更换门施工合同范本

更换门施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有独立的法人资格和完整的组织架构。公司主营业务涵盖房地产项目开发、销售及物业管理等领域，在行业内具备良好的信誉和丰富的项目经验。本次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务完成甲方位于XX市XX区XX小区XX栋X单元X室的室内门更换工程，以满足业主的实际使用需求，提升物业的整体品质。甲方已对项目现场进行实地勘察，确认门体存在结构性损坏、老化变形等问题，亟需进行更换处理。甲方基于对乙方的信任及其实施能力，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保工程顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的门窗工程施工企业，具备相应的企业资质和行业经验。公司专注于各类室内外门窗的设计、生产及安装服务，拥有一支专业的技术团队和完善的售后服务体系。乙方在接到甲方委托后，对项目现场进行了详细评估，确认门体损坏程度及更换需求，并具备完成本项目的技术能力和资源保障。基于乙方的专业资质和良好业界口碑，甲方选择乙方作为本次门更换工程的承建方。乙方承诺严格按照合同约定及行业规范，提供高质量的门体更换服务，确保工程质量和安全，并配合甲方完成相关验收及结算工作。

**合同简介**

双方合作背景：本合同基于甲方对房屋室内门现状的客观评估及对乙方专业能力的认可而签订。甲方位于XX市XX区XX小区XX栋X单元X室的室内门因长期使用及环境因素影响，已出现严重损坏，无法正常使用。为保障业主居住安全和提升居住体验，甲方决定更换新门。乙方凭借其在门窗工程领域的专业技术和丰富经验，响应甲方需求，并经双方协商一致，就门更换工程的具体事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方在工程实施过程中的权利义务，确保工程按质按量完成，并设定相应的违约责任及争议解决机制，以维护双方的合法权益。合同签订后，双方将共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更，应经双方书面确认。本合同作为双方权利义务的依据，其所有条款均与工程实施、验收及结算等事项密切相关，具有完整的法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方完成其位于XX市XX区XX小区XX栋X单元X室室内门的更换工程，确保乙方按照甲方的要求和行业标准提供专业的门更换服务，最终实现门体的安全、美观及功能恢复。本合同涉及的工程范围具体包括但不限于：

1.对现有损坏门体进行拆除，并清运至指定地点；

2.乙方负责提供符合甲方指定规格、材质及款式的室内门成品，包括但不限于门框、门扇、合页、锁具等所有相关部件；

3.完成门体的安装、调试及现场清洁工作，确保门体开关顺畅、关闭严密；

4.配合甲方进行工程验收，并根据甲方合理意见进行必要调整；

5.提供约定的售后服务，包括安装后质保期内的问题修复。乙方须在合同约定工期内完成全部工程内容，且所有工作须符合国家及地方现行的门窗安装施工规范。

第二条定义

1.“室内门”指位于甲方指定地址的房间入口门，包括门框、门扇、合页、锁具、门吸等全部附属构件；

2.“工程范围”指本合同第一条所述的全部门更换相关工作，包括拆除、供应、安装、调试及清洁；

3.“验收标准”指国家门窗安装规范及甲方在合同附件中明确的特定要求；

4.“质保期”指乙方对安装完成的门体提供的质量保证期限，具体期限以合同约定为准；

5.“书面通知”指通过签字函件、正式邮件或合同约定的其他书面形式发出的通知。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计要求完成门更换工程，并有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序；

（2）甲方须向乙方提供准确的门体尺寸、安装位置及特殊要求，并配合乙方完成现场勘察及方案确认；

（3）甲方应在合同签订后XX日内支付首付款，并在工程验收合格后XX日内支付尾款，具体支付比例及时间节点以合同附件为准；

（4）甲方须确保施工区域具备必要的通行条件及作业空间，并承担因场地限制导致的额外费用；

（5）甲方有权在工程验收时提出合理意见，乙方应予以配合整改，但甲方不得提出超出合同约定的额外要求；

（6）甲方应保护乙方安装过程中使用的材料，如因甲方原因造成损耗，甲方须承担相应费用；

（7）甲方须配合乙方完成竣工验收手续，并签署相关确认文件。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括但不限于场地清理、水电接入等，甲方应予以保障；

（2）乙方须保证所提供门体及配件的质量符合国家标准及甲方要求，并提供产品合格证及相关检测报告；

（3）乙方应组建专业的施工团队，严格按照合同约定的工期及施工规范进行作业，确保工程安全与质量；

（4）乙方须承担因自身原因导致的工期延误责任，若非甲方原因造成延期，乙方不得要求额外工期补偿；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的原有材料及设施，如有损坏须承担赔偿责任；

（6）乙方须在工程完成后及时通知甲方进行验收，并配合处理验收过程中发现的问题；

（7）乙方应提供至少XX年的质保服务，质保期内因材料或安装问题导致的故障，乙方须无偿修复；

（8）乙方须遵守施工现场的安全管理规定，配备必要的安全设施，并对施工人员的行为负责；

（9）乙方应提交完整的工程资料及结算清单，甲方应在收到后XX日内完成核对确认，逾期视为认可。

第四条价格与支付条件

本合同项下的门更换工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于门体、门框、合页、锁具等所有配件的供应、拆除旧门、现场安装、调试及清洁等全部工作内容。

付款方式及时间安排如下：

1.首付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），乙方在收到款项后开始安排施工；

2.尾款：工程通过甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX门窗工程有限公司

账号：XXXXXX

乙方在收到每笔款项后应及时开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何一方不得擅自变更付款方式或时间，如需调整，须经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程实施期限为XX日，自乙方正式进场施工之日起计算。具体时间节点安排如下：

1.签约后XX日内，甲方完成施工区域准备并通知乙方进场；

2.乙方进场后XX日内完成所有门体及配件的供应与拆除工作；

3.拆除及供应工作完成后XX日内，乙方完成新门的安装、调试及现场清洁；

4.工程完工后XX日内，乙方通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收；

5.验收合格后XX日内，双方完成工程结算及尾款支付手续。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，工期可相应顺延。乙方不得无正当理由提前或推迟工期，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按合同约定支付首付款，导致乙方无法正常开工，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方须承担已完成工作量的XX%费用并赔偿乙方因此遭受的直接损失；

2.甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权拒绝交付剩余工程成果，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金；

3.甲方提供的施工条件或配合不力导致工期延误，乙方工期相应顺延，由此产生的额外费用由甲方承担；

4.甲方在验收过程中提出超出合同约定的不合理要求，由此产生的额外费用及工期延误由甲方承担。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方须退还已支付款项的XX%并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

2.乙方提供的门体或配件质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延；若问题严重，甲方有权解除合同，乙方须赔偿甲方因此遭受的全部损失；

3.乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，应承担全部赔偿责任并接受相关行政处罚；

4.乙方擅自使用非合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方停止作业并整改，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延；情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

5.质保期内因乙方责任出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费修复，若乙方拒不履行或修复质量不达标，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担。

**三、违约金与赔偿**

任何一方违约给对方造成直接损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的全部直接损失，包括但不限于替代服务费用、合理的预期利益损失等。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，依法通过争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等不可归责于任何一方的事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如材料费、人工费）应按实际完成工作量比例结算。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已发生的不可抗力情形不影响合同后续条款的效力。双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失，否则应对扩大的损失承担责任。

5.若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并按已完成工作的XX%比例结算费用。具体解除条件及费用分担以双方书面协议为准。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议而中断。

3.若一方在收到对方书面争议通知后XX日内未提出诉讼或仲裁申请，视为放弃争议解决权利，另一方可以自行采取法律措施维护权益。

4.争议解决期间产生的诉讼费、仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方可要求败诉方直接支付。若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取报复性措施或泄露对方商业秘密，否则应承担相应法律责任。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送。地址以本合同开头的当事人信息为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。口头约定或单方作出的变更不具法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后XX年。

4.**知识产权**：乙方提供的门体设计及安装技术受相关知识产权保护，甲方仅获得本合同约定范围内的使用权，不得用于其他商业目的或进行再许可。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任一条款无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**不可抗力优先**：本合同关于不可抗力条款的规定优先于其他条款适用。

8.**第三方权利**：除本合同约定外，任何第三方不得依据本合同向对方主张权利。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于工程图纸、门体规格清单、验收标准等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有与正文冲突之处，以附件为准。

2.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。

3.**文本份数**：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等