雅致房安装合同范本

雅致房安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：雅致房产发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易广场北塔28层，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家专注于高端住宅项目开发与销售的企业，拥有丰富的房地产市场经验和专业的项目管理团队。鉴于甲方计划在上海市购置一处用于商业租赁的房产，并委托乙方提供全面的房产安装服务，包括室内装修、智能家居系统安装及配套设施升级，双方经友好协商，达成如下合作意向。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供房产的基本信息及安装需求，并对乙方的服务内容进行监督与验收。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方保证其具备完全的民事行为能力，并就本次合作享有合法的权利，同时承诺履行合同约定的各项义务。甲方的委托行为基于真实意愿，且其提供的房产信息真实有效，不存在权属争议或法律障碍。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：智创家居科技有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王伟，联系方式乙方是一家专业从事智能家居系统设计、安装及配套服务的科技企业，拥有多项专利技术和经验丰富的工程团队，曾为多家高端住宅及商业项目提供定制化安装服务。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为本次房产安装服务的合作方。

乙方在本次合作中作为服务提供方，负责根据甲方需求提供全面的安装服务，包括但不限于电路改造、管道铺设、智能设备安装、安防系统调试及售后服务。乙方承诺严格遵守国家相关技术标准，确保安装质量符合合同约定，并按时完成各项工程任务。乙方的服务内容需满足甲方的实际使用需求，且所有安装材料均需符合环保和安全标准，经甲方验收合格后方可交付使用。

**合同简介**

本次合作基于甲方的商业租赁需求及乙方的专业服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就上海市某商业房产的安装服务事宜达成一致。甲方委托乙方提供从前期设计规划到后期安装调试的全流程服务，旨在提升房产的商业价值和使用体验。乙方将依据甲方的具体要求，提供包括但不限于室内装修、智能家居系统、安防设备等安装服务，确保工程质量和进度符合合同约定。双方通过本次合作，旨在实现资源共享和优势互补，共同推动房产增值和商业运营效率的提升。

本合同范本的制定，充分考虑了双方在房产安装服务中的权利义务关系，明确了合作背景、服务范围及责任划分，为后续合同条款的细化提供了基础框架。甲乙双方的合法利益将得到充分保障，任何一方违反合同约定均需承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题，确保项目顺利推进。

本章节作为合同的核心前提部分，不仅明确了甲乙双方的基本信息，还阐述了合作背景及双方基于市场需求的合作动机，为后续合同条款的制定提供了逻辑支撑。双方信息的真实性及合法性是合同有效成立的基础，任何虚假信息或隐瞒行为均可能导致合同无效或解除。在后续条款中，双方需进一步细化服务内容、价格条款及违约责任，确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就上海市某商业房产的安装服务事宜的合作内容与责任划分，确保乙方根据甲方需求提供高质量的安装服务，提升房产的商业价值与使用效能。具体内容涵盖室内装修、智能家居系统（包括但不限于智能照明、温控系统、安防监控、网络布线等）、安防设备安装、电路与管道改造、以及相关配套设施的调试与交付。甲方委托乙方完成上述安装工程，乙方需确保所有服务内容符合国家及行业技术标准，并满足甲方的实际使用需求。安装范围具体包括但不限于房产内的公共区域及甲方指定的商业办公空间，详细服务项目及标准将在附件中另行列明。本合同旨在通过双方的专业协作，实现房产增值并保障商业运营的顺畅进行。

第二条定义

1.**安装服务**：指乙方根据甲方需求提供的包括但不限于室内装修、智能家居系统安装、安防设备调试及配套设施升级等技术性服务。

2.**智能家居系统**：指通过智能化设备与软件平台实现环境控制、安全防护、便捷生活的综合性系统，包括智能照明、温控系统、安防监控、网络布线等。

3.**安防设备**：指用于保障房产安全的电子设备，包括监控摄像头、入侵报警系统、门禁系统等。

4.**服务期限**：指乙方完成全部安装服务并经甲方验收合格的期限，具体起止时间由双方在合同中约定。

5.**验收标准**：指甲方对乙方安装工程质量的检验标准，包括功能性、安全性及美观性等要求，具体标准在合同附件中明确。

6.**违约责任**：指任何一方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安装服务，并对乙方的服务内容、进度及质量进行监督与验收。甲方有权根据实际需求调整服务范围，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（2）甲方应向乙方提供完整的房产信息及安装需求清单，包括但不限于房产图纸、设备参数、功能需求等，并保证信息的真实性及合法性。甲方需配合乙方进行现场勘查、方案设计及设备安装等工作，提供必要的施工条件（如水电接入、空间预留等）。

（3）甲方应按照合同约定支付安装费用，并承担因自身需求变更导致的额外费用。甲方需指定专门联系人负责与乙方对接，及时反馈问题并参与验收工作。如甲方无正当理由拖延验收或拒绝支付款项，乙方有权顺延服务期限或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（4）甲方应确保安装场地符合安全要求，并对施工过程中可能存在的风险承担相应责任。如因甲方原因导致安全事故或设备损坏，乙方不承担赔偿责任，但甲方需承担修复费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装条件及配合信息，并有权拒绝不符合合同约定的服务要求。乙方应组建专业的技术团队，根据甲方需求制定详细的安装方案，并确保方案符合国家及行业技术标准。

（2）乙方应按照合同约定及附件要求完成安装服务，包括设备采购、现场施工、系统调试及售后服务。乙方需保证所有安装材料符合环保及安全标准，并提供产品合格证及相关技术文档。如因乙方技术问题导致安装质量不合格，乙方应无条件返工并承担相关费用。

（3）乙方应按时完成安装任务，并积极配合甲方进行验收工作。验收不合格时，乙方需在规定期限内整改完毕，直至达到合同标准。如乙方无故拖延整改或拒绝配合，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方应承担施工过程中的安全责任，配备必要的安全措施，并对施工人员的行为负责。如因乙方原因导致第三方损害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方需保证安装系统的长期稳定性，并提供至少一年的免费维护服务，超出期限后可提供有偿维修服务。

（5）乙方有权要求甲方支付合同约定的款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付逾期违约金。乙方需妥善保管安装过程中的技术资料及客户信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。

本条款详细规定了甲乙双方在安装服务中的权利义务，明确了各自的职责范围及责任承担方式，旨在确保合同履行过程中的权责清晰，避免纠纷。双方应严格遵循合同约定，共同保障项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的安装服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含乙方提供的所有安装服务、设备材料费、设计费、调试费及税金（如适用）。具体费用构成及明细详见本合同附件二《安装服务费用明细表》。甲方应按照以下方式支付安装费用：

第一期款项：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），用于乙方向甲方采购首批核心设备材料及启动安装工程。乙方在收到款项后应向甲方开具等额发票。

第二期款项：安装工程完成过半且经甲方初步验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00），乙方需在收到款项后开具等额发票。

第三期款项：全部安装服务完成并通过甲方最终验收合格后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），乙方需在收到款项后开具等额发票。

如甲方因特殊原因需提前支付全部款项，双方可另行协商确定支付比例及时间。甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：智创家居科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202********1234567

任何一方变更上述账户信息，应至少提前10日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。逾期支付款项的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起12个月。具体履行期限安排如下：

1.前期准备阶段：自合同签订之日起10日内，乙方完成项目需求分析、方案设计及设备清单确认，并向甲方提交书面方案报告。甲方应在收到报告后5日内确认或提出修改意见。

2.设备采购与进场阶段：自方案确认之日起30日内，乙方完成所有设备采购及首批材料进场，并通知甲方进行现场核对。甲方应在收到通知后3日内到场验收。

3.安装实施阶段：自首批材料进场之日起90日内，乙方完成所有安装工程，包括但不限于电路改造、管道铺设、智能设备安装及系统调试。乙方应每15日向甲方提交阶段性进度报告，并配合甲方进行中期检查。

4.验收与结算阶段：安装工程全部完成后10日内，乙方通知甲方进行最终验收。甲方应在收到通知后20日内完成验收工作，并书面确认验收结果。验收合格后30日内，双方完成尾款结算及发票开具手续。

如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方如需延长履行期限，应提前15日书面通知甲方，并说明延期理由及预计新的完成时间。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。甲方支付违约金后仍需按合同约定补足款项。

2.甲方未按时提供必要安装条件（如场地移交、水电接入等）或未配合乙方工作的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的直接损失（包括但不限于设备闲置费、额外人工费等）。

3.甲方擅自变更安装方案或需求，且未与乙方协商的，应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于设备差价、返工费等。如乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。

4.甲方未按合同约定进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格，并视为已接受乙方安装成果。甲方仍可提出异议的，应承担乙方因此产生的合理费用（如二次查验费、差旅费等）。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按合同约定完成安装服务或交付成果不符合验收标准的，应在甲方提出书面整改要求后15日内完成返工或修复，并承担由此产生的全部费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

2.乙方交付的设备材料存在质量问题或不符合合同约定的，应无条件更换并承担相关费用。如因乙方设备问题导致甲方财产损失或产生额外费用（如维修费、替代设备费等），乙方应予以赔偿。

3.乙方未按时完成安装工程，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。工期延误超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金。

4.乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方损害的，应承担全部赔偿责任（包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等），并承担甲方因此产生的所有费用。如该等事故系因甲方原因导致，乙方仍需承担专业施工责任。

5.乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应立即停止违约行为并赔偿甲方直接经济损失（不超过合同总价款100%），甲方有权追究其法律责任并解除合同。

**三、违约金与赔偿的适用**

1.本合同项下的违约金与赔偿金可同时适用，但总额不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

2.任何一方违约导致合同解除的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于预期利益损失、前期投入损失等。

3.双方因违约行为需承担律师费、诉讼费等法律费用的，应按实际发生额承担。

**四、不可抗力条款的衔接**

如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商调整履行方式。不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（地震、洪水等）、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及无法预见的技术故障（如大规模网络瘫痪）等。不可抗力应属于不能预见、不能避免并不能克服的极端事件，且其影响应持续一定时间或对合同履行造成实质性障碍。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响超过30日，双方应就合同履行事宜进行协商，协商结果以书面形式确认。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。若不可抗力完全阻止合同履行的，合同可终止履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力造成的设备损坏、人员伤亡等，除另有约定外，双方各自承担相应责任。

4.不可抗力解除：若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并应在解除后10日内书面通知对方。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用、财产返还及损失赔偿等事宜。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行或调整履行方式。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商：双方应指定专门联系人负责争议协商，通过书面函件或会议形式进行沟通，努力在收到争议通知后30日内达成解决方案。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

3.仲裁：若协商不成，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼：若协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼管辖地为合同履行地（上海市）或被告住所地（上海市浦东新区）人民法院，由提出诉讼的一方选择。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，诉讼费用由法院判决承担。

5.争议前置程序：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先向对方发送书面争议通知，说明争议事项、依据及解决方案建议，并提供相关证据材料。除法律另有规定或双方另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得单方面采取仲裁或诉讼程序。双方均应积极配合争议解决程序，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后3日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘