方在服装、化妆品、奢侈品等领域具备丰富的市场推广、供应链管理和客户服务经验，曾成功运营多家知名品牌门店。为拓展业务版图，乙方希望借助甲方的场地资源及资金支持，共同打造合作店面，实现品牌价值与商业效益的双赢。基于乙方的市场运营能力和甲方对合作店面的投资意向，双方在平等自愿的基础上，就合伙经营合作店面达成一致意见。乙方承诺以专业能力确保合作店面的顺利运营，并按照本合同约定享有经营收益，同时承担相应的经营风险。双方的合作基于对市场趋势的共识和对商业模式的认同，旨在通过资源共享与优势互补，提升合作店面的整体竞争力，实现长期稳定的盈利目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作经营合作店面（以下简称“合作店面”）过程中的权利、义务及责任分配，确保合作店面能够按照共同制定的商业计划顺利运营，并实现双方预期的经济效益。合作范围包括但不限于合作店面的租赁、装修、品牌引入、商品采购、市场推广、日常管理、客户服务、财务核算以及经营风险的共同承担等。具体内容涵盖店面租赁条件的确认、经营策略的制定与执行、投资比例的划分、收益分配的方式、经营决策的机制以及合同解除和争议解决等事项。双方将通过本合同的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动合作店面的品牌建设和市场拓展，达成互利共赢的经营目标。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“合作店面”指位于XX市XX区XX路XX号的商业店面，具体地址以双方签订的租赁合同或相关文件为准。

“经营收益”指合作店面在运营过程中产生的全部收入扣除运营成本、税费及其他应扣除的费用后的净收益。

“品牌代理”指乙方负责代理合作店面销售的品牌商品，包括但不限于服装、化妆品、奢侈品等。

“投资比例”指甲乙双方在合作店面总投资额中的比例分配，具体比例以本合同附件或双方约定为准。

“决策机制”指双方在合作店面经营中的重大事项决策流程，包括但不限于品牌选择、装修方案、市场推广策略等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权对合作店面的租赁合同条款进行最终审核，并有权要求乙方提供必要的经营资质和商业计划作为租赁条件的一部分。

（2）甲方有权监督合作店面的租赁过程，确保租赁合同的顺利签订和履行，并有权要求乙方配合提供相关资料以完成租赁手续。

（3）甲方有权按照租赁合同约定收取合作店面的租金，并有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

（4）甲方有权对合作店面的装修方案进行审核，并有权要求乙方根据甲方的意见进行调整，以确保装修方案符合甲方的商业定位和品牌形象要求。

（5）甲方有权在合作店面经营过程中，对乙方的经营行为进行监督和指导，并有权要求乙方按照双方共同制定的商业计划进行运营。

甲方的义务：

（1）甲方应按照租赁合同约定，向乙方提供合作店面，并确保店面符合租赁用途，具备正常经营的条件。

（2）甲方应按时支付合作店面的物业管理费、水电费等与店面相关的费用，并有权要求乙方配合办理相关费用缴纳手续。

（3）甲方应配合乙方办理合作店面的营业执照、税务登记等相关证照的申请手续，并确保店面能够合法合规经营。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的经营支持和资源，包括但不限于店面场地、装修支持、品牌资源等。

（5）甲方应与乙方共同制定合作店面的经营计划和市场推广策略，并按照双方约定参与合作店面的经营决策。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权在合作店面租赁合同签订后，按照本合同约定和双方共同制定的商业计划，自主开展合作店面的经营管理工作。

（2）乙方有权根据市场需求和经营需要，选择合作店面代理的品牌商品，并有权对商品采购、库存管理、销售策略等进行决策。

（3）乙方有权按照本合同约定，参与合作店面的经营收益分配，并有权要求甲方按时支付应得的收益分成。

（4）乙方有权在合作店面经营过程中，对甲方的支持和服务进行监督和评估，并有权提出改进意见和建议。

（5）乙方有权在合作店面经营遇到重大困难或风险时，要求甲方提供必要的支持和帮助，并有权与甲方共同商讨解决方案。

乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁合同约定，按时支付合作店面的租金及其他相关费用，并确保租赁合同的顺利履行。

（2）乙方应按照本合同约定和双方共同制定的商业计划，负责合作店面的日常经营管理工作，包括但不限于商品采购、市场推广、客户服务、财务核算等。

（3）乙方应确保合作店面的品牌形象和商品质量，按照品牌方的标准和要求进行运营，并有权要求甲方提供必要的品牌资源和市场支持。

（4）乙方应建立完善的财务管理制度，按照双方约定进行财务核算和报表编制，并按时向甲方提供财务报告，确保经营透明和合规。

（5）乙方应积极配合甲方办理合作店面的相关证照申请手续，并确保店面能够合法合规经营，同时承担经营过程中的所有税费和合规成本。

（6）乙方应与甲方共同维护合作店面的市场声誉和品牌形象，避免任何损害双方利益的行为，并在发生经营风险时，及时与甲方沟通并共同制定应对措施。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作店面的整体运营投资总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该投资总额包括但不限于店面租赁押金、装修费用、首次库存采购费用、品牌代理费、市场推广费用以及其他双方约定的前期开办费用。甲乙双方按照本合同第一条约定的投资比例（甲方占XX%，乙方占XX%）共同承担上述投资总额。支付条件具体如下：

（1）甲方应于本合同生效之日起XX日内，向乙方支付其应承担的投资比例对应的资金，即人民币XX万元整（¥X,XXX,XXX.00），用于首期库存采购及店面初期运营准备；甲方应于店面装修工程完成并经甲方验收合格后XX日内，再向乙方支付其剩余应承担的投资比例对应的资金，即人民币XX万元整（¥X,XXX,XXX.00）。

（2）乙方应于本合同生效之日起XX日内，向甲方支付其应承担的投资比例对应的资金，即人民币XX万元整（¥X,XXX,XXX.00），用于支付店面租赁押金及首批装修款项；乙方应于合作店面正式开业后第六个月末，根据当期经营净利润的核算结果，向甲方支付其应占的利润分成；后续利润分成支付周期为每季度一次，于每个季度结束后的XX日内完成支付。

（3）所有支付均应以银行转账方式完成，收款方应在收到款项后向付款方提供相应的收款凭证。任何一方逾期支付应付款项，均应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担全部投资损失。

（4）支付条件中涉及的具体金额、比例及时间节点，双方可根据实际经营情况在附件中进一步细化并作为本合同的有效补充。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合同期满前六个月内就续期事宜进行协商，达成新的合伙协议后方可继续合作。在合同有效期内，双方应按照本合同约定及合作店面的实际经营情况，履行各自的义务。甲方应确保在合同期内持续提供合作店面场地，并配合乙方完成日常运营所需的基础设施维护。乙方应在本合同约定的投资总额范围内，按照商业计划持续开展合作店面的经营管理工作，并确保经营活动的合法合规。任何一方在合同履行期间需提前终止合作，应提前六个月书面通知对方，并经对方书面同意，提前终止协议的双方应根据合作店面当时的净资产评估结果及经营损失，对尚未履行期限的投资及收益进行合理分割，并就违约责任进行相应处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付条件向乙方支付其应承担的投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付全部逾期款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部经济损失，包括但不限于乙方已投入的库存商品损失、市场推广费用损失以及寻找替代合作方产生的相关费用。

（2）若甲方未按租赁合同约定提供合格的合作店面场地，或提供的场地存在严重影响经营的重大瑕疵，导致乙方无法按时开业或无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。对于乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于装修损失、首批库存贬值损失、市场推广费损失等），甲方应予以全额赔偿。若乙方因此解除本合同，甲方还应支付相当于合同总投资额XX%的违约金。

（3）若甲方在合作期间擅自变更合作店面租赁合同的关键条款（如租金、租期等）而未经乙方书面同意，或无故停止提供必要的场地支持，构成根本违约，乙方有权单方解除本合同，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，并支付相当于合同总投资额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的支付条件向甲方支付其应承担的投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付全部逾期款项及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部经济损失，包括但不限于甲方预付的租赁押金损失、场地空置期间的物业费用损失等。

（2）若乙方未按本合同约定或双方共同制定的商业计划进行经营，导致合作店面严重亏损或产生重大经营风险，或擅自引入与合同约定不符的品牌商品损害甲方利益，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。若情节严重，甲方有权单方解除本合同，乙方还应支付相当于合同总投资额XX%的违约金。

（3）若乙方在经营过程中存在偷盗、挪用合作店面资金、损坏合作店面设施设备且未及时修复、泄露商业秘密或从事其他严重损害甲方利益的行为，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的法律责任。乙方除赔偿全部损失外，还应支付相当于合同总投资额XX%的违约金。

（4）若乙方未按约定支付合作店面的各项经营费用（如租金、水电费、税费等），导致合作店面被相关部门处罚或停业，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权从乙方的经营收益中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（定义见本合同第二条）导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.连带责任：

在合作经营期间，甲乙双方对合作店面的经营成果和债务承担连带责任。若因一方违约行为导致合作店面对外承担债务或产生不良影响，违约方应承担全部责任，非违约方在承担相应责任后有权向违约方追偿。

5.违约金的限制：

本合同约定的违约金条款是对违约方经济赔偿责任的一种预先约定，旨在弥补守约方的实际损失。若违约金不足以弥补守约方实际遭受的全部损失，守约方有权要求违约方补足差额。但违约金总额原则上不超过合同总投资额的XX%。双方在签订本合同时已充分评估风险，本合同条款已涵盖主要违约情形的责任承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务时，不承担违约责任。

2.通知与证明：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附有关政府部门出具的相关证明文件或权威机构发布的公告。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失。任何一方因不可抗力事件而免除的合同义务，不影响其在事件消除后继续履行合同的权利。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可以协商解除合同，并按照事件发生前合作店面净资产的评估结果进行财产分配，互不追究违约责任。

4.防范措施：双方在本合同履行过程中，应采取合理措施预防和减少不可抗力事件可能造成的损失。若一方因未采取合理措施而导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

5.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款是合同不可分割的一部分，其效力独立于合同其他条款。即使合同其他部分因不可抗力而无法履行，不可抗力条款仍具有法律效力，约束双方。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理的时间内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可在协商不成后XX日内，共同选择一个双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解机构应出具调解不成证明。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至中华人民共和国XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：除本条第一款规定的协商程序外，任何一方均有权在协商开始前或协商过程中，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为合作店面所在地有管辖权的人民法院。若一方选择诉讼，则排除适用本条关于调解和仲裁的约定，但双方仍可就诉讼程序中的具体事项进行协商。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尊重事实，合理解决争议，避免不必要的诉讼或仲裁，以保护合作店面的整体利益和双方的长期合作关系。所有争议解决过程中的沟通文件均应保存在案，作为后续可能需要的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充无效。

3.分割性：本合同是双方关于合作经营合作店面的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若依据中华人民共和国法律本合同任何条款被认定为无效或不可执行，应适用最接近该条款目的且合法有效的替代条款，或由双方根据本合同精神协商修订。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名