收购医院资产合同范本

收购医院资产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX医疗集团股份有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区金融街甲1号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记注册的大型医疗产业投资企业，主营业务涵盖医院投资、运营、管理及医疗资源整合。自2005年成立以来，甲方通过并购、合资等方式在全国范围内建立了超过50家综合性医院及专科医疗机构，拥有丰富的医院管理经验及专业的医疗团队。甲方此次参与医院资产收购，旨在进一步优化医疗资源配置，提升服务能力，满足日益增长的医疗服务需求，同时拓展产业链布局，增强在医疗行业的市场竞争力。

甲方在医疗领域拥有雄厚的资金实力和品牌影响力，累计投资总额超过百亿元人民币，并与多家国际知名医疗机构建立了战略合作关系。此外，甲方在医疗信息化、远程医疗、健康管理等领域具备先进的技术优势，能够为收购后的医院提供全方位的升级改造支持。基于甲方在医疗行业的深耕细作，本次收购计划符合其长期发展战略，有助于快速提升医疗服务水平，扩大市场份额，并带动区域医疗体系的完善。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX市第一人民医院”，注册地址位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李强，联系电话为0XX-87654321。乙方是一家由XX市人民政府举办的非营利性公立医院，成立于1950年，占地面积约15万平方米，总建筑面积约12万平方米，开放床位1500张，年门诊量超过200万人次。乙方拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队及完善的诊疗体系，在心血管疾病、肿瘤治疗、骨科等领域具有显著的技术优势，是当地医疗服务的核心机构。

乙方在多年的运营过程中，积累了丰富的医院管理经验，并建立了较高的社会声誉。然而，随着医疗体制改革的深入推进，乙方面临资产更新、设备升级及运营成本上升等多重压力。为响应国家关于公立医院改革的政策导向，乙方决定通过资产转让方式引入社会资本，优化资源配置，提升医院综合实力。乙方此次资产转让的范围包括医院现有固定资产、土地使用权、医疗设备及相关知识产权，旨在实现医院可持续发展，同时为患者提供更优质的医疗服务。

双方合作的背景条件为：甲方具备充足的资金实力、专业的医疗管理团队及市场拓展能力，能够有效整合乙方医疗资源，提升医院运营效率；乙方作为优质医疗资产的持有者，希望通过资产转让解决资金需求问题，并引入先进的管理模式。基于双方的共同需求及战略契合度，本次合作将实现资源优化配置，促进医疗行业的健康发展，为患者带来更多受益。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，明确双方权利义务，确保交易顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市第一人民医院相关资产进行收购的意愿与具体安排，确保交易过程合法合规，并最终完成资产的交接与过渡。涉及的具体内容包括：乙方将其合法拥有的XX市第一人民医院的部分或全部资产，具体包括但不限于土地使用权、医院建筑物、医疗设备、无形资产（如医疗技术和知识产权）以及相关运营资质等，转让给甲方；甲方根据本合同约定支付收购价款，并取得上述资产的合法所有权或使用权（根据合同具体约定）；双方共同完成资产尽职调查、评估、审计、法律审查等交易前准备工作；办理资产转让所需的一切行政审批、备案及登记手续；明确资产移交的时间、方式及标准；约定收购完成后的过渡期管理及责任承担；以及处理与本次资产收购相关的其他事宜。本合同旨在通过双方的合法努力，实现医院资产的优化配置，提升医疗服务水平，并保障交易各方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

（1）"资产"：指乙方拟转让给甲方的所有权利和义务，包括但不限于土地使用权、医院建筑物、构筑物、医疗设备、家具、办公用品、药品、耗材、无形资产（包括但不限于医疗技术、知识产权、医院品牌商誉、信息系统、patientrecords（患者病历）等）、以及与医院运营相关的各类合同权利和义务。

（2）"收购价款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买上述资产的款项总额。

（3）"尽职调查"：指甲方在支付收购价款前，对乙方及其拟转让资产的法律、财务、业务及运营状况进行审慎调查和评估的过程。

（4）"资产移交日"：指本合同约定的所有资产按照约定标准完成清点、验收，并正式转移给甲方的日期。

（5）"过渡期"：指自本合同生效之日起至资产移交日之间的期间，在此期间，乙方仍负责医院的日常运营管理，但需按照本合同约定接受甲方的监督和指导。

（6）"患者病历"：指乙方在运营过程中形成的，记录患者诊疗信息的一切文档、电子数据及其他载体。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权根据本合同约定，对乙方拟转让的资产进行全面的尽职调查，并有权要求乙方提供所有必要的文件、资料及信息。

b.甲方有权对尽职调查结果进行独立判断，并有权依据调查结果协商调整收购价款或附加交易条件。

c.甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间，完成资产的清点、维修、准备和移交工作。

d.甲方有权在资产移交过程中进行现场验收，并有权对不符合约定标准的资产提出整改要求或拒收。

e.甲方有权要求乙方提供与资产相关的所有权证明、使用权证明、权属证书、运营资质或许可文件，并确保其合法有效。

f.甲方有权在收购完成后，依据本合同及相关法律法规，享有对所收购资产的所有权或使用权，并有权进行后续的运营、改造或处置。

（2）**义务：**

a.甲方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付收购价款。逾期支付应按约定承担违约责任。

b.甲方应委派合格的团队或机构协助进行尽职调查，并承担因此产生的合理费用（除非另有约定）。

c.甲方应在合同约定的期限内完成对资产的验收工作，并签署验收确认文件。

d.甲方应配合乙方办理与资产转让相关的部分手续，特别是在收购完成后需甲方配合完成的登记或备案事宜。

e.甲方应保障乙方在过渡期内医院正常运营所需的人员、资金及物资支持，具体方式由双方另行协商或在合同中明确。

f.甲方应遵守国家及地方关于医院运营的所有法律法规，并对收购后的医院承担相应的法律和管理责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方按时足额支付收购价款。

b.乙方有权要求甲方按照合同约定进行尽职调查，并有权拒绝提供与资产无关或涉及商业秘密（但尽职调查所必需的除外）的信息。

c.乙方有权在过渡期内继续行使对医院的经营权，并按照医院运营规律进行管理。

d.乙方有权要求甲方提供必要的支持以保障医院在过渡期的正常运营，如协助处理外部关系、提供运营指导等（根据合同约定）。

e.乙方有权在收购完成后，根据本合同约定收回其不再拥有的资产相关权利。

（2）**义务：**

a.**提供真实、完整信息：**乙方必须向甲方提供所有与拟转让资产相关的真实、准确、完整的文件、资料和信息，包括但不限于资产清单、权属证明、财务报表、运营数据、合同协议（如租赁、采购、贷款等）、法律诉讼、行政处罚、环境影响评价、患者投诉记录等，并保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担全部责任。

b.**资产准备与移交：**乙方应负责在资产移交日前，完成所有资产的清点、整理、必要的维修保养（费用承担按合同约定），确保资产处于可正常运营的状态，并配合甲方进行移交。乙方需保证移交的资产与合同描述及附件清单一致。

c.**配合尽职调查：**乙方应积极协助甲方进行尽职调查，在合理时间内提供甲方要求的必要文件和资料，并安排相关人员配合访谈、核查等工作。

d.**履行交税义务：**乙方应负责在资产移交前，结清与该等资产相关的所有未了税务（除非合同另有约定由甲方承担），并确保甲方在接收资产后不承担原属于乙方的税务责任。

e.**处理患者关系：**乙方应负责处理在资产移交前发生的患者诊疗纠纷、投诉及索赔事宜，并应向甲方提供相关处理情况说明。移交后，患者的权利义务按本合同约定或法律规定转移。

f.**移交运营资质：**乙方应确保在资产移交日前，将所有必要的医院运营资质、许可文件及执业许可证等完整移交给甲方或确保甲方能够顺利取得。

g.**配合手续办理：**乙方应全力配合甲方或双方共同完成资产转让所需的各项行政审批、备案及登记手续，并承担因乙方原因导致的手续延误责任。

h.**过渡期管理：**在过渡期内，乙方应继续维持医院的正常运营秩序，保障医疗安全，管理员工，并接受甲方在本合同约定范围内的监督和指导，不得损害医院声誉或患者利益。乙方应妥善保管医院资产，不得擅自处置、转移或设置重大负担。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致确认乙方拟转让的XX市第一人民医院相关资产的总收购价款为人民币叁拾伍亿贰仟万元整（¥352,000,000.00元）。该价格已根据双方初步尽职调查结果确定，未包含税费、债务负担等特定调整因素（具体由双方另行协商或在尽职调查完成后确认）。

收购价款的支付采用分期支付方式：

（1）首期款：甲方应在本合同生效之日起十（10）个工作日内，向乙方支付收购价款总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾柒亿陆仟万元整（¥176,000,000.00元）。甲方应将首期款支付至本合同附件一（付款账户清单）中乙方指定的银行账户。

（2）二期款：甲方应在乙方完成所有应移交资产，并经甲方现场验收合格，且双方完成资产权属转移相关手续（以最终政府批准文件或登记证书记载为准）之日起十（10）个工作日内，向乙方支付收购价款总额的百分之四十（40%），即人民币壹拾叁亿玖仟贰佰万元整（¥139,200,000.00元）。甲方应将二期款支付至本合同附件一（付款账户清单）中乙方指定的银行账户。

（3）尾期款：甲方应在上述二期款支付之日起六（6）个月内，根据经双方最终确认的资产移交清单及审计报告，支付剩余收购价款总额的百分之十（10%），即人民币叁亿伍仟万元整（¥35,000,000.00元）。甲方应将尾期款支付至本合同附件一（付款账户清单）中乙方指定的银行账户。

甲方支付任何一期款项前，有权要求乙方提供相应的收款凭证及阶段性履约证明文件。所有因支付产生的银行手续费等费用由甲方承担。如甲方未按本合同约定支付任何一期款项，构成甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条履行期限

（1）**合同有效期：**本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至所有合同义务履行完毕之日止。

（2）**关键时间节点：**

a.**尽调期：**自本合同生效之日起至甲方完成全部尽职调查之日止，预计不超过六十（60）日。若因乙方原因导致尽调延误，尽调期相应顺延，甲方支付首期款的义务相应推迟。

b.**协议签署与生效：**双方应在完成初步意向谈判后三十（30）日内，签署本正式合同并完成所有必要的内部审批程序，本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起正式生效。

c.**资产移交日：**不晚于本合同生效后一百八十（180）日，具体日期由双方协商确定，并书面确认。如需延期，应提前书面协商，并可能涉及对逾期方或双方的不利条款（如资金占用费等）。

d.**支付节点：**首期款支付期限为合同生效后十（10）个工作日内；二期款支付期限为最终资产验收合格且权属转移手续启动后十（10）个工作日内；尾期款支付期限为二期款支付之日起六（6）个月内。

e.**过渡期：**自本合同生效之日起至资产移交日止，为期约XX个月（具体月份由双方根据移交日确定）。

f.**尾款支付完成日：**尾期款支付完成之日视为甲方主要付款义务完成之日，通常也标志着乙方主要交付义务完成，除非合同另有约定。

双方应严格遵守上述期限约定，任何一方无正当理由未能按期履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，双方约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

a.**逾期支付款项：**若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何一期收购价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付资金占用费（或称违约金）。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部应付收购价款及逾期资金占用费外，还应向乙方支付收购价款总额百分之二十（20%）的违约金。若甲方支付能力确有严重问题，经乙方书面催告后仍未在合理期限内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同总价款百分之三十（30%）的违约金。

b.**拒绝或拖延验收：**若甲方无正当理由拒绝或拖延进行资产验收，导致无法确定移交日或尾款支付日，每拖延一日，应按未付尾款金额的万分之五（0.5%）向乙方支付资金占用费。若甲方因自身原因导致无法按时完成验收，视为甲方违约，应承担相应的资金占用费及对乙方可能造成的损失。

c.**违反保密义务：**若甲方违反本合同关于保密条款的约定，泄露乙方商业秘密或尽调信息，应向乙方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00元），并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、商誉损失及调查费用等）。若该违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

**2.乙方违约责任：**

a.**提供虚假信息或隐瞒重大事实：**若乙方在合同履行过程中，故意或因重大过失向甲方提供虚假、不完整或误导性的信息，导致甲方在交易中蒙受损失（包括但不限于收购价格低于应有价值、承担不应有的债务或责任等），乙方应赔偿甲方由此遭受的直接经济损失的全部，且赔偿金额不低于收购价款总额的百分之十（10%）。若该行为构成欺诈，甲方有权解除合同，并要求乙方承担更高额的赔偿。

b.**逾期移交资产或未能达到约定标准：**若乙方未按本合同第五条约定的资产移交日完成移交，或移交的资产存在严重缺陷、数量短缺、权属不清或未能满足运营基本条件，影响甲方接收和使用，每逾期一日，乙方应按逾期移交资产（按评估价值或合同定价计算）价值的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的收购价款（扣除乙方已发生的合理成本），并支付违约金。违约金总额不超过收购价款总额的百分之二十（20%）。

c.**违反信息披露义务：**若乙方未按尽调要求及时、全面提供必要文件资料，导致甲方尽调工作严重受阻或无法按时完成，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。若因乙方延迟提供文件导致甲方错过最佳交易时机或增加交易成本，乙方还应承担相应的赔偿责任。

d.**过渡期内损害资产或声誉：**在过渡期内，若乙方擅自处置、重大毁损、非法设定负担于拟移交资产，或因乙方管理不善导致医院发生重大安全事故、群体性医疗纠纷、丧失关键运营资质等，严重影响甲方接收后的运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并有权在计算尾款时扣除相应款项或直接解除合同。

e.**违反保密义务：**若乙方违反本合同关于保密条款的约定，泄露甲方商业秘密或尽调信息，应向甲方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00元），并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、商誉损失及调查费用等）。若该违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

**3.违约金与损失赔偿的关系：**双方同意，违约金条款是合同约束力的重要体现，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。但若守约方因违约方的违约行为获得了额外的利益或机会，应从实际损失中扣除该部分。

**4.合同解除权：**任何一方发生重大违约行为，特别是提供虚假信息、隐瞒重大瑕疵或严重影响合同目的实现的行为，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担上述约定的违约责任。

**5.不可抗力免责：**根据第五条“不可抗力”条款的约定，因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明，以便双方协商处理。

第七条不可抗力

1.**定义：**本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**影响与后果：**若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，受影响方应立即通知另一方，并在合理期限内（通常为事件发生后十五（15）日内）提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除：**因不可抗力导致合同义务不能履行的，受影响方不承担违约责任。但若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍无法达成延期或解除协议，且合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除合同，解除合同后，双方应就各自已履行的部分相互返还已获得的利益，因不可抗力造成的损失各自承担。双方应就因不可抗力造成的损失（如为履行合同已支付的费用等）进行合理分担，具体分担方式可协商确定，或按事件发生时各自所在地政府统计部门公布的数据作为参考。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并通知另一方。

第八条争议解决

1.**协商与调解：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.**仲裁：**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【请在此处填写具体的城市名称，例如：北京市】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.**诉讼：**除非双方事先约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均可以选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应向【请在此处填写具体的法院名称，例如：中国北京市XX区人民法院】提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.**法律适用：**本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）作出解释和裁决。

第九条其他条款

1.**通知：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，交付时；（b）挂号信，寄出后第五（5）日；（c）传真，成功发送后；（d）电子邮件，发送成功且对方系统自动确认接收后。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非得到双方书面确认。

3.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。任何一方均不得依据本合同以外的其他事项来解释或履行本合同。

4.**可分割性：**若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续保